10. A fő kérdés a lakásépítési ágazat

Azt kérték, hogy válaszoljon az összes levegő Radio „Komsomolskaya Pravda” Állami Duma Bizottság lakáspolitika lakás és kommunális szolgáltatások Galina Khovanskaya [Audio]

Galina Khovanskaya vendégétől Radio "Komsomolskaya Pravda" Photo: Ivan Prokhorov

- Jó napot kívánok. A stúdióban Ivan Pankin. Én egy fél Galina Khovanskaya, elnöke a Duma Bizottság lakáspolitika lakás és kommunális szolgáltatások. Kezdjük, persze, a mai kihangosító történetek, történetek a korrupció. Az egykori vezetője a Regionális Energia Bizottság moszkvai Pavel evezősök és két helyettesei - Sergei Sasim és Mikhail Yakovlev letartóztatták indokolatlan túlértékelték közüzemi díjakat. Galina, mit mond erről?

- Úgy vélem, hogy itt az ideje volt, és a nyomozó hatóságok és más szervezetek, amelyek ezt vezérelni, hogy tegyen meg mindent, ami kapcsolódik resursosnabzhayuschimi szervezetekkel. Mivel a hangsúly elsősorban a közelmúltban került a tevékenység, amelyet, de senki sem gondolta, hogy szinte programozva csődje irányító szervezetek. Mert, ahogy sejthető, hogy gyűjtsünk össze 100% közszolgáltatások minden otthon nem. Ez annak az eredménye, a felhalmozott adósság. Akire esik? Ha a lakók nem értenek egyet (ők csak elfogadja a közgyűlés, de gyanítom, hogy ez nem fog megtörténni), ez a kötelezettség hárul az irányító szervezet vagy háztulajdonosok, vagy az épület társadalomban. Ezért sajnos még mindig nem vagyunk képesek, hogy módosítsa a lakásügyi törvénykönyv, amely megadja nekünk a választás joga, hogyan kell építeni a kapcsolatokat resursosnabzhayuschey szervezet - a régi módon, ez egy közvetítőn keresztül, a HOA, a menedzsment, szervezet vagy közvetlenül.

- Persze, jobb közvetlenül.

- És hogy ez miért is történik akkor?

- Ez csak a villamos energia. Azt lehet mondani, hogy ez valahol kívül a jogi területen. Mivel a közvetlen kifizetések vannak a házban, és most joggal, de közvetlen szerződést - ez egy másik történet. Aztán ott lesz felelős nedosbor resursnik maga fog működni közvetlenül a fogyasztónak az általa nyújtott szolgáltatások.

- A resursniku veszteséges, ha jól értem.

- Resursniku nem akar. Csak az energia ellátó szervezetek munkáját közvetlenül, és nekik van a többi tényező nem pénzügyi helyzete sokkal jobb, mint a többiek, annak ellenére, hogy a válság, amely hatással volt mindenkinek.

Mi vonatkozik a történetet. Szeretnék még több állításokat. De ismét mondom, hogy van valami keresni. És ez nem csak a tápegység. Azt megkérdőjelezné a fűtés került közel. Mert nem mindig fizet a mértékben és a minőségi szolgáltatás, amit nyújtott.

- A lényege a hírek, szeretnék olvasni. „Túlbecsülte tarifák lépnek fel, különösen annak a ténynek köszönhető, hogy a evezősök és Sasim kielégíteni alkalmazásokhoz, ahol a villamos energia tanúsítvány szerepel egyebek között a kiadásokat. Jakovlev is felkeltette a munka díj tarifák külső cégek, a kifizető a szolgáltatásaikat felfújt áron. Számos ilyen vállalatok már kapcsolatban a tiszt. "

- Amint azt hiszem, tanúsítás önkéntes művelet, ez nem kötelező. De kötelezővé tették, hogy benne van a viteldíjat, per se. Kapcsolt vállalkozások - nagyon is világos számukra. Hogy nem poradet natív kis ember?

- És a legfontosabb vonal minden ezt a hírt: „A konkrét áldozatok nem. Azt lehet mondani, hogy ez mind moszkoviták ".

- Teljesen igaza van. Mivel ez egy olyan szervezet, amely áramot minden moszkoviták.

- Túl félénk vagyok kérdezni az időt, hogy ezek elvtársak sikerült ellopni. Bár igaz, hogy nem bizonyított még.

- Ott van több, mint 100 millió rubel, de azt hiszem, ez a jéghegy csúcsa, meg kell mélyebbre ásni.

Szeretném emlékeztetni a hallgatók, hogy elvileg a közüzemi egészére, még mindig korlátozott. A lakásügyi törvénykönyv olyan dolog, mint a határ index. És ha megemeli a tarifa villamosenergia-szolgáltatás, akkor meg kell valahogy kevésbé, hogy a forrásokat a meleg víz ellátás. Azaz, limiter olyan szerves, működik. Ez, mint a lakhatási szolgáltatások, ez egy külön érdekes téma, amiről meg lehet beszélni is.

- Beszéljünk. Most, hogy más ügyekben. Melyek a jogszabályok a lakhatás területén, elfogadta a parlament utolsó ülésén, úgy lehet tekinteni egy mérföldkő, és bármilyen változás ezen a területen, hogy várjon a közeljövőben?

- A gyakorlatban már elkezdett beszélni veled, hogy sajnos nem tudta elfogadni a módosításokat a lakásügyi törvénykönyv, amely megadja nekünk a jogot, hogy válasszon, hogyan kell dolgozni resursosnabzhayuschey szervezet. Ez egy fontos téma. Mert van, hogy eljött az a pont, hogy mi is csődbe lakástulajdonosok. Az én szempontból, elég illegálisan kizárja a közös tulajdon. De, sajnos, a jogalkotási kezdeményezés lógott valahol, és nem mozog. Mert valójában a HOA nem lehet csődbe, különösen kizárja a közös tulajdon. Ez a non-profit szervezet. Tehát ez egy olyan téma, amellyel foglalkozni kell a jövőben. Remélem, hogy miután mindez megtörtént. Mivel ez a projekt leállt, tudod mit? Útmutató Moszkva és a vezető a moszkvai régióban. A legtöbb témakör mellett voltak, hogy vezessenek be egy ilyen lehetőség.

- És miért hagyja abba?

- Mi csak találgatni tud. A lobbizás nem mi, a polgárok és a lobbizás resursosnabzhayuschih szervezetekkel.

- Összefoglalni. Milyen változások házban várja a közeljövőben?

- Foglalja össze - még túl korai megmondani, ez csak az egyik fő megfigyelések, hogy tettem a tény felett, hogy nem sikerült tartani. Természetesen vannak pozitív vonatkozásai. Egy ritka eset, amikor ez lehetséges még, hogy mentesítsék a fizetés a felújítás a mi idősek. Sok régióban a Szövetség elfogadta ezeket a törvényeket. Ezért mondhatjuk, hogy semmi jó nem tudott, nem lehet. Itt az a terület jó. De, sajnos, több, mint amennyi szükséges mondani, hogy rossz volt, lehetett megállítani, vagy nem hagyja abba.

- Ha azt mondjuk, hogy semmi sem történik, nem lenne tisztességes, és rossz. De más a helyzet a különböző régiókban a Szövetség néz. Mondtam az elején a találkozó, hogy elvben, a teljes összeg része az önkormányzati ... A mi része a fizetési megbízást, miután a két - lakás-és kommunális. Az egyik közvetlenül kapcsolódik a tartalom és a jelenlegi (és most - és a tőke) a ház kijavítására, és a második rész utal, hogy a távhőszolgáltatást, gáz, víz, stb Tehát, a második rész még mindig korlátozza a korlátozó index lakásügyi jogszabályok. De az a tény, hogy az első rész ... És, mint azt bizonyára tudja, a közművek várhatóan emelni nem lehet nagyobb, mint 4,5%. Budapest, de valahogy sikerült, hogy maga több indexelés - 7,5%. Mi érv volt, hogy nehéz megmondani, de azt általában az a tény motiválta, hogy egyes projektek végre kell hajtani, stb

Én jobban aggódik csak egy része a ház, amely bevezetése előtt díját a javítás általában egy számunkra, a tulajdonosok, a közgyűlésen. És csak akkor, ha volt olyan lusta, hogy nem érdekel, akkor van egy hatóság számunkra. Például Moszkvában, a moszkvai kormány határozza meg, hogy mennyit kell fizetni négyzetméterenként a karbantartási és javítási rutin. De amikor ott volt egy díj a felújítás, a legnagyobb magyarországi ... Emlékszem, ha az ember nem tudja, 15 rubel négyzetméterenként. Ez természetesen egy nagyon éles lépés abba az irányba, a zsebek, a kivonási alapok zsebünkben. Az idősebb emberek még mindig sikerült megvédeni bizonyos mértékig, hála Istennek, és Moszkvában, a törvény összhangban elfogadott szövetségi törvény. De ez az a ritka eset az egyhangúság az Állami Duma. Így sajnos a kötelező díját a javítás nem szabályozza minket, a tulajdonosok, a közgyűlésen, akkor mi létrehozott hatóságok. A fej a Szövetség létrehozza a kötelező díját. És így meg kell győződnie arról, hogy ezek a „kívánságlista” is, arra valamilyen módon korlátozni. Mivel az ember végül egyébként, amelyre ő lesz a zsebéből, ő fizetési rendszer a teljes, ő fizet, és a közművek és a lakhatási szolgáltatások egy fizetési megbízás, mint általában, nincs közvetlen szerződést, újabb könyveket.

És ez még nem minden. Mivel az új évben lesz még egy norma obschedomovye igényeinek a házrészben, amely szintén telepíti a fejét a hatóság, a fejét a szövetség. Tehát az a kérdés, több mint megfelelő. És ez a kiegyensúlyozatlanság, szükséges, természetesen, nincs szükség erre, hogy a hatóságok nem akarták, hogy növelje a fizetési Moszkvában után került sor a díjak bevezetését a javítás, hogy a fizetési moszkovita nőtt többször.

- Ez a kifizetés növekszik, ez mind megszokták, míg átkozta. Ami a minőséget. Minőségi nő?

- Azt mondják, hogy ismét beszélni kell nem csak a minőség, meg kell többet mondani a hangerőt. Mert néha kell vennünk a pénzt a szolgáltatások mennyiségét, hogy nem biztosítottak. Vannak bizonyos trükköket. Moszkvában legalább panasz ment tömegesen, amikor azt mondják, hogy a számláló obschedomovoy hőt igényel kalibrálást, vagy ki kell cserélni, vagy valahogy nem működik. És miután megszűnik az Ön számára, hogy van, ő hozott vagy megígérte, hogy változtatni, akkor fizet szerint a norma. És a szokásos valami sokkal nagyobb, mint a bizonyíték arra, hogy már volt korábban, és akkor kevesebbet kell fizetnie. Így jönnek hozzám már a különböző kerületek Moszkva polgár, aki megmutatta nekem a fizetési megbízás a fizetési hő nőtt 2 vagy akár 2,5-szer, mert a számítási alatt a leírásban. Vagyis az emberek nem lesz szükség a hőmennyiség, de kell fizetniük.

- Ez nem a törvény. Nincs semmilyen szabály nincs. Tény, hogy az adott hónapban voltunk, hogy megszüntesse néhány hátránya a számláló, és küldje vissza nekünk, a fogyasztók számára. De egy év múlva ... én még előzménye a keleti kerület, ahol az emberek keresett két év ellensúlyozására vissza a helyére. És ez egy nagyon komoly növekedés díjak.

- Mi telefonált Arkagyij.

- Helló Én a Samara. Galina, ha a közvetlen szerződést resursnikami, a lakók fizetnek a teljes költségek obschedomovye. Ha van egy fizetés a tagvállalatok, létezik egy norma. Ez sokkal jövedelmezőbb fizetni a társaság. Mert, amikor a közvetlen kifizetések ODN sokszor több, mint a tényleges fogyasztás. Olyan ez, mint valami változni fog?

- Soha megzavarja. A közvetlen kifizetések már létezik. A döntést a közgyűlés - és akkor számíthat, de a felelősség is hárul az irányítási szervezet. Ha nem bántam meg a közgyűlésen, akkor csökkenni fog az egész nedosbor. Ellenkező esetben aláírja a tulajdonosok, és jól tudja. És az a norma obschedomovye igényeit az új év kapcsolódnak házrész. Tehát a félelmek rossz. Még jobb közvetlen szerződést. És akkor nem kell fizetni, legalábbis a srác, hogy a szomszéd, aki nem fizet. És most, a végén az ő aláírása minden él a házban.

- Sőt, azt nem mondanám, hogy sok polgár. Mivel sok polgár tudja, hogy megjelent a kormányhatározat. és közzétételi előírások régen már jóváhagyott. És a menedzsment szervezet egyszerűen levetkőzni teljesen előtted (anyagilag, úgy értem), adja meg, amelyek felsorolják az építési beruházás, a nyújtott szolgáltatások és milyen áron. Ez azt jelenti, mesélj magadról. Ha nem, forduljon a ház ellenőrzés, hogy most nagyon sok energiát, mondhatni, a királyi hatalmat, olyan mértékben, hogy azok nem megfelelőek számlákat kell harcolni, még mielőtt a bíróság, ha a követelmények nem teljesülnek.

- Hallgassuk meg Catherine.

- Helló Catherine, a város a Vladimir. Szeretném bejelenteni, hogy már színvonalát emelte gázfogyasztás idén elmagyarázása az a tény, hogy a szabályozás nem emelt. Nagyon furcsa hallani ilyen nyelv. Úgy tűnik számomra, hogy a lakosság kevesebbet fogyaszt gázt, és kevésbé a hazai környezetben, az emberek most aktívan használja félkész termékek. Általában úgy tűnik, hogy most kezdett készíteni kevesebb, mint korábban.

- Egyetértek veled, a fogyasztás, persze, nem nőtt minden esetben.

- De emelkedtek.

- Igen, az árak emelkedtek. By the way, azt mondja, van egy módja annak, hogy növeljük a fizetést. Ha a sebesség nem növelhető annak a ténynek köszönhető, hogy van egy határ index, amit már említettem, ez lehet játszani ... Ez a második komponens, a második tényező. Rate, azaz az ár szorozva a hangerőt, ez a norma. Ez a termék a két tényező - mennyibe kerül, és mennyire szükségünk van rájuk. Ha nem tudja emelni az árat, növelje a hangerőt, akkor nem igazán fogyaszt. Arra összpontosít, mint például, hogy pénzt a zsebéből egy másik utat.

- Galina, gáz, az emberek kevesebbet fogyasztanak, és fizetni sem azonos, vagy még több. Ön rámutatott a problémát, de nem adja meg a döntést. Hogyan lehet egy ember?

- Valahogy senki sem gondol róla.

- Az alapkezelő társaságok, amelyek részt vesznek a magas épületek, mivel az elmúlt évben kötelesek engedélyt szerezni. Azt, hogy a jobb a lakosok, megváltozott valahogy jellege miatt a társaságok?

- Én eredetileg engedélyező ellenfél. Azt hiszem, meg kell önszabályozó folyamatokat. De, sajnos, még mindig én nyertem ezen engedélyezési sorban. Úgy vélem, hogy az engedélyezési vezetett, például olyan nagyobb városokban, mint Budapest és Szentpétervár. Az a tény, hogy a versenyképes környezet, mint az érdes bőr, összezsugorodott. És itt, Moszkvában, például csak 20% -a lakásállomány által kezelt magán szervezetek vezetőinek. Vagyis, mi lenne fosztva a választás jogát. 80% -át a ház által irányított állami szervek kerülni. És mentünk keresztül a múltban. Itt van egy fiatal férfi, és a téma „mi vagyunk az Ön számára, vagy van, hogy” nem emlékszem, hogyan lehet megoldani, akkor Dezamy, RG (nem számít, hogyan ezután nevezik) nem a mi javunkra, sajnos. És most látjuk ugyanazt a dolgot. Ez a szolgáltatás minősége elég kicsi, és nincs más választásunk. Az egyetlen alternatíva - létrehozni lakástulajdonosok.

- By the way, a szamárbőr bőrt. Lehet, és zsugorodott, de valami adta tulajdonosa, ez az álma valósul meg.

- Igen. De a kisvárosokban a helyzet még rosszabb. Hogy nem poradet natív kis ember? Licenc nem veszik el néhány leányvállalata menedzsment szervezet, mint tudja, és az állami költségvetés intézmény is, a legvalószínűbb, engedély nélkül veszik el, akkor minden a veszteségek miatt a költségvetést. És itt egy privát kezelő társaság, persze, az alternatív nagyon szomorú. És sajnálom, mert ez egy olyan terület, ahol talán nem volt verseny.

- A leghangosabb hír a múlt nyáron, ami szeretne választ kapni, valószínűleg sok lakástulajdonosok. Eddig egy csomó kérdést az úgynevezett javítási díjat. Hogy az Ön véleménye, a rendszer jól működik, gyűjtemény pénzt a pot részvételével regionális üzemeltető, és hogyan reális lépés, hogy egy alternatív rendszer, külön számlát nyit egy adott házat, annak érdekében, hogy nem fizet a javítás a szomszéd házat? Amikor egy ilyen rendszer tényleg keresni? A közösségi hálózatok rendszeresen szakértők, akik tanácsot adnak a polgárok nem fizetnek nagyobb javítások - mondjuk, ez a díj sérti az alkotmányos jogokat. Mit tanácsol?

- Constantine előtt túljutottunk.

- Helló Már teljesen elfoglalták a Jekatyerinburg obschedomovyh tulajdon - a pince. És hozd vissza őket a bérlők minden ereje nem elég. Bárhol is fordult, mindenhol azt írják, hogy állítólag jogosan váltottak társaság. Csakúgy, akkor nem térhet vissza, vagy zhilinspektsiya, senki reagál.

- Nagy kérdés, a kedvenc témája. Azt mondanám, hogy a helyzet nem reménytelen. Ha ez valóban a közös tulajdon, ha a pincében, ahol a kommunikáció, pultok, amit hozzá kell férnie mind a tulajdonosok, majd oldja meg a problémát, sajnos, akkor (és meg kell oldani) csak a bíróság előtt. A pontszám van döntéseket választott bíróságok. Ha ez a helyzet, kérjük, írjon nekem, én megmondom, hogyan kell foglalkozni vele. Mert, sajnos, hogy megszünteti a regisztrációs rekord lehet csak bírósági végzés. Önkéntessége - Úgy érzem, a hangulat a kormány - nem fognak visszatérni a pincében.

- Egyetértek veled. Nem egy nagyon komoly probléma -, hogy hozzon létre a rendszer, de elvileg megoldható. Számomra sokkal problémásabb az a kérdés, hogy a rendszer hogyan fog tartani. Mivel az állam a lakóingatlan nagyon mozog, mindig változik, változik a tulajdonosok, hogy valaki elhagyja, valaki vásárol, stb Mivel a rendszer megmarad, nekem az első számú kérdés. De azt lehet mondani a jó hírt. Finom, amíg az új év nem lesz alapkezelő társaságok és HOAs mert nem küldhet információt. Mivel ez a rendszer még mindig a kísérleti eljárásban.

Top 10 kérdés a lakásépítési ágazatban

Audio: 10 kulcsfontosságú kérdésre a lakhatás területén