10. lecke földadó magánszemélyek a földhivatalok - az élet iskolája

Földmérés - és szükségünk van rá?

• milyen kataszteri költsége a föld,
• meghatározott,
• hogyan kell tanulni, és
• ez attól függ, telekadó a földünket kataszteri érték.

Ebben a cikkben megpróbáljuk megérteni,

Valóban szükség van - a földtulajdonosok fizetni földadó a kataszteri érték és jól aludni,

Még mindig magánál „határ” földet.

Ha beírjuk az internetes keresve „földmérési”, az egyetlen Yandex kapsz több mint 2 millió. Sites, amelyek többsége meggyőzni, hogy a szükséges a kötelező földmérési.

De ha jobban megnézed ezek a helyek, sokkal tisztább - olyan helyek, a különböző intézmények vagy magánszemélyek - kataszteri mérnökök keresnek földmérési és kereső szerint az ár, nagyon jó.

Ezért meg kell beszélni ezt a kérdést, „kötelező” földmérési előkészítése dokumentumok a földön, mivel az eljárás valójában nagyon munkaigényes és meglehetősen költséges:

földmérési igényel sok időt, a benne részt, és bizonyos körülmények között késhet legfeljebb hat hónapig;

a költségek felmérése és földmérési regisztráljon, úgynevezett, termőföld meglehetősen magas (átlagosan 15-25.000 rubel);

A földhivatalok földmérési tervezés üzleti van szüksége, hogy készítsen egy nagyon meggyőző csomag dokumentumok és

A legérdekesebb dolog, hogy gyakran nincs kényszer olyan „kötelező” felmérési ott.

És most azért.

Mi földmérési

Földtulajdonosok, akik szeretnék, hogy egy foglalkozik a föld, gyakran szembesülnek azzal az igénnyel a földmérési.

Földmérés - képviseli a telek vonalak meghatározása geodéziai módon, összhangban a meglévő föld jogszabályok.

Földmérés, mint a komplex mérnöki és felmérési tartalmazza:

létrehozása és a clearance föld határait;

helyüket szárazföldi határok létrehozása koordinátáit tereptárgyak és rögzítő ezeket a jeleket egy adott területen;

meghatározzuk a földterület, amely hajtjuk határ a beállított koordinátáit tereptárgyak;

végrehajtását a tervezett forgatás indoklás;

jogi regisztráció az összes beérkezett és létrehozta a dokumentumokat a későbbi szállítási határ tervet az illetékes hatóság az állam, valamint hogy az adatokat a határait a föld Rosreestr.

Mi végzett földmérési

Földmérés szorosan kapcsolódik a területi föld, a melyen most megkísérli Magyarországon

áramvonalas határ korábban regisztrált telkek és

kibocsátására új földet.

Elég hosszú (abban az időben a Szovjetunió, és az első év után összeomlott a) a földmérési nem végeztek. Földet bérelt és örökre adott térkép adatokat, amelyek gyakran kiderült, hogy pontatlanok. Mivel a törvény a földmérési nem visszamenőleges hatályú, az ilyen ingatlanokat nem tesznek állításokat.

Annak szükségességét, hogy a földhivatalok jelenleg okoz egy csomó kérdést, mert ez az eljárás, mint már említettük, úgy sok időt igényel az elkészítése számos dokumentumot és a költségek a tulajdonos a föld drága.

amely végül eltörölte a kötelezettség, hogy a földmérési és feliratozás a föld, és

végezzen olyan jogügylet az elővárosi ingatlan.

Így a jelenlegi eljárás a földmérés nincs szükség semmilyen regisztrációs tulajdonjogok az ingatlan, sem ügyletek ezzel a személlyel.

A jelenlegi törvény, a föld tulajdonosai senki sem kényszerítheti kötelezően elvégzi földmérő a földet.

Rosreestr köteles kiadni kataszteri útlevél a föld és egy igazolás arról, hogy a jogot a föld tulajdonosa vagy átadása ezen jogokat egy másik személy, anélkül, földmérő.

dacha amnesztia

Vannak is több esetben, az úgynevezett „dacha amnesztiát”, amelyben a föld nem mezhevat.

a föld, hogy eljuttassák a polgárok kisegítő, faház mezőgazdasági, kertészeti, kertészet, egyedi garázs vagy egyedi lakásépítés;

ingatlan épül, mint a föld. Ezek olyan objektumok egyéni lakásépítés (ház) és egyéb tulajdonságait (melléképületek, mint például a fürdők, istállókat).

Ne csak annyit kell végezni földmérési

Tekintsük az előnye és hátránya a földmérés és válaszoljon a kérdésre, és ha kell felmérési előkészítése dokumentumok a telek.

A tény az, hogy ha a föld valamilyen formában, vagy más által kialakított, a földmérési és földhasználat végzett üzleti ott. Határ, azaz a meghatározás szárazföldi határok, végre, ha a földvásárlás aláírt alatt föld kert közösség, stb

Így, amikor előkészítése dokumentumok föld tisztviselők ismételt szabhat határt, és redetermine határait a föld, ezúttal elektronikusan műholdon keresztül.

Még a hivatalos honlapján a közszolgáltatások létre, hogy segítse a polgárokat,

A dokumentumok listája előírt föld kataszteri útlevél,

Meghatározott földmérő (földhasználat) üzleti anélkül Elmagyarázza, hogy mit lehet csinálni nélküle - jó segítség!

Következő ott felmérés során a legtöbb ismétlődő, tisztviselők kiszabott határ, még a legmodernebb technológiák teret.

Úgy tűnik, minden világos, sem regisztrációs az ingatlan az ingatlan, vagy feldolgozására a tranzakció, akkor nem kap elvégzésére felmérési területen kötelezően.

Anélkül, földmérési Rosreestr ki kell adnia a kataszteri útlevél a föld és a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok, ismét függetlenül attól, hogy van egy regisztrációs jogokat a regisztrációs földtulajdon vagy regisztrációs tulajdonjogának átruházása eredményeként a tranzakciót.

Sajnos, sok szervezet és a tisztviselők, akik érdeklődnek a kiszabott kereskedelmi és meglehetősen drága szolgáltatás, ha nem egyáltalán nincs szükség. Önmagában a földhivatalok végezték mindig a föld, de van egy kérdés, impozáns elektronikus meghatározásának módszere föld határait.

Ennek eredményeként, a gyakorlatban már a következő helyzetet:

jóváhagyása nélkül a határokat a szomszédos föld nem lehet elvégezni földmérő, és

ha következetes határokat, az érintett meglévő terveket és dokumentumokat a területen (ha nem volt előrelépés, és a pontszámokat a határok rá) - nem feltétlenül, hogy végezzen felmérés.

Ez igaz, hogy vannak olyan helyzetek, amikor nem a földhivatalok nem tud, vagy nem, de hasznos, hogy tartsa.

Helyzetek, amikor meg kell földmérési

Földmérés célszerűen, ha:

határait a föld után a hivatalos nyilvántartásba vetették alá semmilyen változás. Ebben az esetben a mérési eljárás szükséges regisztráció a megváltozott földterület;

végzett partíció vagy összevonása földet. Ez a helyzet állhat elő, ha a tulajdonos hajlandó eladni egy részét a föld vagy a földterület öröklése listájában.

Vannak esetek, amikor, amikor csatlakozott az öröklődés kell osztani utódai telkek származó egyetlen forrásból földet. Ezek a telkek eltérő igazolások tulajdonosi, mert hivatalosan ezek különböző földterületek, de a határok között már csak feltételesen.

Ha a közös tulajdon és földhasználat nem illik az új tulajdonosok és hajlandóak eladni az egyik a parcellák illetéktelen személy nem tud nélküle felmérési eljárások;

lehetőség van arra, hogy növelje a teljes terület szabad föld, a törvény által megengedett bizonyos szabályokat. Beszélünk az úgynevezett Vágó, hogy a jogszabályok is adható a rendelkezésre álló terület.

Megengedett sebességgel szabad földet kell állítani a helyi hatóságok. Normális esetben ez a rendelkezés legfeljebb 6 száz négyzetméter. Ha a sebesség beállítása nem megfelelő szervet prirezka megengedett a szabályok szerint, nem lehet nagyobb, mint tíz százaléka a terület meglévő föld;

lehetőség van a viták a szomszédokkal mint föld határait. Például, ha a föld nem használható hosszú ideig, és nincs kerítés, a szomszédok is túlmutatnak a határait a föld. Felmérések bevitelével föld határait kataszteri útlevél kizárja ezt a lehetőséget. Ezen kívül célszerű elvégezni felmérés, ha a föld idővel hatással lehet valaki érdekeit.

Földmérés is ajánlatos elvégezni:

likviditás növelése a föld. A potenciális vásárlók a föld, különösen, amikor a drága területeken csökkentik saját kockázatait próbálják földhöz rögzített határokat. Ezért földmérési többféle fontos feltétele a termőföld;

védelméhez drága ingatlanok. Ha a föld épített egy költséges szerkezet vagy erekció az ilyen ingatlan a tervek szerint a jövőben határ segít biztosítani, hogy ez a szerkezet nem befolyásolja más emberek szárazföldi határok. Továbbá az ilyen tulajdonság sokkal könnyebb regisztrálni a kataszteri test, ha a határokat a föld alatt pontosan meghatározható földmérő;

A tervezés komplex konfigurációk földet. Néha a föld olyan bonyolult elrendezésű és formájú, ami meghatározza a határokat, és a területet anélkül, hogy pontosan a mérések szinte lehetetlen;

ügyletek elősegítése a földet. Mint már említettük, határt csökkenti a potenciális vevő a kockázatok esetleges megsértését szárazföldi határok a jövőben. Következésképpen, a határ egy további előnye, hogy a földterület. Sok vásárló még vállalja, hogy kifizeti a költségek felmérése eljárásokat.

Most néhány szót a földmérési folyamatot.

Hol megy a földmérési

Földmérés végezzük kataszteri mérnökök - a szakemberek, akik letették a minősítő vizsgát a jogot, hogy ezt a tevékenységet. Általában kataszteri mérnök dolgozik egy speciális szervezet, amely segíti őket elvégzi földmérő a terepet.

Ma, földmérési munka - egy nagyon jövedelmező üzlet, így a javaslatok kísérésének a földet sokat.

A munkák költségeinek kísérésének a föld

dokumentum „meghatározásának módszere a díj összegét lefolytatására kataszteri munkálatok” Magyarországon működik. Meghatározásának alapját a munka értékét fel az értéket a „komplexitás” és a „munka ára időkben.” A komplexitás kiszámítása a komplex táblázatot, amely tartalmazza az összes fajta művek és a befolyásoló tényezők bonyolultsága, például, a hossza része határok száma pontok koordinátáinak, a lapok számát határ terv stb

Azonban kötelező jelleggel, ez a technika csak a földmérési által végzett kormányzati szervezetek, a munka égisze alatt az orosz Register. Egyéb kataszteri mérnökök módjuk árakat földhivatalok.

Mennyibe kerül földmérési saját kataszteri mérnök

Tantárgyak Magyarország próbálják megfékezni emelkedő árak kísérésének a föld elfogadásával korlátozó törvényeket.

Azonban a tényleges költségek a munka miatt bonyolultsága, a drága berendezések és szoftverek ritkán illeszkedik a befoglaló téglalapot. Kataszteri Engineers megkerülni a tilalmat azáltal „kapcsolt”, hogy a földmérési költséges extrák.

Ezért, hogy talál egy igazán olcsó ajánlatot kísérésének a földet, annak ellenére, hogy az erőfeszítéseket a regionális hatóságok, lehetetlen ma.

Szükséges dokumentumok földmérési

Elvégzésére földmérő területen lesz szükség:

Dokumentumok a földön (az adásvételi szerződés a föld, ajándék, öröklési bizonyítvány, stb ...);

műszaki dokumentációjának plot (kataszteri útlevél, igazolás BTI, hogy a szárazföldön van szerkezetek, stb ...);

útlevél föld tulajdonosa.

A pontos listát a dokumentumokat meg kell egyeztetni kell szakemberek, akik részt vesznek földmérő a földet.

Felmérések föld: időrendben

Sami termőföld munkák nem igényelnek hosszú időt. Jellemzően, a szakemberek azt ígérik, hogy őket 10-14 napig.

De meg kell jegyezni, hogy szükség van az elmúlt hónapban, hogy tájékoztassa a szomszédos földhasználók a határok a megállapodást. Így a becsült gyártási idő határ terv - körülbelül 1,5 hónap, ha helyesen tette, és Rosreestr nem igényel korrekciót a dokumentumot.

Kolesov GB,
független nyugdíj tanácsadó,
szakértő nyugdíjazás és a pénzügyi élet tervezés
kolesovgb.ru