A bérleti szerződés a vállalkozás (ingatlan komplexum), a minta

Szerződés N _____ cégek (ingatlan komplexum)

1. TÉMA ÉS A szerződés futamideje

1.1. A Bérbeadó biztosítja a bérlő átmeneti birtoklása és használata a vállalat egészének, mint egy ingatlan komplexum a vállalkozói tevékenység, amely a következőkből áll:

1.1.1. Föld, épületek, berendezések és egyéb a vállalati állóeszközök a feltételek függelékben meghatározott N _____, amely szerves részét képezik.

1.1.2. Készletek a nyersanyagok, az üzemanyag, anyagok, és más keringtető eszköze a eljárásokat és mellékletben meghatározott feltételek N _____, amely szerves részét képezik.

1.1.3. A jogot, hogy a föld, a víz és más természeti erőforrások, épületek, létesítmények és berendezések, valamint egyéb tulajdonjogokat a Bérbeadó kapcsolódó cég módon és feltételek mellett mellékletben meghatározott N _____, amely szerves részét képezik.

1.1.4. A jogot, hogy kijelölje, egyedivé a vállalat tevékenysége és más kizárólagos jogok módon és feltételek mellett mellékletben meghatározott N _____, amely szerves részét képezik.

1.1.5. A jogot, hogy a kereslet és az átruházás kapcsolatos tartozásait a cég, módon és feltételek mellett mellékletben meghatározott N _____, amely szerves részét képezi a megállapodás <1>.

1.2. Bérbeadó jogait általa beszerzett alapján engedéllyel (licenc) tevékenység (tevékenység) _________________________, nem vihető át a Bérlő <2>.

1.3. E szerződés időtartama _____ (__________) év (ek) (s) <3>.

2. RENT

2.1. lízingdíj megállapodás értelmében az _____ (__________) rubel (változatok: a (nem) a nélkül).

2.2 A bérleti díj változhat a felek megállapodása egyszer _____ (__________) év (ek) (de nem gyakrabban, mint évente egyszer).

2.3. A bérleti díj kerül kifizetésre az alábbi időpontokban és a következő sorrendben: _________________________ <4>.

2.4. Abban az esetben megsértik a Bérlő által időzítése kiadó Bérbeadó jogosult követelni tőle korai lakbér a Bérbeadó meghatározott időszakra, de legfeljebb két egymást követő időszakra.

3. Az állami regisztrációs megállapodások

Opció: az állami nyilvántartásba a megállapodás viseli mindkét oldalán egyaránt.

4. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei

4.1. Bérbeadó vállalja:

4.1.1. Amíg az átadása az üzleti a Bérlő írásban értesíti a hitelezők kötelezettségek szerepelnek a Társaság, az átadás a vállalkozás kiadó <5>.

4.1.2. Saját költségén, hogy előkészítse a vállalkozás átadása, beleértve az elkészítése és bemutatása, hogy aláírták a transzfer okirat.

4.1.3. Átadja a lízingbe vevő számára birtoklását és használatát egy ingatlan komplex szerkezetű, a fenti 1.1 E megállapodás az alábbi feltételeket (feltételek). _____ (__________) az időpont (ok) (hónap (ok)) Az átruházásra a vállalkozás (ingatlan komplexum). Az átadás a vállalati törvény (ingatlan komplexum) kell adni tájékoztatást az ingatlan szektorban, a bejelentést a hitelezők az átadása adósság kapcsolódó vállalat mintegy beleegyezése hitelezők át tartozás azonosított hiányosságokra továbbított része az ingatlan üzlet, a mérlegadatok, és így tovább. n.

4.2. Az átvitel után az üzlet kiadó Bérbeadó és Bérlő közösen felel felvétele a készítmény az átadott vállalkozás tartozásaiért, amelyet már át a bérlő hozzájárulása nélkül a hitelező <6>.

4.3. A bérlő köteles:

4.3.1. Fizetni a bérleti díjat.

4.3.2. Az egész távon a megállapodás, hogy fenntartsák a cég, jó műszaki állapotban, beleértve a kis- és nagyjavítása.

4.3.3. Hogy viseli a kapcsolódó költségek a működését a bérelt vállalkozás, valamint a fizetett biztosítási kifizetések a lízingelt ingatlan.

4.3.4. Hogy előkészítse a cég a visszatérést a Bérbeadó, beleértve az elkészítése és bemutatása aláírása okirat átadása.

4.3.5. Vissza a Bérbeadó a bérleményt komplexum a E megállapodás megszűnése megfelel az előírt szabályok szerint a polgári törvénykönyv, a Magyar időszakban _______________ a cselekmény visszatérő tulajdonát komplex (N. melléklet _____).

4.4. A bérlő joga van, hozzájárulása nélkül a Bérbeadó:

- eladó, csere, megadja az ideiglenes használatra, vagy hitelt anyagi javak tartozó tulajdonát bérelt vállalkozás, vigye a helyszíneken, és hogy átvigye jogait és kötelességeit, valamint az ezen tulajdonság egy másik személynek, feltéve, hogy ez nem jelenti azt, csökkentve a költségek a vállalkozás és nem sérti más, a Szerződés rendelkezéseinek <7>;

- hogy módosítsa a szerkezet a lízingelt ingatlan komplexum elvégzéséhez rekonstrukció, bővítés, korszerűsítés, növelve annak költségeit.

4.5. Egyoldalú E megállapodás megszűnése érvénytelen, kivéve meghatározott esetekben a Ptk Magyarországon.

5. Bevezetés a bérlő javítását bérelt vállalkozás

5.1. A bérlő jogosult, hogy visszaszerezze a költségek elválaszthatatlan javulást a lízingelt ingatlan engedélye nélkül a Bérbeadó az ilyen fejlesztéseket.

5.2. A bérbeadó lehet oldani a bíróság a kártérítési kötelezettség a bérlő a költség az ilyen fejlesztések, ha bizonyítja, hogy a költségeket a bérlő a következő fejlesztések értékének növelése a bérelt ingatlan aránytalan, hogy javítsa a minőséget és a teljesítményt tulajdonságok vagy a végrehajtás ilyen javításokat elvek jóhiszeműség és ésszerűségét megsértették.

6. FELELŐSSÉG A FELEK

6.1. Mert nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése e megállapodás szerinti kötelezettségeinek A felek felelősek összhangban a magyar szabályozás.

7. Végső helyezés

7.1. Ez a megállapodás készült _____ példányban, és tartják a következtetésre jutott pillanatától kezdve az állami nyilvántartásba a 3. szakasz szerinti képezik.

7.2. A mai napig a csatolt megállapodás szerves részeként az alábbi alkalmazásokat:

7.2.1. Transzfer Business Act (ingatlan komplexum) (N. melléklet _____).

7.2.2. A cselekmény át a föld, az épületek, berendezések és egyéb eszközök tartozó vállalkozás (N. melléklet _____).

7.2.3. Az átruházásra a nyersanyag, üzemanyag, anyagok és egyéb keringő eszközöket (N. melléklet _____).

7.2.4. A törvény a jogok átruházását használni föld, a víz és egyéb természeti erőforrások, épületek, létesítmények és berendezések (N. melléklet _____).

7.2.5. A törvény az átadása a jogot arra, hogy kijelölje, egyedivé a vállalat tevékenysége (N. melléklet _____).

7.2.6. A törvény átadása jobb a kereslet és a transzfer a Bérlő kapcsolódó adósságok a cég (N. melléklet _____).

7.2.7. A törvény a visszatérő vagyon komplex (N. melléklet _____).

8.1. Bérbeadó: _____________________________________________

8.2. Bérlő: ________________________________________________

Felek aláírását,:

Információk a figyelmet:

<1> Összhangban n. 3 evőkanál. 607 A polgári törvénykönyv Magyarország a bérleti kell adni adatokat, amelyek egyértelműen a tulajdonságot át a bérlő a bérleti tárgy. Ennek hiányában ezeket az adatokat a szerződés feltétele egy tárgy adható bérbe, nem tekinthető a felek által elfogadott, és a mindenkori szerződés nem tekinthető arra a következtetésre jutott.

<2> Szerint o. 2 evőkanál. 656 Ptk Magyarország alapon kapott bérbeadónak, hogy lehetővé tegye (licenc) az érintett tevékenységek nem vihető át a bérlő, ha más előírás nincs törvényi vagy egyéb rendelkezések. A felvétel a továbbított alábbiakban bérlet kötelezettségek a vállalkozás, amelynek végrehajtása lehetetlen hiányában a Bérlő volt ilyen engedéllyel (licenc) nem mentesíti a Bérbeadó a kötelezettségeit a hitelezők.

<3> Ha a kiadó a szerződés időtartama nincs meghatározva, a bérleti szerződés megkötésekor határozatlan időre. Ebben az esetben mindegyik fél jogosult bármikor törölheti a szerződést a másik fél értesítése egy hónap és a bérleti ingatlan - három hónapig. Törvény vagy szerződés létre egy másik időszakban felmondási a bérleti szerződés határozatlan időre (Sec. 2, Art. 610. a Polgári Törvénykönyv Magyarország).

<4> Amint az a Sec. 2 evőkanál. 614 a polgári törvénykönyv, a Magyar bérleti megállapítani minden bérleményt egészét vagy külön-külön minden egyes alkatrész formájában:

1), úgymint egy rögzített mennyiségű kifizetések periodikusan vagy ugyanabban az időben;

2) a megosztást használatából eredő a lízingelt ingatlan termékek, gyümölcsök vagy a bevételek;

3) olyan szolgáltatásokat nyújtanak, a bérlő;

4) az átadás a bérlő a bérbeadó miatt szerződéssel dolgokat tulajdon vagy bérlet;

5) bérlő szóló költségek miatt a szerződést, hogy javítsa a bérleményt.

A felek rendelkezhetnek a bérleti ezek kombinációja típusú bérleti vagy egyéb bérleti díj fizetés.

<5> Azáltal, para. 3. Az Art. 657 a polgári törvénykönyv, a Magyar hitelező, aki nem értesítették a vállalkozás bérleti előírt módon para. 1, Art. 657 a polgári törvénykönyv, a Magyar perelheti kielégítése által előírt követelményeket para. 2, Art. 657 a polgári törvénykönyv, a Magyar éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna az átruházás a vállalkozás bérleti díj.

<6> Összhangban n. 2 evőkanál. 657 A polgári törvénykönyv Magyarország hitelező, aki beszámolt a Bérbeadó írásban való átadásáról szóló megállapodást adósság, lehet, három hónapon belül attól az időponttól az értesítés kézhezvételétől számított átadása a vállalkozás bérleti kereslet megszűnése vagy a korai kötelezettségek teljesítésével és kártérítési okozta ezt.

<7> Szerint a par. 1 evőkanál. 660 A Polgári Törvénykönyvben említett eljárás nem alkalmazható a föld és más természeti erőforrásokat.