A csere a lakások a válás szempontjából, különösen a

Ha a vagyon megosztása során a válás gyakran felmerül a kérdés, hogyan kell megosztani a lakásban. Fizikailag lakás fele-fele fordul ritkán: akkor szükséges, hogy legalább két kimenettel rendelkezik, két fürdőszoba, a változtatásra, fordult a rendes hasonlatosságára egy közös lakásban. De kevesen hajlandók élni az egykori második felében a teljes ház. Ezért a legjobb megoldás a csere lakás válás.

Bizonyos esetekben a cserét elvégezni

Mi változik? Ez a csere egy bizonyos területen a lakás két kisebb területeken. Például, a három-kettő-kettő. A valóságban azonban a csere az ingatlanpiac jóval kisebb, mint az értékesítési piacon. Ezért cseréjével egy általában magában foglalja az értékesítés a vitatott ingatlan piaci értéke, osztható fele pénzt és a vásárlási ezt az összeget a lakások kisebb területen. Például négy szobás lakás lehet értékesíteni, és a korábbi házastársak megszerezni magának egy hálószoba.

De ahhoz, hogy egy csere az egyik a két rendszer, a lakásban is meg kell felelnie számos kritériumnak.

1. Úgy kell tartozniuk mindkét házastárs, más szóval kell a megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt. Ha a lakótér, például tartozott a házasság csak a férje, akkor a válás nem osztható. Vagy ha bemutatták csak egy családtag, vagy örökölték bármelyik házastárs.
2. A lakás nem lehet letartóztatásban vagy a jelzálog. Az a tény, hogy nem minden bank az ingatlan csere, így a változás egy lakást, ha ígéretet tett, hogy a bank, meglehetősen problematikus.
3. lakástulajdonosok nem lehet kisebb. gyámhivatal óvatos, hogy nem sérülnek a gyermekek jogait a válási ügyekben. És ha kiskorú jogosult megosztani a lakásban, az engedélyt a csere nehéz elérni.
4. Házastársak készen kell állnia az alku. Ha egyikük azt mondja, a tiltakozás nem bíróság kényszeríteni, hogy eladja a felét. És ha a bank és a gondnokság megegyezni, akkor itt van egy makacs házastársa ilyen szám nem „ride”.

Ha minden feltétel teljesül, akkor kezdődik a csere folyamatát tulajdon. Abban az esetben nehézséget okoz, akkor forduljon ügyvéd vagy egy ingatlanügynök, hogy segítsen végezni a műveleteket helyesen.

Cseréje privatizált lakások

Ha a csere végezzük lapos tartozó házastársak egyenlő részben, a problémák általában felmerülnek. Ezután a csere több lépésben kell elvégezni:

• felesége megállapodást köt a vagyon megosztása (önként vagy bírósági végzés);
• eladják tulajdonság;
• osztani a pénzt félbe;
• tulajdonszerzési (vagy hagyja magát pénzt, ha van egy hely, ahol élnek).

§ A közös ház lehet a válás után, és előtte (azaz, hogy biztosítsák a válás jogilag).

Egy ilyen rendszer van értelme, ha van közös megegyezéssel, a volt férj és feleség. Ha nem kap egy megállapodást, akkor kell menni a bíróságra. A bíróság hozza meg a szétválás útján. Más szóval, a volt házastárs kap felében a lakás. Mindenki szabadon köze a részesedése semmit. Például, ha a feleségem nem ért egyet, hogy a csere és eladni az ingatlant, a férj eladja a fele az ügynökség, és minden joguk megvan, hogy átadja a megszerzett lakás tulajdonosaként. Vagy a férj is igénybe vehet a saját tulajdonában a szobájába. Más szóval, hogy az ex-felesége tudna valaki elkezdték, és nem világos, hogy mi lesz a szomszéd. Nyilvánvaló, hogy mindez megteremti némi kényelmetlenséget, így abban az időben a válás, általában mindkét fél elfogadja a csere.

Ha az egyik fél a válás után a gyerekek (például a feleség maradt két kiskorú), a bíróság díjat kiosztani, hogy egy nagyobb részt, például, hogy adjunk 1/10 terület a lakás egy gyermek számára.

Bizonyos esetekben a bíróság alatt bontóper nem a szétválás a lakásban. Például, ha a terület és a ház olyan kicsi - kis családok, kommunális, és így tovább, vagy ha a tulajdonosok a lakások, kivéve elvált házastársak harmadik felek - a testvére feleségét vagy kiskorú gyermek. Ebben az esetben a bíróság elrendelheti, hogy a lapos (vagy szoba) felfüggeszti az egyik házastárs, de megéri a második felében a piaci értéket.

Cseréje nem privatizált lakások

• rögzítse a részesedése mindegyik házastárs (figyelembe véve a gyermekek érdekeit, ha van ilyen);
• eldönteni, hogy ki melyik szobában fog élni a válás után;
• eljárás meghatározásához a fürdőszobában, és így tovább.

Azonban elkerülni a fizikai érintkezés a válás után még mindig nem sikerült. Ha nincs ok a kilakoltatás, továbbra is kizárólagos tulajdonosa a szociális lakások nagyon nehéz.

Egy másik lehetőség - kérni a tulajdonos az ingatlan (azaz a település), hogy két korábbi házastársak önkormányzati lakások kisebb területen. De ha a város nem lehet azonosítani az ilyen ház, akkor ez a megoldás, persze, nem lehet figyelembe venni.

További kérdései vannak?

Kérem, hívjon 8 (800) 333-45-16 (ext. 147), és mi ingyenes ügyvédi fog válaszolni minden kérdésre