A fejlesztési terv a telek (GPZU), hogyan lehet ez
Kidolgozása során a projekt az épületek rekonstrukciója, illetve az épület felépítésére az alapoktól kezdve a segítségével a városi zemuchastka terv átvihetők egy jelentős része minden jóváhagyást fázisa „előre”. Anélkül GPZU kap engedélyt az építési munka, valamint az épület üzembe, ez lehetetlen.
A jogszabályi keret
GPZU által meghatározott formában érdekében №207 származó 10.05.11 által kiadott Regionális Fejlesztési Minisztérium. Funkcionális jellemzők, mint például a városi terv szerkezete alapján, Szövetségi Városfejlesztési kód. Továbbá, amikor egy GPZU figyelembe venni:
- Törvény Gázszolgáltató az Orosz Föderáció;
- VET;
- törvény a műszaki szabályozás.
És végül, alkalmazni az állami szabványok és építési szabályzatok, amelyek meghatározzák, megfelelnek a követelményeknek, az épület és a szerkezet a nemzeti építési előírások, vagy sem.
kinevezés GPZU
Ma zemuchastka tervet alkalmazzák:
- fejlesztése projekt dokumentáció;
- átveszi az összes engedélyek stroyrabot a föld és az épületek készen áll be működését;
- korlátokat szabnak zemuchastka, amely már épített vagy kell kiépíteni.
Hogyan juthat GPZU?
el kell készíteni a szükséges alább felsorolt dokumentumokat, hogy kezdeményezzen egy tervet zemuchastka vámkezelési eljárások, valamint rögzíti a csomagot az alkalmazás, lépjen kapcsolatba a helyi vagy regionális építészeti osztály.
Hibás végrehajtását egy csomag dokumentumok lehet az oka az elutasítás kiadására, és ezt meg kell emlékezni.
Kezdeményezni az első lépés előkészítése GPZU kell rendelkeznie:
- papírokat, hogy erősítse meg a hatóság, hogy végezzen építési munkát adott zemuchastkov;
- területi földterület-felmérési projekt. mivel ez az alapja előállítására GPZU.
A következő cikk elmagyarázza mennyit felmérési a föld, és mi az ára attól függ.
A második szakaszban, a készítmény a TD (műszaki dokumentáció) jövő építése. Ne feledkezzünk meg a kataszteri terv zemuchastka, amelyet meg is van a csomagban. Miután az összes papírok gyűjtik, és nyújtották be, ott jön egy díszlet GPZU.
Ami a költségek, a törvény szerint, GPZU díjmentes kiadását. De vannak kivételek formájában az általa kiküldött dokumentumokat postai úton. Ez az eset akkor fontos, ha az ügyfél nem kell személyesen megjelenni a dokumentumot, és ez szükséges postaköltség.
Miután GPZU kapott fejlődhet lépésre tervet. Mielőtt ad GPZU kezét az ügyfél, akkor regisztrálnia kell, hogy ez a szám jóváhagyott az érintett állami szervekkel. Meg kell támaszkodni, hogy a megszerzésére irányuló eljárás GPZU eltarthat körülbelül egy hónap. mivel vannak olyan finomságok, amelyek körül a hétköznapi ember az utcán nem lehet tudni.
Például nem mindenki tudja, de a kifejezés GPZU kereset lényeges csak az építés ideje alatt. Ha a folyamat változások történtek a rendszer területen, akkor regisztrálnia kell GPZU újra. Lemondó GPZU szintén ingyenes, de ha újra összeállítása igényel további elkötelezettség szakértői felmerülhetnek bizonyos pénzügyi veszteséget. A mennyiség függ árképzés szakértők, akik fizetik a jelen esetben személyesen végző személy a funkciók a megrendelő az építési vagy a fejlesztő.
Ha a terv látható lesz következetlenségeket a valósággal, akkor GPZU küldhető vissza felülvizsgálatra. És ő zemuchastka terv válhat precedens meghibásodása a fő építész a tervezet elfogadását a jövő építése.
Dokumentumok a kibocsátási tervet
Küldj egy bejegyzésére irányuló kérelmet a terv egy telek lehet a fizikai és jogi személyek. A típus a kérelmező attól függ, milyen dokumentumokat kell készíteni. Így a természetes személyek a folyamat elindításához kiadásának tervnek be kell mutatnia:
- nyilatkozatot a közszolgáltatások nyújtása, amely magában foglalja a hozzájárulást a személyes adatok feldolgozása;
Töltse minta alkalmazása a közszolgálati kibocsátásával GPZU .doc formátumban (Word)
Jogi személyek, a nyilvántartásba vételt kérelmező GPZU kell biztosítania:
Töltse példát kérelmet az állami képzési szolgáltatások GPZU jóváhagyása és a változások a .doc formátumban (Word)
Amennyiben nem tesz eleget a követelményeknek az Urbanisztikai kódex Magyarországon, amikor a dokumentumok benyújtásával lehet oka a hivatalos tagadása GPZU.
Hogyan működik GPZU?
Ha nem tudja megtekinteni a városfejlesztési tervet a webhely, akkor tudnia kell, hogy ez nem egy dokumentum, hanem több. És a különböző dokumentumok eltérő adatokat tartalmaznak, többek között:
- információk információt a kérelmező (a leírás a szervezeti és jogi formája, ha ez egy jogi személy, illetve a név, ha a természetes személy);
- szárazföldi határ put (adatait a kataszteri terv zemuchastka);
- topográfia (alaprajzi formában);
- padding épület és lehetséges helyét az építkezés egy bizonyos tárgy;
- eljárási terület határain - a megengedett építési típusok, több emeleten épületek, az építménymagasság (ha léteznek egy adott allokációs);
- engedélyező okmányok használatának területén azonosított igényekkel projekt dokumentáció (ez az engedély szükséges, ha nincs a városi szabályozási korlátozásokat);
- dokumentumot, amely tartalmazza a határokat, amely megkapja az intézkedés a szolgalmi és zemuchastka útlevél.
Kérésre a kérelmező GPZU alá tisztázása elfogadhatóságát vagy elfogadhatatlanságát további szétválasztás különböző zemuchastki.
esetleges nehézségek
A kérelmező előtt a következő kihívások:
- Kibocsátása GPZU, az úgynevezett Zero. Zero terv - a terv „a jelenlegi helyzet”, amely nem teszi lehetővé, hogy a rekonstrukciós vagy építési munkálatok a zemuchastka. Mivel a kibocsátás nulla GPZU kérelmező megküzdenünk lehetetlensége kivitelezési feladatait, és ennek eredményeként - a megszűnése a bérleti szerződés, a befektetési szerződés és mások.
- Kibocsátása GPZU hibás adatot. Ez egy másik „megvagy”, amelyek potenciálisan befolyásolhatják a kérelmező. Ebben az esetben a GPZU nem tekinthető nulla, de adatait tartalmazza városi szabályozás, amely nem felel meg a célok és a földhasználó.
- Kiadásának elmaradása GPZU. azaz a tagadása regisztráció a dokumentumot. Mivel bizonyos okok miatt, GPZU vitatott vagy késik, vagy nem fordul elő egyáltalán. Ahhoz, hogy megvédjék magukat az ilyen gondok, a kérelmezők tisztában kell lenniük azzal, hogy ez szolgálhat egy indok a tervezési és szállítási terv zemuchastka.
Amikor GPZU nem lehet alkalmazni?
Figyelmen kívül hagyja GPZU nem működik, mivel ez egy fontos dokumentum, amely nélkül nem lehet elvégezni a jogi konstrukció.
Ami az okokat, akkor:
- nincs bejárata zemuchastka;
- A műszaki előírások hiánya;
- hiányára dokumentum;
- egyenlőtlenség információs feltételeket, amelyeket a szerződésben meghatározott.
Ha az ok abban rejlik, hogy nem megfelelő dokumentáció, ellenőrizze a lista benyújtott dokumentumok, őket teljes és küldje el újra.
Lemondási és újbóli nyilvántartásba
Ennek oka a megszüntetése a relevanciáját és legitimitását GPZU lehetnek:
- a jelenléte a tilalmat az ásványi erőforrások;
- A szerződés megszűnése vagy lejárata annak jelentőségét;
- visszavonása a tulajdonhoz való jogot kényszer alatt;
- eltávolítás zemuchastka hogy az igények a község vagy város;
- elutasítása tulajdonjogának a telek az önkéntes törvény a méret;
- a jelenléte a mások törvényes jogait yur- és magánszemélyek ezen a zemuchastok.
Lemondó GP zemuchastka mint az eredeti kiadása végzett a kérelem alapján pre- eminenciás vagy jogi személyek és nem jár fizetés.
Lemondó GPZU az eredeti szövegezés során, teljesen ingyenes, kivéve a postai szolgáltatás költségeit.
A jelenlét GPZU - a legfontosabb feltétele a végrehajtására vonatkozó építési projekt vagy az újjáépítés. Megfelelő előkészítés, amely magában foglalja a dokumentumgyűjtemény, helyes kitöltése a kérelem és a figyelmet a „gotchas”, hogy a találkozás a tervezési folyamat során, melyek segítségével GPZU szóváltás.