§ a föld a válás útmutatót!
Amikor a válás, megosztása vagyon szerzett jelentkezik a házastársak között önkéntes alapon, azaz a szerződés aláírását, vagy után egy próba. Együtt ingóság jelentkezik föld részén válás. Az eljárás és a szabályok részben függ a nyilvántartásba vételétől számított földtulajdon, a jelenléte egy lakóház épült a területén, és van egy pár házassági szerződést, vagy sem.
Jogelveket rész
A válás a házastársak, anélkül, hogy a bíróság, hogy egy részén minden jót, ami a megszerzett során együttélés. Mielőtt a szétválás, ha a pár nem írta alá a házassági szerződés. meg kell állapítanunk, hogy mi tulajdonság nem alkalmazható a közös:
- személyes;
- kapott ajándékba;
- öröklés útján szerezte;
- dolgokat, amelyekre a házastárs kizárólagos joggal rendelkezik.
Egy külön rendszer a telek a magyar jog nem jelent, de vannak olyan funkciók, a föld részben. Szerint SK-magyarországi szakaszának föld kapható a válás után, és a házasság fennállása alatt.
Eljárás házastársak vonatkozásában a termőföld
Jogilag megengedett lehetőséget az eljárás a föld házastársak között: önként és bírósági végzés. Különböznek a megállapodás elérése az arány a részvények mindkét házastárs. Természetesen a lehetőségét, hogy a házastársak megállapodhatnak a saját, anélkül, hogy bírósághoz jelentősen felgyorsítja és leegyszerűsíti a folyamatot részben. Ezen túlmenően, amikor a folyamat a békés megoszlása családi vagyon a tervezési költségek lesz valamivel alacsonyabb.
Ahhoz, hogy a peren kívüli partíciót a ház és a föld alatt meg kell, hogy kövesse az algoritmus:
- Összeegyeztetni közötti viták házastársak.
- Tartalom elérése egyetlen partíció környezetben.
- Készítsünk egy megállapodást a szétválás vagyon.
- Állíts össze egy csomag szükséges dokumentumokat.
- Alkalmazás a közjegyző.
- Hitelesítsem a megállapodást.
- Osszuk a telek is, amennyiben a körülmények lehetővé teszik.
- Készítsük el a nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumokkal.
- Regisztráció a tulajdonjog átruházása.
- Kap egy összefoglaló tanulmány megerősíti, hogy a weboldal tulajdonosa által.
Ha megállapodásra jutni nem sikerült, akkor az algoritmus megy keresztül néhány kiigazítást. A szakasz a föld a bíróságok szükséges:
- Dokumentációt kell készítenie az állítást. Tekintettel arra, hogy a vita a szétválás a házastársi vagyon kifejezés egy ingatlan, akkor be kell állítania az ár a követelés kiszámítása során az állam méretének kötelessége. Ez segít a kataszteri dokumentumok a ház és a terület a ház alatti szakértelem vagy föld értékét.
- Fizetni a díjat, és benyújtja a dokumentumokat a bíróság.
- Vegyen részt a folyamatban.
- A döntés alapján a bíróság feladata az elosztása részvények fajtája.
- Hogy összegyűjtse és elkészítse a szükséges papírokat regisztrációs tulajdonjogok.
- Kapcsolat az anyakönyvvezető bevinni az adatokat a nyilvántartásba.
- Szerezd meg a végleges dokumentum bizonyító tulajdon.
§ föld természetbeni
Az eljárás során az elosztási területen frakció lehet azonosítani a természetben 5 szakaszból áll:
Milyen dokumentumok szükségesek?
Topográfiai felmérések kell készíteni az ilyen értékpapírok (22. cikk A törvény № 221-FZ.):
Előírhat egy házassági anyakönyvi kivonat, egy igazoló nyugtát költségeinek megfizetése kiadásának az útlevél. Minden másolatokat a kérelmező által benyújtott közjegyzővel kell hitelesíteni. Miután megkapta a dokumentumot képviselője az anyakönyvvezető ad ki nyugtát kap a papírt.
Regisztrációs tulajdonjogok lesz szükség Rosreestra a következő dokumentumokat:
- regisztrációs nyilatkozatot (minta);
- útlevél;
- kataszteri útlevél;
- felmérési programokat;
- megosztási megállapodást vagy bírósági határozat.
Adjon nyugtát a díj megfizetését nem szükséges. Az információ továbbítása automatikus üzemmódban. A rendelkezésre álló idő tulajdonjogának bejegyzését kiadása után kataszteri útlevél - 2 év.
Menni a bíróságra a követelést a földhasználati részvények tartozó közös tulajdon, a felperes kell készíteni az ilyen papírok:
- A keresetlevelet;
- házassági anyakönyvi kivonat;
- válás bizonyítvány (ha a házasság megszűnik);
- útlevél;
- átvételét;
- Dokumentumok a cselekmény;
- meghatározó dokumentumok értékét a vitatott ingatlan;
- További szükséges papírokat lényegében;
- egy példányát a követelés az egyes felek eltérő a felperes.
Kritériumok és feltételek privatizált résznek
Követelmények eljárással mennyire megosztottak a privatizált földterület, függ az időtől jogi lépéseket:
- vétel az ingatlan;
- privatizáció.
A privatizáció a föld, hogy biztosítottak a polgárok ezen időpont után nem lehetséges. Legegyszerűbben ha a megszerzés időpontja és földprivatizációt a megelőző időszakban a regisztrációs házasság. Szerint SK Magyarországon minden házastárs a személyes vagyontárgyak, a jó, hogy már kapott vagy megszerzett előtt házasságot. Ez a tény nem befolyásolja a kifejezés házastársi kapcsolat, vagy, mondjuk, a gyermekek száma. A törvény kimondja, hogy ha a telephely található, a ház alatt épült a házasságban, és ennek eredményeként, amely a házastársi közös vagyon, közös tulajdon a föld nem kerül át.
A kivétel a szabály alól lehet olyan helyzet, amikor a föld szerzett az ingatlan házasság előtt, az időszakban az együttélés jelentősen javult, és az értéke jelentős változásokon ment keresztül egy nagy út. Ebben a helyzetben, a házastárs, aki nem a tulajdonos joga van bírósághoz fordulhat az elismerés a föld alá a közös tulajdon.
Ha a föld már kiosztott házastársak és később a házasság fennállása alatt privatizálták, ez része a közösen szerzett vagyon. Mindegyik pár joga van a 50% része.
Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy az öncélú tranzakció - átvitel használata a jobb későbbi privatizáció - része kapott privatizációs házas, nem alkalmazható a személyes tulajdon partner (2. tétel tétel 34 RF IC ..).
Viták merülnek fel, amikor a föld megállt házasság előtt, és privatizálták a házasság alatt. Alapértelmezésben, úgy gondoljuk, hogy a használati jogot élvez, azaz az ilyen tulajdon személyes. Azonban a bírói gyakorlat, vannak olyan esetek, amikor az alperes - a bérlő terület - kellett bizonyítania megkapta a korábbi jog használni, mint a tulajdonjog (privatizáció). Így a jogszabályi támogatást a jogot, hogy prioritás. Ha vita merül fel, azt kell, hogy erősítse meg a bíróság előtt.
Egy külön mechanizmus jön létre a jogot, amikor a terület, amely a személyi birtokában az egyik házastárs egy épület, amely a közös tulajdon a pár. Annak ellenére, hogy a hiányzó földtulajdon, a másik házastárs megszerzi a jogot, hogy a föld a része alatt található a házban, és a működéshez szükséges.
Mi van, ha nem osztja a földet
A minimális földterület, amely lehetővé tette, hogy megosszák, létre regionális önkormányzatok közé tartozik. Különböző típusú földhasználat rögzített különböző területeken. Például, Moszkva és a régióban vannak minimális méretei:
Ezért, ha lehet csak osztja a telek, amely egyenlő vagy nagyobb, mint a minimális terület megszorozzuk a részvények száma. Azaz, a házastársak osztja a telek elkülönített kertészeti, ha annak mérete 0,08 hektár, és így tovább.
Ha nem tudja osztani, mivel az elégtelen földterület, a házastársak a lehetőséget, hogy oldja meg a problémát az alábbiak szerint:
- Elad és felosztják részét bevételt.
- Megállapodni a kártérítés kifizetését az egyik partner egy másik javára.
- Hagy egy szakasz közös tulajdonban.
kibocsátási árfolyam
Próbálja megjósolni a végső költsége a telek rész tartozó házastársak. A végső érték van kialakítva ezeket a komponenseket:
- Check-megosztási megállapodást;
- regisztrációs tulajdonjogok;
- közjegyzői szolgáltatások;
- költségeinek felmérése;
- bírósági költségek.
Hozzávetőleges regisztrációs díj nagysága A táblázatban:
Vizsga a közjegyző egyetértésben becslést
300-20 000 dörzsölje.
Vizsga a közjegyzői megállapodás értékelése nélkül
Hozzáadása az információt a rendszerleíró
Benyújtott igénylésben nem ingatlanértékelési
Bejelentési kérelemnek az értékelési
400-60 000 rubelt.
Az állam kötelessége fogadására kataszteri útlevél
2 útlevelek 200 rubelt. minden.
Ezen felül, akkor kiszámítja a költségek műszaki és tanácsadási szolgáltatások a közjegyző és a végző cég felmérése. Ha szükséges, részvétel közvetítő vagy egy reprezentatív költségek összegét szükséges partíció része a párok közötti növekszik.
§ szerzett vagyon a házastársak között szinte mindig párosul spórákat, és a az eljárás időtartama. Korábbi partnerek nem tud megbirkózni az érzelmek, amelyek nem könnyen dokumentációt kell készítenie, hogy megvédje érdekeit. A polgárok nehezen kezelhető jogi szempontból, feltüntetve a szükséges alkalmazásokat és működtetni a rendelkezésre álló bizonyítékok esetében. Még ha a partíció szerzett vagyon halad anélkül, hogy a bíróságok, a részvételét jogtanácsos növeli annak a valószínűségét, hogy az ingatlan a polgárok érdekeit veszik figyelembe. Van még kérdése? Írj!
Figyelem! Az információ a cikkben lehet elavult! Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell eljárni konkrétan a helyzet, kérje ügyvéd, ez ingyenes!