A javítás vagy haszonbérleti fejlesztések

Hiba, ami lehetővé tette, figyelembe véve a bérleti költségének egy ingatlan, egy csomó már írva. Ebben a cikkben a figyelmét a felkérést, hogy a helyzet néhány ellenőrök és az adóhatóság figyelembe a költségek elválaszthatatlan javulást a lízingelt ingatlan.

De figyelmen kívül hagyni az alábbi pontokat.

Szerint a megyei építési szabályzatok VSN 58-88 (p) „rendeletek a szervezet és rekonstrukció elvégzéséhez, javítás” (jóváhagyott rendelés Goskomarhitektury a Szovjetunió állam 1988/11/23 szám 312) a következő típusú munka megjavítani az épületeket.

Javítás az épület - a komplex építési és szervezési és technikai intézkedéseket, hogy megszüntesse a kopás, nem változásaival kapcsolatos alapvető műszaki és gazdasági mutatók az épület.

Aktuális épület javítás - javítás helyreállítása érdekében a használhatósági (használhatósági) struktúráit és rendszerek gépészeti berendezések, valamint fenntartja a működési teljesítmény.

Felújítás az épület - ez javításra visszaállítani az épület élettartama helyett a szerkezeti elemek és a gépészeti rendszerek berendezések, valamint javítja a teljesítményt az épület.

A rekonstrukció során az épület (objektum) alapján a meglévő városi fejlődés feltételeinek és a meglévő tervezési szabványok mellett a munkálatok során végzett felújítás végezhető:

- Változás az elrendezés a helyiségek, az építőipar, a felépítmény, beépített modulokat, bővítményeket és a szükséges igazolások - a részleges szétszerelés;

- szintjének emelése gépészeti berendezések, beleértve a rekonstrukció külső hálózatok (kivéve trunk);

- javítani kell a építészeti kifejezés az épületek (objektumok), valamint a javulás a szomszédos területek.

Így, ha a javítási teret tartott nem befolyásolja a szerkezeti elemek az épület, és nem jár a műszaki berendezések cseréjének rendszerek megerősítése tartószerkezetek, cseréje padló, a változó elrendezését az épület és az egyéb tevékenységek, amelyek lehetővé teszik, hogy jogosultak a meghatározott javítási tőkeként, úgy kell tekinteni, mint a jelenlegi javítási lehetőség.

Ha a javítás nem befolyásolja a világűrben az épület, és nem jár intézkedéseket annak érdekében, hogy minősüljön tőke, ez karbantartása telephelyén.

Általános szabály, hogy a karbantartási helyiségek végezzük a kötelezettség célja, hogy fenntartsák az ingatlan jó állapotban van. Összhangban n. 2 evőkanál. 616 A polgári törvénykönyv Magyarország köteles fenntartani az ingatlan jó állapotban kell lennie, a bérlő az ingatlan, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy a bérleti szerződés.

Ezért a javítási bérelt helyiségeket nem lehet úgy tekinteni, mint tőkebefektetések bérelt állóeszközök tekintetében egyaránt számviteli, sem szempontjából adójogszabályokat.

Ennek megerősítéséhez fordulunk PBU 1/6 „számviteli állóeszközök”.

Recovery állóeszköz végezhető javítás, korszerűsítése és felújítása (26. o.). A kezdeti vagyon értéke változásai esetén befejezése retrofit, felújítás, részleges felszámolása és a befektetett eszközök átértékelését (14. o.).

Sőt, a helyreállítás költségei az ingatlanok, gépek és berendezések kerülnek elszámolásra a számviteli nyilvántartások a beszámolási időszak, amelyre vonatkoznak (27. o.).

Ha ennek eredményeként a frissítés és az újjáépítés javult (megemelt) kezdetben kapott szabályozási mutatók művelet (hasznos élettartam, a teljesítmény minősége alkalmazás stb) egy tárgyi eszköz, a költségek ilyen munka növeli a kezdeti költségek egy ilyen létesítmény.

Ha az adó a nyereség kapcsolatos feladatok jelentős csökkentését jelenti utalnak, hogy javítási (aktuális, átlagos fő) vagy frissítési (rekonstrukció) összhangban n. 2 evőkanál. 257 adótörvény.

E szabályok szerint vonatkozik a rekonstrukció a rekonstrukciója a meglévő tárgyi eszközök javításával kapcsolatos és erősítése a műszaki és gazdasági mutatók és megvalósítani a projektet a rekonstrukció a tárgyi eszközök növelése érdekében a termelési kapacitás, a minőség javítása és a változások termékösszetétel.

A munkálatok az építőiparban befejezése retrofit, felújítási munkálatok miatt változások folyamata vagy célja a berendezés, épület, építmény vagy más tárgy leírható tárgyi eszközök, a fokozott terhelés és (vagy) más új funkciók.

Műszaki újra alkalmazni egy sor intézkedést, hogy javítsa a műszaki és gazdasági mutatók a tárgyi eszközök vagy azok részeinek bevezetése révén a korszerű berendezések és technológiák, gépesítése és automatizálása gyártása, korszerűsítése és cseréje elavult és elhasználódott berendezés új, termelékenyebb.

Ebből következik, hogy a fentiekből a könyvelési javításokat (költségek, amelyek nem növelik a készletállomány értéke az objektum) olyan munkahelyet, ami után a teljesítmény nem javul (nincs növekedés) szabályozási jellemzői a tárgy. Ennek megfelelően az ilyen költségek nem tekinthetők elválaszthatatlan javulást a lízingelt ingatlan.

A számviteli és adózási munka javítása lízingelt eszközökre (ideértve a javítás az épületek és létesítmények) nem tekinthető állandó fejlesztések.

Szerint a para. 7 PBU 10/99 „szervezet költség” a karbantartás és üzemeltetés tárgyi eszközök és egyéb befektetett eszközök, valamint fenntartani a jó állapotban költségekre vonatkoznak, a szokásos tevékenységeket. Összhangban n. 18. ebben PBU felismerjük őket abban az időszakban, amikor felmerülnek, függetlenül az idő a tényleges kifizetés.

Ha az adó a nyereség szerinti 1. és 2. bekezdés, Art. 260, 5. o., Art. 272 NK Magyarországon befektetett eszközök javítási költségeket is figyelembe kell venni, mint az egyéb költségek és elismert a jelentési (adó) időszakban, amelyben felmerültek az összeg a tényleges költségeket.

Elválaszthatatlan javulás a lízingelt ingatlan, elismert részeként leírható ingatlan céljára adótörvény Magyarország ismerhető költségek csak növeli a kezdeti költségek tárgyi eszközök.