A jelzálog lehet kevesebbet fizetnek

Olcsóbb jelzálog 1-2% évente vezetett a megjelenése a piacon az új szolgáltatások - refinanszírozási hitelek. Egyszerűen fogalmazva, a bankok hitelt vállalt kötelezettségek fedezésére az elmúlt hitelek alacsonyabb áron.

Elvileg ez a mechanizmus működik sok országban. Ott kellett volna, hogy boldog legyen: a civilizáció és a Magyarországon elért! De, sajnos. A közelmúltban, a Pénzügyminisztérium azt mondta, hogy egy állampolgár, hogy kihasználják ezt a szolgáltatást nem lesz képes, hogy az adó levonása miatt souped lakástulajdonosok. Most szerint adótörvény, az ilyen levonás akár 130 ezer rubel, attól függően, hogy az értéke a megvásárolt ingatlan. Plusz a kamatot a kölcsön, ha a lakás vagy ház vásárolt a jelzálog.

Tanszék adó- és vámtarifa politikája a Pénzügyminisztérium elkészítette írni, amely azt mondja, hogy az ellátásra való jogosultság megszűnik, az új „hitelmegállapodás nem lesz cél hitelt ingatlanvásárlásokat karakter.”

„Tisztázása a Pénzügyminisztérium helytelen, - mondja Vyacheslav Shalamov helyettes vezetője jelzáloghitelezés Bank of Moscow -. De nem hiszem, hogy tagadja a levonás a refinanszírozási kölcsön fogja kényszeríteni a polgárokat, hogy feladja ezt a szolgáltatást.”

Ezen túlmenően, mivel a szakértők szerint, számos módja van, hogy kb az akadályokat. Szakértők azt mondják, hogy a követelés adólevonás kell azonnal a regisztráció után a saját tulajdonú, abban az időben, miközben még mindig a kifizető a magas kamatok.

Idővel, csak miután a dokumentumot levonására kerül kiadásra, akkor köt szerződést a hitel refinanszírozás kedvezőbb feltételek mellett.

És nem minden vásárló azonnal elkészíti az adó levonására. Az a tény, hogy ő kapott egy állampolgár csak egyszer van az életben. És sokan várják, hogy vesz egy lakást az első kisebb, majd pénzt takarítanak meg, és lakáshoz tágasabb. Talán idején vásárol lakást nagyobb területet, és az összeget a levonás növekedni fog a törvény.

„Formálisan, a Pénzügyminisztérium úgy tűnik, hogy igaza van, de megtagadják azt a jogot, hogy az adó levonására, ha refinanszírozási hitel polgárok ezért nem kell megtenni a szükséges módosításokat a jogszabályok ..” - mondja az elnök az Állami Duma bankbizottságot Vladislav Reznik. És, mint a közgazdászok azt mondják, a kérdés valószínűleg döntenek az elkövetkező hónapokban.

Hogyan pénzt takarít meg az érdeklődés

1. Annak érdekében, hogy refinanszírozza a hitel, a hitelfelvevő vegye fel a kapcsolatot a bank, ahol vette a jelzálog, hogy készítsen állásfoglalást követő fogadalmat lakásban. Akkor kell alkalmazni, hogy egy másik bank refinanszírozási jelzáloghitel engedéllyel.

2. Ha a második bank kész felvásárolni a tartozás, az adós aláírja a szerződést, amely a kibocsátás a hitel után transzfer a lakások a jelzálog.

3. Ha az ügyfél részt vesz nyilvántartásba az új hitelszerződés és a jelzálog-megállapodás, hogy ő volt az, aki átadja dokumentumok nyilvántartásba vétel a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS). Ha megfordul a jelzálog bróker, a „papír munka” foglalkozik a jelzálog bróker.

4. Miután az állam nyilvántartásba az átutalt pénzt a számlájára az elsődleges hitelező bank, amely aztán értesíti az új bank kapok pénzt, és annak lehetőségét, hogy töröljék el a régi jelzálog.

Az előny - közel $ 40,000.

Tegyük fel, hogy a hitelfelvevő 5 évvel ezelőtt, volt egy jelzáloghitel összege 100.000 $ 15 éven át 15% -os évi (átlagos piaci árfolyam közötti időszakra), - mondja Maria Serov vezetője VTB Bank Management 24. - visszatér a hitel egyenlő részletekben 5 év alatt a hitelfelvevő visszafizette $ 13.250 fő és fizetett $ 70726 a kamatot a kölcsön. Ha nem teszik ki refinance jelzáloghitel fennmaradó 10 év a hitelfelvevő vissza kell fizetnie a fennmaradó hitel - $ 86.750 és $ 81.200 - a kamatot a kölcsön fennmaradó részére a kifejezés.

Amikor refinanszírozási tartozás VTB 24 kamatláb 10,5%. A hitel futamideje refinanszírozási kell csökkenteni, hogy 8 év óta ez az idő elég ahhoz, hogy a hitel törlesztéséhez. Több annál: a méret a havi fizetés csökken 60 $.

És a kamatot a kölcsön refinanszírozási a teljes időszakban (8 év) $ lenne 41.834 $ helyett 81.200, ami az ügyfél volna fizetnie, ha azt nem refinanszírozott hitelt. Így megtakarítás $ 39.366.