A kapcsolat a lakástulajdonosok és a lakók - zhkhaker
1. Ki a tulajdonosa nem lakáscélú helyiségek?

Ha úgy találja, hogy a ház privatizált és a bérlők - tulajdonosai a lakások, szükséges felidézni a tulajdonosi jogokat és elhelyezése az ingatlant, és a közös tulajdon a bérház. Szerint a lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonos a lakás, amellett, hogy a lakás tartozik még a részvény tulajdonosa a közös tulajdon. Más szóval, a tulajdonos a ház a rendelkezési jog a közös tulajdon, amely tartalmazza az összes közös területeken és a ház falai.
Ebben az esetben, hogy a nem lakáscélú helyiségek boltban vagy az irodában, meg kell, hogy kössön bérleti szerződést a tulajdonosok. Biztosítani kell a jogszerű tevékenység bérlői az üzlethelyiségek lehet kérni egy bérleti obschedomovogo ingatlan a bérlő vagy a társaság. Ha a pince elfoglalt illegálisan, a kihívás ez a helyzet, ezért kívánatos a bíróság, pert nevében a bérlők.
2. „Extra” használatát a közös tulajdon
A közgyűlésen házak döntés ideiglenes átadása a nem lakáscélú helyiségek, amely a közös tulajdon a tulajdonosok, és a szerződés megkötésekor az ülés jegyzőkönyvét. A szerződésnek ki kell térnie a tartalmi követelményeit a bérelt helyiségek és a környező területet, valamint kötelezettséget rónak fizetés a közművek.
3. Mi van, ha a bérlő nem a szerződés
A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a bérlők nem írja alá a bérleti szerződést a ház Service, ezért a tulajdonosok egy épület, és nem fizetnek szobaszerviz. A ház cég az arcát a HBC HOA, és gyakran nem tud „knock out” felhalmozott adósságok kommunális szolgáltatások a bérlők a helyszínen.
Ha a vezetés szervezet nem lép szerződéses viszonyban a közvetlen beszállító közüzemi szolgáltatások, meg kell küldeni egy levelet, hogy fellebbezni a szolgáltatás megállapodást köt, és elutasítás esetén bírósághoz fordulhat.

Gyakran felmerül a kérdés, hogy mennyire jól szabályozott tevékenység a bérelt telephelyen és lehetővé teszi, hogy nyissa éttermek és üzletek egy bentlakásos otthon?
Ez azt jelenti, hogy az alapkezelő társaság egy bérház van szükség, hogy ellenőrizzék a tevékenység típusa és a szállás és nem a szolgáltatásnyújtás azon szervezetek, amelyek tevékenysége hátrányosan befolyásolja az életét lakosok.
Ezen kívül csak a bérbeadó eldönti, hogy mely cég, hogy átadja a helyiségeket. Ha a ház tartozik a tulajdonosok a lakások, a döntés arról, hogy a bolt nyílik a házban, akár nem, elfogadott a közgyűlés.
5. A tarifák és szolgáltatások bérlők
Bérlők van ideje visszafizetni adósságait a közüzemi kifizetések és a jogot, hogy a kereslet az alapkezelő társaság időben lakásfenntartási, beleértve cseréje izzók és tisztítása a térségben.