A következtetés az, kiadó egyetért az élet, amely szükséges feltétele 2019-ben, a forma
életjáradék szerződés
Háromféle megállapodások:
Renta állandó örökös, és nem lehet korlátozni bármilyen időpontra, mivel ezt a jogot öröklődik.
Törvény értelmében eljárást a megállapodás megszüntetését. Felmondani a megállapodást, úgy lehetséges, hogy egy megállapodás a felek között, hogy a tranzakciót. És akkor a bíróságokon. Az első esetben, a vonatkozó törvény, amely előírja az összeg a megváltás a kiadó, míg a második esetben magában foglalja a bejelentés a követelés a bíróság előtt. Ehhez kell némi indokok és tényszerű okokból.
Feltételek az életjáradék szerződés
A polgári jog kifejti, hogy a felek a megállapodás: a kedvezményezett és megbízó. lehetnek természetes vagy jogi személyek, akik a rendelkezési jog az ingatlan, vagy más módon. Természetesen abban az időben a szerződés megkötésekor, a résztvevők kell lennie a nagykorú és cselekvőképes. Továbbá, ha a címzett - ez csak egy természetes személy, a megbízó lehet, és legális. Annak igazolására, hogy hatóság, a cég képviseli az alkotmányos dokumentumok és iratok bizonyítani, hogy tevékenysége nem ellentétes a megegyezés feltételeit.
Az az ügylet tárgyát, hogy az ingatlan, amely átkerül a személyes tulajdon más állampolgár. A törvény pontosan meghatározza a műszaki jellemzőit a tárgy, meghatározott információkat az alapterület, szobaszám, a szám a regisztrált személy. Szintén jelezte jelenlétét vagy tehermentesség vagy tulajdoni viták tekintetében az ügylet tárgya. Azon a ponton, ahol az objektum leírása, elengedhetetlen, hogy adja meg az értékét, amely megerősíti cselekmény értékelést.
A törvény jelezte, hogy a szükséges feltétel, hogy bekerüljenek egy életjáradék szerződés kell végrehajtani. hogy a tranzakció nem ismerték semmis. Az alapvető feltételek a megállapodás tartalmazza azt a tényt, hogy ez szükséges, akkor meg kell adni a visszaváltási értéke a bérleti díj, valamint az általános szerződési összeget fizetni.
Fontos, hogy regisztráljon a másik fél felelős a késedelmes fizetés. A tagok kijelölésének jogát a további feltételeket a megállapodás, amely nem lehet ellentétes a közös cél a megállapodás. Például a feladata a bérleti megbízó, biztosítja az összes szükséges szoftver temetkezési halál esetén rentodatelya.
Attól függően, hogy az ügylet típusa, a bérleti díj fizethető, mint egy szilárd összegben, vagy amennyiben a teljes szoftver rentodatelya.
Szerint st.602 Polgári Törvénykönyvben lakbér nem lehet kevesebb, mint kétszerese a létminimum létre a régióban rentodatelya lakóhely.
A megbízó a rendelkezési jog az ingatlan kapott, csak az érintett írásbeli hozzájárulásával a címzett. rentodatelya intézkedéseket kell megőrzését célzó értéke az otthon, melyet a megállapodásban.
Ha a kedvezményezett a kiadó meghalt, cikkelye szerint. 605 a Ptk. életjáradék szerződés hatályát veszíti tekintetében az elhunyt.
Forma bérleti szerződés
A következtetés az életjáradék szerződés kötelező közokiratba és az írás. Továbbá, a törvény meg kell felelnie az állami nyilvántartásba Rosreestra.
A szerződés a bérleti alábbi pontokat, hogy mondják ki:
A végén a szerződés a felek által aláírt.
A megállapodást írásban kell egyszerű nyelven, tömör, és hogy csak egy jelentést. Ha ezek a követelmények megsértése esetén az ügylet lehet érvényteleníteni.
Megkötésére irányuló eljárásba életjáradék szerződés
A tulajdonos a lakás és a jövőben bérleti megbízó fordulópont a közjegyző, amely az egyik fajta a törvény és minősített, majd bejegyezték. Az eljárást a szerződés megkötése a kiadó határozza meg a jogszabály:
A dokumentum érvényességi kezdődik a pillanatot, amikor az aláírt szerződések közjegyzői és átadta az állami nyilvántartásba.
dokumentumok listája
Elkészítéséért és a szerződés aláírása a bérleti díj a szükséges papírok:
- Útlevél felek.
- Cím dokumentumok ingatlan, ami az alapja a hajlam az ingatlan a címzett a bérleti díj.
- Kivonatot a BTI és a műszaki dokumentáció egy lakást.
- Ha szükséges, egy írásbeli és a hitelesített hozzájárulása a házastárs, hogy bekerüljenek a tranzakciót.
- Pénzügyi részleteket a kedvezményezett.
- Kivonat a ház nyilvántartásba.
Az összes dokumentum eredetinek kell lennie.
Példa megkötése érdekében a bérleti szerződés
Citizen M visszavonult, és mivel a kézi jelöltek ki egy kicsi, az asszony úgy döntött, hogy átadja az én lakás kiadó, a szokásos tartózkodási benne. Ugyanakkor egy tapasztalt ügyvéd felajánlott neki egy másik, békésebb lehetőség -, hogy kössön szerződést a bérleti díj.
Payer non-profit szervezet. Az idősebb nők garantált havi kifizetéseket, és a fő feltétele az üzlet volt a szobájába a lakásban.
Minden előírást kifejtett a szerződésben, és miután biztosítékokat a jegyző. elfogadott törvény regisztrációs Rosreestr.
Ezt követően, a megbízó hirtelen azt mondta, hogy most a lakás tartozik neki a tulajdonjogot és a nő kiköltözik. M ment a bíróságra, és megnyerte a pert, mint alapvető feltétele az üzlet volt az élvezet a helyiségek. A bíróság szerint a cselekmény már megszűnt.
következtetés
Összefoglalva azt lehet megfogalmazni tipp:
- Törvény kiadó magában foglalja a vagyonátruházási az ingatlan egy állampolgár, a fizetési feltételek az élet vagy állandó tartalma a földesúr.
- A megállapodást megkötő felek lehetnek egyének, akik jogszerűen illetékes idején aláírása. A szerepe a bérleti megbízó is jár, mint jogi személy.
- A fő feltételei a tranzakció: tárgyával, a méret a kifizetések és a megállapodás feltételeiről.
- A megállapodás határozatlan időre szól.
- A bejegyzési eljárása a megállapodás jogszabályok által szabályozott és kötelező igényel összeállítása írásos formában a megállapodás, valamint a törvény által előírt biztosítékokat tranzakciót és annak állami regisztráció.
- A következtetés az aktus létrehozására van szükség a dokumentumok listája.
- Érvényessége a jogi aktus kezd futni a kihirdetése napján és nyilvántartási Rosreestra.
- A joggyakorlat azt sugallja, hogy az életjáradék szerződés felmondható mindkét fél beleegyezésével, hogy az ügylet az önkéntes és egyoldalú módon benyújtott igénylésben a bíróság előtt.
A mintákat nyilatkozatok és levélpapír
Szükséged lesz a következő minta dokumentumokat: