A lakás vásárolt a házasság, de az egyik tulajdonos, hogyan kell osztani

Problémák merülhetnek fel sok esetben, ha a lakás privatizált a házasságkötés után, a tulajdonos - a házastárs vagy ha a család a gyermekek. Megkezdése előtt a bontóper során figyelembe kell venni minden részletet, és alkalmazni kell a család és a ház kódokat. Tól házastársak szükség az összes ingatlan dokumentumok Keresetkimutatás, gyakran - a következtetést a szakértő iroda.
Ez van osztva egy válás?
Bíróság taszítja a főbb pontok: a válás együtt házastársi vagyon egyenlő arányban oszlik meg. És a részvény csak a házastársak egymás részvétele nélkül a gyermekek és rokonok.
Még ha a család biztosít egy családtag, minden megszerzett ingatlan házasság után tekinthető gyakori. A felsorolás tartalmazza:
- föld;
- Ház és lakás;
- készpénzletétből;
- üzleti;
- egyéb tárgyi eszközök (autók, háztartási cikkek).
Fontos! Ajándékok, öröklés és személyes tárgyak tartozó egyik házastárs nem tekinthetők családi tulajdon és megosztott.
Bármilyen nagyobb vásárlásokat a házasságkötés után tekintjük közösen megszerzett családi vagyon és egyenlő arányban oszlik meg a házastársak. De sok funkciók, amelyek hatással lehetnek a szétválás vagyon (különösen a lakhatás). Nem mindegyik könnyű bizonyítani a tárgyalás alatt, de a jelenléte egy jó ügyvéd és elegendő bizonyíték arra, hogy a változást házastársak részvényeket. A bírósági határozatok hosszú időt vesz igénybe, ezért kérésére a felek ebben az időszakban, ingatlan lehet letartóztatni, és meghatározza a lakóhely a házastársak.
privatizált lakások

Van 2 forgatókönyv:
- A lakás privatizált család minden tagjának. Ezután a tulajdonosok tartják a házastársak és a gyermekek, ha úgy van meghatározva, a privatizációs szerződést. A lakás van osztva egyenlő arányban tulajdonosai között vagy eladott minden egyenlő részre fizetni.
- A lakás privatizált csak férje (feleség). Aztán a tulajdonos a ház, mert ház árán érik a privatizáció, mint egy ajándék, vagy öröklés tartják a magántulajdont.
Az első alkalommal, minden egyszerű: Apartman osztva, akkor minden egyes megkapja a maga részét. Részvények 14 év alatti gyermek élvezi a gyám, de ez lehetetlen eladni az ilyen lakásban.
De ha a tulajdonos a tulajdon egyik, van több lehetőség a konfliktus megoldására.
A privatizáció az egyik házastárs

Ha a lakás privatizált férje, ő is önként átírni része a lakótér a feleség és a gyerekek. De jogilag kötelezi arra, hogy ezt csak ritkán. Mielőtt a bíróság azon döntését, hogy változtassa meg a terv, hogy nagyobb javítások, vagy bérbe az ingatlan tulajdonosa nem.
Ha a lakás van írva, hogy a felesége (férje), akkor a bíróság a lakás lehet elérni, ha felülvizsgálják, aktualizálják házasság után. Aztán, úgy véljük, hogy a költségek ház nőtt rovására a családi költségvetést, ami azt jelenti, hogy egy részét (vagy az összes tulajdonság) egy közös családi tulajdon. A másik házastárs a jogot, hogy a részvény (kevesebb, mint fele), vagy része a pénz a javítás.
§ privatizált lakás egy válás a házastársak nem felel meg egyáltalán, ha az ingatlan privatizált a gyermek. Ebben az esetben ez tekinthető a tulajdonos, és rendelkezhet a részvények. Mivel minden tranzakció 14 év alatti gyermek megy keresztül a szülők, ezek csak átmeneti, és a lakástulajdonosok nem lesz képes eladni.
Fontos! Ha a lakás is pénzen vett férje (feleség), amit örökölt vagy kapott eladásával az örökség, a lakótér marad mögötte.
Ha a lakás megvásárlásakor a házasságon kívül
Nem tulajdonság vita nem lehet, ha lakótér vásárolt az esküvő előtt, és rögzíteni a férj (feleség). Alkalmazni az ingatlan nem lehetséges, mivel ez nem gyakori.
Ha az érték a lakás nőtt a javítás után, a pénz, amelyet izoláltak a családi költségvetés, a jogot, hogy egy részét a másik házastárs kap. De csak akkor, ha legalább egy pénzügyi javítás. De ha a lakáshelyzet javítását használt személyes pénzügyek földesúr (adományozott kapott öröklés útján), ő továbbra is egy teljes értékű ingatlan tulajdonosa.
Alternatív lakást vásárolt a házasságban, de miután a pár külön. Sokan régóta habozott alkalmazni, és szakítani kapcsolata hivatalosan, így a szünet után lehetett év. Ebben az időszakban a pár ingatlanok, amelyek a törvény által közösen fogják során megszerzett házasság. Annak bizonyítására, ellenkezőleg, szükséges, hogy elegendő bizonyíték arra, hogy a házastárs már hosszú ideje nem élnek együtt.
Ugyanez vonatkozik az üzleti és anyagi javak, ha szerezték a házasság előtt, akkor nem fogja megosztani. De ha a férj (vagy feleség) házas fel pénzügyeiket, hogy javítsa a házastárs, az üzleti, ő joga van bírósági követelni a részesedése a közös vállalkozás.
Ebben az esetben osztjuk valaki másnak a lakást
- Ha költségén a családi költségvetést, vagy a házastárs (nem a bérbeadó) ingatlanok javítás végeztük.
- Ha a privatizált lakások kerülnek értékesítésre, és a vásárolt új a fiók a pénzt a másik házastárs.
- Ha a házassági szerződés nyilvántartásba ezt a lehetőséget.
A bírói gyakorlatban ritkán kap ki megkapta a személyi tulajdon volt házastársa. Ahhoz, hogy jogosult legyen a megosztás, akkor igazolnia kell, hogy az ingatlan javult rovására a másik házastárs, vagy ő aktívan részt vett. Ehhez meg kell adnia a bíróság minden lehetséges dokumentumot, csekkek és meghívja tanúk megerősítették volna ezt a tényt.
ideiglenes tartózkodási
A bíróság engedélyezheti a férj (feleség), hogy él a lakásban a volt felesége a válás után. Ez akkor lehetséges, ha az első nem a saját otthonukban és a családok a városban.
Ha egy család a gyermekek, akik maradtak anyjuk a válás után, mindketten élhet apja lakást, hogy milyen korú a gyerek, ha nem az anyja lakásában. Ez a tétel ritkán ültetik át a gyakorlatba, de a jogot arra, hogy egy ilyen intézkedés.
Maradjon a lakásban egy egykori házastárs közül
- terhes nők;
- anyák és apák idején a rendelet;
- ha a házastárs van tiltva;
- ha a gyermek fogyatékossága.
Ebben az esetben a jogot, hogy egy lakást nem kell, hogy dobja meg, nem tudnak.
Hogy az a folyamat, elosztjuk az ingatlan?

Ügyvédek javasoljuk magát vitás kérdések rendezésére. Ez úgy valósítható meg, írásban, ha a megállapodás szükséges regisztrálni részvények és a megrendelés azok átvételét. Bontóper egyetértésével kevesebb mint egy hónap.
A probléma megoldása nem egyszerre - a házastársak 3 év pert tisztázni, hogy mindenkinek joga van a lakhatáshoz. Továbbá, a vita megelőzhető összegű házassági szerződést.
Fontos! Arra az időszakra, amíg a bíróság nem határozta meg a lakások aránya, ingatlan lehet foglalni. Szintén mielőtt a végső ítéletet senkinek nincs joga eladni egy lakást, vagy egy ház, amely a vita tárgyát.
Ahhoz, hogy a bíróságok, hogy elérjék a vagyon megosztása, a bíróság hosszú időt vesz igénybe. Ez nem csak azért szükséges, hogy minden fontos információt a házastársak, hanem, hogy folytassanak független vizsgálatot ingatlan vagy föld, hogy összegyűjtse és vissza nekik a dokumentumokat. Egyes szakértői értékelést kell fizetni különleges szakértői iroda.
Hogy van a felosztás részvények
- Ha a bíróság megállapította, hogy mindegyik házastárs a válás után feltételezzük egy részét a lakás, vagy otthon, van 2 változatban az események.
- Mind a férj és a feleség, hogy él egy része a lakás, amely meghatározza a bíróság előtt.
- A lakás értékesítése, és a pénzt osztott a házastársak között.
Ha beszélünk a házat, a legnépszerűbb gyakorlat - az elkülönítés élettér felét, és hozzon létre külön bejárattal. Ez lehetővé teszi, hogy 2 ház egy és megoldani a lakhatási probléma.
Ha elosztani azt a földet, aztán az egyik kap egy bizonyos számú négyzetméter. Számuk határozza meg a bíróság. Ha a ház nem fejeződött be időben a válás, a bíróság vizsgálja a projekt, értékeli a képességét házastársak befejezni házban. Ha az építési folytatódik, majd ossza el a végeredményt.