A meghatalmazást vásárolni egy lakást - mintát a vevő, általános, jegyző,
Vásárlás egy lakóövezetben felelős lépés sok ember számára. Gyakran a vevők, mert a különböző körülmények között nem tud, vagy nem kíván részt a tranzakcióban személyesen.
Ebben a helyzetben minden munkát esik egy másik személy, de van, hogy szükség van regisztrációs meghatalmazás.
ingatlanszerzés
Lakásvásárlás - olyan eljárás, amelynek végrehajtása fontos ahhoz, hogy a sorrendben. által létrehozott jelenlegi szabályozás. A tranzakció kell gyűjteni dokumentumokat.
A rendelés tranzakció
Elvégzi az eljárást szakaszosan végezzük:
- Apartman keresési lehetőségeket.
- Vizsgálva tárgyak, és válassza ki az egyiket.
- A tárgyalások az eladó.
- Az átadás az előleg és a következtetés előzetes megállapodásokat.
- Elkészítése az adásvételi szerződés és annak aláírását.
- Regisztráció a szerződés.
- Átadja a kulcsokat az új tulajdonos a lakás.
szükséges dokumentumok
A vásárlás az ingatlan köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- dokumentumaként tulajdonjogilag;
- bizonyíték tulajdoni
- hitelmegállapodás, ha a jelzálog használják vásárolni;
- útlevelek mindkét fél számára;
- írásos hozzájárulását az ingatlanvásárlás a vevő házastársa;
- a másik fél beleegyezése lakástulajdonosok annak értékesítése;
- műszaki és kataszteri dokumentációt;
- kivonat egyetlen nyilvántartást ingatlan;
- igazolás nem tartozás közüzemi számlák.
Meghatalmazást a lakások vásárlására
Meghatalmazást a vásárlás az ingatlan szükség lehet az alábbi okok miatt:
- tartózkodási helye a vevő - egyéb régióban;
- az ügyfél nem tudja elhagyni a lakóhely, mint a betegség vagy öregség;
- Beszerzési A regisztráció házastársa.
Jellemzően egy meghatalmazást kiadott alkalmazottja egy ingatlan ügynökség, a privát ingatlanügynök vagy relatív.
A vevő oldalon
Csinálok egy meghatalmazást a vevő nem befolyásolja az eladó.
Ha a jelenlegi kapcsolatos összes tevékenységet a megszerzése a lakás kerül sor arra jogosult személy által, de a nevében a vevő.
Ez nem befolyásolja a regisztráció az adásvételi szerződés, a végső költsége az ingatlan és egyéb szempontok.
Vannak többféle meghatalmazás.
Széles körben használják a joggyakorlat kapott általános meghatalmazást, de emellett ő release:
- egységes engedély (lehetővé teszi a felhatalmazott személy elvégzésére egy fellépés);
- különleges meghatalmazást (kiadott tevékenységek kapcsolódnak egymáshoz, egy bizonyos ideig).
Csinálok egy meghatalmazást párhuzamosan zajlik a cserét. Ez a dokumentum lehetővé teszi, hogy kiadja a meghatalmazást, hogy a szer egyszeri akció.
- A szükséges dokumentumokat;
- regisztráció.
általános
Az egyik fajta a meghatalmazást megszerzéséhez szükséges egy lakóövezetben, az általános meghatalmazás.
Annak ellenére, hogy ez a kifejezés nem szerepel semmilyen jogszabály, akkor is használják jegyzők, akik használni, mint egy üres fejlécet.
Általános meghatalmazás - egy dokumentum, amely egy bizonyos személy végezzen olyan jogszabály, amelynek célja a rendelkezésére álló speciális eszközök.
Gyakran azt végzik, így az értékesítés ingatlan, valamint annak megszerzése.
Ha az ingatlan megszerzett a jelzálog. a meghatalmazást Fontos meghatározni, hogy az engedéllyel rendelkező személy rendelkezhet a jelzálog alapok speciális célokra - a fizetési állami díjak, tárgy regisztráció, az összeg átadása a szerződés, stb
A közös megépítése
lakóingatlan megszerzése az új épületben. építése, amely kiterjeszti, akkor megvannak a maga sajátosságai.
Mivel a jogi értelemben a tárgy nem létezik, akkor a vásárolt nagyon lakónegyedben, és a tulajdonosi jogokat a kézhezvételt a megállapodás megkötése a kivitelező cég.
Összeállításakor egy meghatalmazást, hogy megvásárolja lakások TÉSZ kell említeni a hatóság:
- a szerződés megkötése;
- a jogot, hogy tulajdon működését;
- aláírásának átruházásra.
A meghatalmazás ajánlott annak meghatározása, hogy az arra jogosult személy megoldani minden adódó viták építőipari cég.
a házastárs
Ha egy meghatalmazást a házastárs kell mutatnia egy igazolás arról, hogy a házasságot.
Az ára egy ilyen dokumentum sokkal alacsonyabb lenne, mert a házastársak közeli rokonok.
Használatával a szülő tőke
Ha az ingatlanszerzés által használt szülési tőke. akkor, ha csinál egy meghatalmazást is fontos, hogy meghatározza a személy lehet, aki dobja ki.
Az állampolgár, aki elvégzi a tranzakció a vevő, képesek fogadni és átutalni szülési tőke a lakásban.
Hogyan kell fizetni a vásárlás egy lakást? Lásd itt.
tervezési jellemzők
A speciális funkciók közé tartozik a szükségességét regisztrációs meghatalmazást közokiratba, és egyértelműen jelzi az összes információt.
Fontos, hogy az összes szükséges információt nem adott teljes mértékben.
közokiratba
Így általános meghatalmazás csak akkor valósulhat meg a Közjegyzői Kamara felhasználásával speciálisan erre a célra tervezett formában.
A többi fajta is be lehet nyújtani a nyomtatott vagy kéziratos formában, de a feltétele az aláírás a személy, a jegyző, a jegyző igazolást (aláírás és pecsét a közjegyző).
Bizonyos helyzetekben, hanem a munkavállaló a Közjegyzői Kamara, a dokumentum biztosíthatom:
Ez nem olyan sajátos formája a meghatalmazást, de szükségszerűen a következő adatokat tartalmazza:
- a hely, a dokumentum kelte;
- részletek az útlevél az elsődleges, valamint a meghatalmazott személy (fontos, hogy jelezze a teljes nevét, lakóhelyét, sorozat és több, születési dátum);
- felsorolás akciók, amely képes egy személy;
- az időt, amely alatt a dokumentum érvényes nem lesz;
- a helyettesítés joga (ha szükséges).
Az ár regisztrációs általános meghatalmazás formák, számos tényezőtől, többek között:
- ÁR kiválasztott irodában közjegyzői;
- közötti kapcsolat a megbízó és a meghatalmazott személy (proxy között a rokonok a foglyok olcsóbb lesz);
- jelenlétében a megfelelő helyettesítési.
Így az ár változik 800-1900 rubel.
Ha a meghatalmazás ki magad (kivéve a General), a jegyző csak igazolja az aláírás a költsége ez az eljárás nem haladja meg az 500 rubelt.
A jegyző kiadja a dokumentumot rendesen, de ha úgy dönt, hogy nem ez a saját rajz, minta a meghatalmazást, hogy megvásárolja a lakást feltétlenül hasznos.
Minta meghatalmazás, hogy megvásárolja a lakást itt tölthető le.
Ha érvénytelen?
Ez biztosítja a számos okból, amelyekkel összhangban a beszerzési egy lakás a meghatalmazást nem lesz jogi erővel.
Ezek közé tartoznak a következők:
- Nincs megadva a regisztráció feltételeit a dokumentumot.
- Lejárt időszak (fontos, ha nincs idő van megadva, azt feltételezzük, hogy a naptári év napjától).
- A halál a fő.
Kell a hozzájárulása a házastárs, ha vásárol egy lakást? További információ ebben a cikkben.
kockázatok
A tranzakciók bentlakásos nem elkerüljék a találkozó a csalók, és marad a végén, és források nélkül, és anélkül, hogy egy lakást. Miután a Tanács a felvetett probléma a vagyonkezelő.
Ha nem ismeri fel a felhatalmazott személy vagy nem bízik meg benne teljesen, akkor dobja ki a készítmény általános meghatalmazást, amely biztosítja a jogot, hogy minden olyan intézkedés tárgyakkal.