A vagyonátruházási és következményeinek átadása nem megfelelő minőségű ingatlan

A felek által a beleegyezésüket kell telepíteni és minden más eljárás átadását a mozdíthatatlan. Például a választott bíróságok is megerősítették a megfelelő teljesítményt, az eladó az ingatlan átadása a vevő egy olyan helyzetben, amikor valójában az ingatlan átkerült korábban a között fennálló bérleti jogviszony a felek, de az adásvételi szerződés, azt állították, hogy a szerződés érvényes okirat átadása.

Tekinthető egy különleges szabály vonatkozásában az általános szabály o. 1 evőkanál. 224 A polgári törvénykönyv, amely nem írja elő, hogy szükség van, hogy erősítse meg a szállítási tételek külön dokumentummal a játékos (átutalás igazolás).

A bevezetése ennek a követelménynek kapcsolatban ingatlan indokolt, mivel a speciális jogi szabályozás jogok adatobjektumaiból rendszerének polgári forgalomban tárgyak. Szerint o. 1 evőkanál. 131 A polgári törvénykönyv Magyarország tulajdonosi és egyéb dologi jogot ingatlanokat, korlátozást a jogokkal, azok eredetét, transzfer és megszűnése is alá kell vetni a regisztráció. Továbbá összhangban az általános szabály o. 2 evőkanál. 223 A polgári törvénykönyv Magyarország az esetekben, amikor a rendelkezésére álló ingatlan alá állami regisztrációs tulajdonjoga a megszerző ilyen bejegyzés. Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele - egy jogi aktus elismerése és megerősítése a származási állam, korlátok, átadása vagy megszüntetése jogok ingatlanra összhangban a Ptk.

Tekintettel a jelenlegi tekintetében az ingatlanok jogi szabályozás, úgy tűnik, hogy ez egy olyan eszköz átadás megerősítette volt bemutatását ingatlan a vevő által az eladó. Például nem lehet úgy tekinteni, mint a kötelezettségek teljesítése eredményeképpen az átutalás az eladó által a vevő a kulcsokat a helyszínen. Szükségessége miatt, hogy erősítse meg az állam a jelenlegi törvény csak átutalás igazolás azt mutatja, hogy volt egy előadás az ingatlan a vevő pontosan azokat az egyéni jellemzőket, amelyek a felek a szerződésben meghatározott.

2. elkerülése az egyik fél a megállapodás aláírására okirat átadása minősül megtagadását elvégzésére ingatlan és ahhoz vezethet, hogy a különböző káros hatásokat. Különösen a vevő kérheti az átadás a dolog (n. 2, Art. 463 és Art. 398 a Polgári Törvénykönyv), vagy kár megtérítéséért, mint az eladó kérheti a vevő, hogy az árut maga vagy megtagadja a szerződés teljesítésére. Továbbá, a felek használhatják a szankciók nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettség (Sec. 25. a Polgári Törvénykönyv), például, hogy visszaszerezze a büntetés a szerződésben.

3. Aláírják az eladó és a vevő az átutalás igazolás csak igazolja azt a tényt, a végrehajtás a vételi és eladási ingatlan szerződés tekintetében vagyonátruházási, és nem érinti a tulajdonjog átruházása az ingatlan, mint az esemény a tulajdonjog a vevő egy ingatlan jog kapcsolódó pillanatában állami regisztrációs jogok ( n. 2, Art. 223. és 1. o., v. 551 CC), és nem az átutalást a dolgokat.

4. aláírása általános szabály, hogy a vagyonátruházási irreleváns meghatározására a kockázat átadása véletlen elvesztése az ingatlan a vevő. § szerint. 211 A polgári törvénykönyv Magyarországon a véletlen elvesztése vagy károsodása az ingatlan tulajdonát kell képeznie, hacsak nincs másképp a törvény által előírt vagy a szerződés. Ezért ezeket a kockázatokat át a vevő csak abban az időben a regisztrációs tulajdonjogok. Azonban a felek megállapodhatnak abban, hogy a feltétellel, hogy a kockázat halad pillanatában vagyonátruházási, ami viszont el lehet végezni előtt vagy után az állami nyilvántartásba.

5. Mivel, amint már említettük, az átadást jogszabály csak megerősíti a kötelezettségek teljesítését a felek az átruházás az ingatlan, ez nem tekinthető olyan dokumentum, amely a felek módosításokat vagy kiegészítéseket az adásvételi szerződés ingatlan, figyelemmel többek között a minőségi követelményei az ingatlan . Ebben a tekintetben, ha az aláíró az aktus azt állítják eltérést kapott homebuyers a szerződés feltételeinek, ez a tény nem lesz az alapja a megjelenése az eladó a felelősség nem megfelelő teljesítése a szerződés.

1. hatásai az átutalás az eladó által a vevő a szabálytalan minőségi ingatlan, azaz az egyik, hogy nem felel meg az adásvételi szerződést és eladása ingatlan annak minőségére, a jogalkotó által meghatározott referencia Art. 475 a polgári törvénykönyv, a következmények a transzfer nem megfelelő minőségű árut.

A rendelkezéseivel összhangban az Art. 475 a polgári törvénykönyv, ha a hiba nem írja elő az eladó, a vevő az ingatlan, amely továbbítja az áru nem megfelelő minőségű dönthet úgy, hogy szükség az eladó vagy arányos csökkentését a vételár vagy a szabad megszüntetése hibák ésszerű időn belül, vagy kártérítést a hiányosságok költségek áruk. Abban az esetben, ha van egy lényeges megsértése a minőségi követelmények az ingatlan, mint például: kimutatására végzetes hibákat, hiányosságokat, hogy nem lehet kiküszöbölni anélkül, aránytalanul magas költségek vagy időigényes, vagy többszöri érzékelése, vagy úgy tűnik után ismét azok eltávolítására, és egyéb ilyen hiányosságok a vevő joga van megtagadni az adásvételi szerződés és a kereslet a visszatérés a monetáris kifizetett összeg.

2. Semmilyen körülmények között nem a vevő az ingatlan nem kell cserélni az áru nem megfelelő minőségű termékek megfelelő szerződést.

Minden ingatlan egyedi jellemzői (reprodukálhatóság). Szerint h. 1 evőkanál. 7 a leltár az egyedülálló jellemzői a ingatlan a következők:

1) milyen típusú ingatlan (telek, épület, épület, helyiség, építési folyamatban);

2) A leltári szám és bevezetésének időpontja a kataszteri szám az állami ingatlan-nyilvántartásba;

3) egy leírást a helyét az ingatlan határait (a föld);

4) egy leírást a helyét az ingatlan a föld (az épületek, építmények, illetve ingatlan építés alatt);

5) kataszteri épület vagy szerkezet, amelyben elhelyezett szobában, emelet száma, amely úgy van elrendezve ebben a térben (ha a emeletek száma), a nyilvánosságra hozatal a feltevést helyek egy adott emelet vagy egy épület vagy szerkezet, vagy belül a megfelelő része az épület vagy a kereteit (szoba);

6) terület (földterület, épületek vagy területek).

Ezért a fenti kivétel az általános szabály magyarázza a különleges tulajdonságait tulajdonságok, melyek egy-egy bizonyos egyedi tétel, amely egyedülálló tulajdonság (eredetiség), és ennek megfelelően nem lehet helyettesíteni egy másikkal.

3. Tekintettel a föld Sec. 3 evőkanál. 37 ZK Magyarország további okokat megállapították, hogy jogosítja fel a vevőt, hogy a kereslet csökkenését a vételár vagy a szerződés felmondása az adásvételi föld és kártérítési neki okozott. Különösen meghatározott követelményeknek, a vevő föld jobb bemutatni, hogy abban az esetben, eladó hamis információkat terhek szárazföldi és felhasználási korlátozásokat összhangban engedélyezett használatra; lehetővé teszi a területi fejlődésre; használatáról szóló szomszédos területek jelentős hatással van a használat és a költségek eladta a földet; minőségi tulajdonságai a talaj, ami befolyásolhatja a tervezett felhasználás, a vevő és a költségek értékesítési területen; egyéb információk, amelyek befolyásolhatják a vásárló döntését, hogy megvásárolja a telek.