Adásvételi szerződés egy lakásban a jogot, hogy visszatérjen vykupaadvokat Zhmurko Svetlana Evgenevna ügyvéd

Szeretné, hogy kölcsön pénzt, és felajánlotta, hogy kiadja az adásvételi szerződést és eladása lakás vonatkozó visszavásárlási jog? Most, hogy az opció neve készpénzkölcsön lendületet. Megbeszéljük, hogy mit jelent, és milyen kockázatai vannak a regisztrációs az adásvételi szerződés a lakás a visszavásárlási jogot.

Adásvételi szerződés egy lakásban egy jogot a megváltás nem biztosított a civil jogszabályok, de mivel a felek szabadon köthetnek szerződést, a cikk szerint 421 a polgári törvénykönyv, ez elég gyakori.

Ezt a szerződést készül külön tranzakció, de a szabály, hogy szolgál a módja annak, hogy a monetáris hitelt vagy kölcsönt.

Kezdetben az adásvételi szerződés a lakás egy jobb megváltás jött a banki és tőzsdei gyakorlat (repo ügylet) és forgalmazott voltak értékpapírok.

Visszavásárlási megállapodás - olyan szerződés, amelyben az egyik fél (az eladó visszavásárlási megállapodások keretében) vállalja a kifejezés e megállapodás által létrehozott, tulajdonjogának átruházásához a másik fél (a vevő a szerződés visszavásárlási) értékpapírok és a vevő visszavásárlási megállapodások keretében köteles elfogadni értékpapírok és fizetni nekik egy bizonyos összeget (az első rész a visszavásárlási megállapodás), és ahol a vevő vállalja, hogy visszavásárolja a szerződés határidőn belül e megállapodás által létrehozott, transzfer az értékpapír tulajdonjoga az eladó visszavásárlási megállapodás és az eladó vállalja, hogy visszavásárolja a szerződés fogadja értékpapírok és fizetnek nekik egy pénzösszeg (a második része a repo megállapodás).

Következtetés az eladás lakás repómegállapodás számos előnnyel jár a hitelező, mint a kölcsönszerződés (hitel), biztosított zálogjog tulajdon. Ezzel szemben a kölcsönszerződésben, az adásvételi szerződés és a visszavásárlási egyszerűsíti vitarendezés nemteljesítés esetén a hitelfelvevő kötelezettségeit és csökkenti a hitelezési kockázat.

Amikor kiválaszt egy bizonyos rögzítési módszer hitelígérvények, a felek inkább egy ügylet vételi és eladási lakást azzal a feltétellel, visszavásárlási, mely a következő előnyökkel rendelkezik, mint a hagyományos fogadalmat:

- csökkenti az idő és a pénzügyi költségeket, ha figyelembe biztosíték;

- a leghatékonyabb és legeredményesebb jogainak védelme a hitelező a biztosított kötelezettségek;

- ösztönözni kell az adóst, hogy a megfelelő kötelezettségek teljesítésének a veszélye a veszélye, hogy elveszítik lakásukat.

De ez a megállapodás bizonyos kockázatok, különösen az eladó a lakás. Elvégre ő küldi lakás az ingatlan egy másik személy, akkor nem regisztrál - teherről vagy korlátozásokat viszonteladási lakások harmadik feleknek, ami vonzó a csalók.

Nem esik a csalit csalások, megkötése előtt az adásvételi szerződés a lakás egy jobb megváltás, meg kell, hogy gondosan olvassa el az összes elemet a szerződés, és a legjobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd, hogy ne veszítse el a lakást. Vesztes lakásában a következtetést egy ilyen megállapodás csak azért, mert önként átadni a tulajdonjogot egy másik személy, és a kihívás egy ilyen megállapodás gyakorlatilag lehetetlen.

A bíróság figyelembe igények elismerését a vételi és eladási lakást azzal a feltétellel, hogy a megváltás a szerződés semmis, arra a következtetésre jutott, hogy nem minősül színlelt ügylet, amelynek célja, hogy eltitkolja másik ügylet, beleértve az ügylet egyéb feltételek a megállapodás megkötésére a felek ilyen szándékok nem követett.

Összhangban n. 2 evőkanál. 218. a Polgári Törvénykönyvben az ingatlan tulajdonjogának, amely a tulajdonos, lehet szerezni a másik személy egy adásvételi szerződést.

§ szerint. 166. a Polgári Törvénykönyvben ügylet azon az alapon létrehozott e szabályzat hatása által elismert a bíróság (megtámadható ügylet) vagy függetlenül az ilyen elismerés (void tranzakció).

A követelmény alkalmazásának következményeit törlésére void tranzakció lehet benyújtani bármely érdekelt személy. A bíróság alkalmazhatja ezeket a következményeket saját kezdeményezésére.

Összhangban n. 1, 2 evőkanál. 421 A polgári törvénykönyv Magyarország polgárainak szabadon köthetnek szerződést, és szerződés megkötésére előírt és nem a törvény által biztosított vagy más jogi aktusok. Sőt, bármilyen megállapodás a felek által tett meg kell felelnie a felekre kötelező szabályok törvény által létrehozott és egyéb előírások (kötelező standardok) időpontjában hatályos megkötésekor (para. 1, Art. 422 a Polgári Törvénykönyv).

Az Art. 431 A polgári törvénykönyv Magyarország értelmezésében a szerződés feltételeinek a bíróság figyelembe veszi a szó jelentését tartalmazza szavakat és kifejezéseket. A szó jelentése a szerződés feltételeinek esetén a bizonytalanság által meghatározott összehasonlítva más feltételek és értelmét az egész szerződést.

Adásvételi szerződés lakás vonatkozó visszavásárlási jog nem ellentétes a követelményeknek Art. 421 a polgári törvénykönyv, és a következtetést egy ilyen megállapodás érvényes a felek között.

Az adásvételi szerződés a lakás vonatkozó visszavásárlási jog nem jelenti azt, hogy valaki valaki adott pénzt az adósság, főleg záloglevelek kiállított igazolások, amelyeket jogszabály nem kapcsolódik az adásvételi szerződés a lakás.

Tehát nem értem, hogy kihívást jelent egy adásvételi szerződés lakások, utalva a képzelt és színlelt ez az ügylet, akkor tudom, hogy mi a szerződés megkötésekor.

A szerződés megkötése - az értékesítés egy lakásban a visszavásárlási jogot az adós a veszélye, hogy elveszítik a tulajdont, mert a lehetséges tisztességtelen magatartás hitelező, aki megsérti a megállapodást tudja eladni a lakást, hogy egy harmadik fél.

Ha, annak ellenére, hogy nagy a kockázata, hogy elveszti az ingatlan továbbra is kívánja kötni egy adásvételi szerződés egy lakás egy jobb megváltás, akkor a következő irányelveket:

Ha a megbízó szempontjából megváltás lakások a szerződésben - az eladás nem lehet egyértelműen megállapítani, és egyszerűen jelzi ezt a lehetőséget, akkor ez azt jelzi, hogy a feleknek el kell kiadni külön megállapodás, hogy visszavásárolja, minden körülmények között, amelyhez meg kell állapodniuk.

A hitelező kikapcsolhatják ilyen megállapodás, mivel önmagában a kötelezettséget, hogy megváltsa a lakás homályos, és külön egyeztetés az üzlet.