Adó eladó egy lakás 2019-ben a fontos részlet
Ez gyors és ingyenes!
A jogszabályi keret ingatlanügyletek
Szövetségi törvény határozza meg azokat az eseteket, ahol a tulajdonosok a lakóingatlan mentesülnek a fizetési kötelezettség a személyi jövedelemadó a költségvetésben:
- Ha a lakás magántulajdonban van ugyanaz a tulajdonos több mint 5 éve.
- Ha egy magánszemély által kapott öröklés vagy, mint egy ajándék a családi birtok több mint 36 hónap.
- Ha a tulajdonjogát a lakás végezzük nem kevesebb, mint 3 év a szerződés alapján az élet fenntartását.
A Magyarország egyes területein, az önkormányzat kissé módosíthatja a feltételeket adózásának ingatlan értékesítésre, amely az NC-Magyarországon, különösen annak 217,1.
Hogy a jogi keret változatlan marad?
Magánszemélyek is kell jelenteni, hogy a szabályozó hatóságok a tranzakciós adásvételi városi házban.
Hiba nélkül meg kell kitölteni és benyújtani az adóhivatalnak a lakóhely, nyilatkozat, amelynek tükröznie kell a tárgy az adózás és az összeg a személyi jövedelemadó kell fizetni.
A kataszteri értéke a városi lakások, pótkocsik eladása 5,5 millió rubel. ingatlan tulajdonosa úgy döntött, hogy eladja azt a 3,5 millió rubel.
Ebben az esetben az adóalap lesz 64%. képletet használjuk lefolytatása kalkulusok:
- FGC - tényleges ár a ház
- KSK - kataszteri vagyon értéke
Lakástulajdonosok kell fizetni a személyi jövedelemadó, amely kiszámítható a kataszteri értéke a lakás (70%), számítva a tényleges érték a vagyonadó lényegesen alacsonyabb, mint a minimális által létrehozott szövetségi törvény.
A számítási eljárást adó a vagyontárgyak értékesítése
Ha a fizetendő adó kiszámítása eladásából származó vagyon, magyar állampolgárnak joga, hogy csökkentsék a tényleges érték az objektum a kívánt levonások (adó).
Ezt követően, az eredmény szorozva az árak által jóváhagyott RF jogszabályokat. Ezekre a célokra a képlet használható:
Fontos: aláírása után a végrehajtás a városi ingatlanok szerződés korábbi tulajdonosa törvényes joga, hogy kihasználják az adókedvezményekkel. Ebben az esetben, akkor azt hagyjuk, hogy csökkentsék az adóalap 1 millió rubel. (220. cikk NC).
Ha a regisztrációs folyamat jogi ingatlanügylet az eladótól bármely költségek meghaladják a törvényes adó levonása, akkor választhat, ha összegének kiszámításakor adókötelezettség az összeg a költségek levonása. Az egyetlen feltétel az, jelenlétét igazoló pénzügyi ráfordítások dokumentumokat.
Ahogy egyre több egyén képes csökkenteni az adóalapot?
Ható Magyarország területén, a jogszabály lehetővé teszi, hogy a tulajdonos a városi ingatlanok (a bevezetés után), amikor a fizetendő adó kiszámítása, csökkenti az adóalapot (210. cikk NC tartozik.) A több szempontból is:
Fontos: Sokan nem tudják, azt kell adót fizetni az eladó a lakás, ha ez alatt az érték a levonás van szükség. Abban az esetben, ha az egyén nem köteles fizetni, akkor köteles benyújtani a felügyeleti hatóságoknak kialakult mintán nyilatkozatot.
Kell adót fizetni a vagyontárgyak értékesítése és készítheti el pénzügyi kimutatásait?
Amikor a jelen űrlap kitöltésével, meg kell jelölnie az eladási ár az ingatlan, valamint az összeg számított kötelezettségek. Ha ebben az időszakban, az egyének mindig maradt néhány jövedelem, akkor szükségszerűen tükröződik a vonatkozó fejezeteket.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: