Adólevonás az eladó lakások legalább 3 éves birtoklási - részvények, ingatlanok
Ingatlan értékesítés - eljárást helyreállításával kapcsolatos egyes nyereség, és ez összhangban jogi szabályozás, adókötelesek. Ennek része a ingatlanügyletek - nem mindig, de csak akkor, ha jön a lakás egy viszonylag rövid idő alatt.
Az előző három év alatt, az érintett csak bizonyos esetekben, nevezetesen:
- ingatlan ajándékba kapott vagy örökölt;
- objektum átment a tulajdonosi a privatizációs folyamat;
- ház vagy lakás költözött az új tulajdonos a bérleti szerződést.
Így annak érdekében, hogy eladja, például a korábban vásárolt egy lakást anélkül, hogy a fizetési kötelezettség a személyi jövedelemadó, meg kell várni az öt évet.
És ugyanezt a privatizált lakások is volt, három évvel azután, hogy a privatizáció.
A minimális időtartam tulajdonjogának ingatlan, amely felszabadítja az eladó az adó kell számítani az kézhezvételétől tulajdonjoga a dokumentumot.
Tehát, az első jogos elmulasztása miatt fizetnek személyi jövedelemadót az eladás során a ház ahhoz, hogy a sor a legkisebb időszak tulajdonosi lakóingatlan.
Tól adómentes ingatlan-tranzakciók értéke kevesebb, mint egy millió rubel.
Úgy ez az összeg határozza meg a jogszabály Magyarországon ingatlanadó levonása ingatlan:
A kifejezés a birtoklás ebben az esetben nem fontos.
Azonban, ha ez még mindig kevesebb, mint a határérték három, illetve öt év alacsony, töltse ki a nyilatkozatot, és küldje el az adó van szükség. Még ha az összeg az adóalap eredményeként egy ingatlan levonás lesz nullával egyenlő.
Mentes az adó alól, és most a tulajdonosok kizárólagos tulajdonát ha eladásról van szó - hosszától függetlenül az objektum tulajdonjogát.
Benyújtása nyilatkozat - az eladó köteles ezt megtenni biztosítania kell, az adó- időszakban, amikor az üzletet megkötötték.
jogi szabályozás
Az alkalmazásának lehetőségét adó levonására. valamint az eladó köteles adót fizetni a vagyontárgyak értékesítése által előírt adótörvény - nevezetesen annak 220. adótörvény.
A törvény két lehetőséget kiszámításához az adólevonás az eladó lakások legalább 3 éves tulajdonosi, ami nagyban csökkenti a kiszámításának alapjául kifizetéseket.
Adólevonás az eladó lakások legalább 3 éves tulajdonosi
Hogyan lehet gyakorolni, hogy adólevonási jogát, ha az érték az eladott tárgy meghaladja az évi egymillió rubelt, és az átmeneti időszak birtokában - kevesebb, mint az előírt időszakban?
Az első út -, hogy csökkentsék az adóalap összegének jogszabályok alapján az adó levonására.
Más szóval, a tranzakció összege szükséges kivonni millió, és csak a kapott különbséget kell fizetni 13%.
A második út -, hogy csökkentsék a adóköteles jövedelem összegét a tényleges költségek az objektum. Azaz, az összeg az új ügylet az eladó kell venni azt az összeget, amely egykor a lakás vásárolta.
Természetesen megerősíteni a költségeket dokumentálni kell.
A ténylegesen felmerült költségeket lehet tulajdonítani, és javítási költségek -, de ismét jelenlétében valamennyi igazoló dokumentum.
Az adózó választhat olyan lehetőséget a saját belátása szerint.
Érdekes, hogy ellentétben a levonás személyi jövedelemadó alkalmazni, ha lakásvásárlás, amelyet fel lehet használni csak egyszer az életben, hogy megkapja adókedvezmény értékesítése tulajdonság lehet több objektumot.
A legfontosabb dolog -, hogy a határ az ingatlan levonás, ami be van állítva a $ 2.000.000. Rubelt.

Mik az időzítés a kedvezmény az vásárol egy lakást? Itt megtudhatod.
Részvények ingatlan
Mivel az ingatlan levonás kiszámítása, ha a tulajdonosok egy pár? Ebben az esetben a millió ingatlan levonás hiányában más megállapodások, a kerületek között összhangban méretfrakció.
Ha azonban a részesedése az elidegenítő egyik tulajdonosa, ő is számíthat a teljes ellátás.
Mi képviseli más a helyzet:
- egyik tulajdonosa egy előre vásárolt valamennyi részvény;
- miután feltettem a lakás eladó egy egységnek kevesebb, mint 3 évvel felett.
Ebben az esetben, mivel valójában soha nem szűnt meg, hogy a tulajdonos a lakás, és én csak egy töredéke a mérete a bevételek nem adókötelesek.
adókulcs
PIT Vengriyan méret van beállítva 13%, más országok állampolgárainak kell fizetniük az adót az összeg 30% -a az eladási ár.
Mi határozza meg?
Tehát, hogy az eladó, hogy fizetni 13% személyi jövedelemadót két tényezőtől függ:
- ügyleti érték (több vagy kevesebb, mint egymillió);
- az időszak, amely alatt az eladó a tulajdonos az ingatlan.
Meg kell jegyezni, hogy a jogalkotónak az új módosításokat adótörvény, és megpróbálta kizárni dokumentumfilm megértése az eladási érték az ingatlan annak érdekében, hogy elkerüljék vagy csökkentsék a adófizetés.
Most, ha az eladó értékesítéséből származó haszon a ház kevesebb, mint a kataszteri az ingatlan értéke az adott évben, az adó alapját az akkor szorzata a tranzakció összegét a következő tényezők 0.7.
Gyakran ismételt kérdések
Tekintsük a kérdés, hogy gyakran kérik a polgárok számára adólevonásban.
vagyon értéke
Vegyük példának a számítási eljárást a levonását az eladó lakások legalább 3 éves tulajdon.
Így a polgár Sidorov - a tulajdonos a lakásban, hogy 2 évvel ezelőtt örökölte. Kínál tervezett ára 1.300.000. Rubelt. Mi lesz az összeg által fizetett adó?
Ahogy dokumentált felmerült tulajdonszerzését dokumentumok Sidorov ebben az esetben nem lehet, mert a számítás az adóalap ez csak azokra ingatlan levonás: 1300 000 - 1000 000 = 300 000 rubelt.
Ebből az összegből akkor kell fizetni 13% -ról 39 000 rubelt.
Abban az esetben, ha az összeg az értékesítés összege 1 millió. Rubles vagy kevesebb, alkalmazása miatt az adó levonása az adóalap egyenlő lenne nulla, azaz adót fizetni nem kell.

szankciókat
Kell az eladó viseli az adóbevallási? Mi történik, ha az eladó egyszerűen „csendben” a eladása a tény?
Abban az esetben, az ingatlan eladása, hogy a tartási idő kevesebb, mint a törvény által előírt kifejezés nyilatkozat kitöltésével szükséges. Még ha az adó összege a fizetés nulla.
Ellenkező esetben, minimálisan kell fizetnie a bírságot 1000 rubel.
Ha az ingatlan adó levonása után kell fizetni mindegy szükségességét, a következmények sokkal komolyabb. Minden hónap késedelem „elgázolta” jelentős szankciókat.