Adózás kapott pénzeszközök Nagyjavítási lakóépületek
Kochetkov Jurij Vlagyimirovics. CEO "Burmistr.ru"
Nagyjavítási apartmanházak az alapkezelő társaságok és egyesületek lakástulajdonosok - zavaró, de a tulajdonosok a helyiségek - nagyon drága. Az egyik döntés a közgyűlés a italmérö egy lakóházban nem elég, így az ülés előtt meg kell határozni a sorrendben kialakulása finanszírozási források művek jelentős javítási kell gyűjteni a tulajdonosok készpénz és az időszakos munka után az alapkezelő társaság ülésén. Attól függően, hogy a választott finanszírozási módja Nagyjavítási függ az adózás rendjéről az alapkezelő társaságok és ezekből adódó adó kockázatokat.
1. Az opciós finanszírozására Nagyjavítási lakóépületek?
A lakásügyi törvénykönyv meghatározott kötelessége a tulajdonos a helyszínen, hogy viseli a terhet, hogy fenntartsa a közös tulajdon egy bérház (3. cikkely 30. cikk LC RF). Ebben az esetben a kötelező fizetési át a tulajdonos a beszámoló az alapkezelő társaság kijelölt egy fenntartási költsége a közös vagyon (2. o st.154 LC RF).
Finanszírozása Nagyjavítási apartmanházak és tett pénzt a tulajdonosok, de kezdeni az építési-szerelési munka után nagyjavítás és az anyagi források, akkor meg kell tartani a közgyűlés italmérö (1.o. art.145 RF LC).
Három lehetőség van finanszírozására a tulajdonosok Nagyjavítási apartmanházak:
1) A Közgyűlés úgy dönt, hogy végezzen javításokat rovására a társaság. Az Alapkezelő teszi a munkát, majd visszafizetni az adósságot kezelő társaság a tulajdonosok arányában történik az élettér egy teljes élettér egy bérház. Ez a fajta támogatás ritkán használják, mert:
- nem érdekli a menedzsment a vállalat, mivel a nagy mennyiségű megtérülő készpénzforgalom;
- Ismeretlen megtérülés miatt korai kifizetések a tulajdonosok;
- fennáll a veszélye a veszteség a tárgy miatt a választás az új tulajdonosok a társaság. Ebben a helyzetben van, hogy a tartozások behajtása a bíróságokon, és a helyreállítási készül minden egyes tulajdonosok.
2) A költségek rovására költségvetési források és alapok tulajdonosai. A közgyűlést követően dönt az átalakítást. Kiszámítja becslések értékének építési munkák és kézhezvétele után forrásokat a költségvetés és a tulajdonosok az alapkezelő társaság folytatódik a munka.
3) Az ára tervezett nagyobb javítások tulajdonosok által támogatott képező felújítási alap. A közgyűlésen a tulajdonosok, hogy jóváhagyja a tarifák a kialakulása az alap átalakítása, lista a tervezett építési és szerelési munkák és kezdetének időpontja a javítás. Ezt követően az alapkezelő társaság számlák lakás-és kommunális szolgáltatások, amelyek külön-külön kiosztott az összeget a fizetési kialakulását az alap átalakítást.
2. A meglévő mentességek jövedelemadó tekintetében kapott pénzeszközök Nagyjavítási lakóépületek?
Ami forrásaiból finanszírozta a felújítás a közös tulajdon egy lakóépület, jön nem a költségvetés, hanem a tulajdonosok a helyiségek lakóházak, „magán” javára biztosított csak a háztulajdonosok.
Így 1. igénypont szerinti 2. igénypont st.251 adótörvény Magyarország képződése során az adóalap a társasági adóbevételek tartoznak a cél juttatások kialakulhatna egy tartalék a javítás, nagyjavítás a közös tulajdon, amelyek készült lakástulajdonosok tagjai. Így a HOA kapott ingatlantulajdonosok Nagyjavítási alapok nem tartoznak kiszámításának alapja jövedelemadó és az egyszerűsített adórendszer.
3. Suschestvuschie ellátások ÁFA kapcsolatban kapott pénzeszközök tekintetében finanszírozása Nagyjavítási lakóépületek?
Kapott összegek a tulajdonosok az alapkezelő társaságok és a lakástulajdonosok szövetségek kialakulását az alap Nagyjavítási lakóépületek nem tartoznak a hozzáadottérték-adó alapján meghatározott mentességek 3. pontban 162. cikke adótörvény.
Kérdések ezek előnyök alapján a lényegétől nem kell, hiszen a formáció az alap felújítás alapkezelő társaságok és HOA felmerül végrehajtását, ezért a 146. cikk értelmében a követelések 1 1. igénypont NC Magyarországon nincs objektum az adózás.
4. Adó kapott készpénz a tulajdonosok a helyiségek tekintetében kialakulhatna egy tartalék Nagyjavítási lakóépületek.
Ami a forrásokat kapott a vagyonkezelő társaságok, szemben a HOA is bonyolultabb, és függ az alkalmazott irányítási adózási rendszer. Két lehetőség van:
1) Ha az alapkezelő társaság, a közös adórendszert és juttatást Nagyjavítási.
Kezdeni, hogy meghatározza, összhangban adótörvény Magyarország adóköteles. Szerint st.247 NC Magyarországon adókötelessé jövedelemadó a magyar szervezetek elismert „a bevételek összegével csökkenteni a költségeket.”
Árbevétel elismert értékesítéséből származó bevételt az áruk (munkálatok, szolgáltatások) a saját termelésű, valamint a már korábban megszerzett, értékesítéséből származó bevételt a tulajdonjog (1. pont 249. cikke adótörvény).
A végrehajtás fogalmát szereplő 39. cikke adótörvény. Így cikkely szerint 1 39. cikke adótörvény Magyarországon az áruk eladása (munkák, szolgáltatások) ismerniük az ellenértékért az áruk tulajdonjoga (munkák, szolgáltatások), valamint a szolgáltatások nyújtása egy személy egy másik díjmentesen.
Tény, hogy a tulajdonosok a felhalmozódott költségek nagyobb javítások idején megalakult az alap felújítás, nem bevétel. Az alapkezelő társaság, amely egy tartalék bármilyen szolgáltatást, hogy a tulajdonosok, és nem járhat azzal a következménnyel, a tulajdonjog átruházása a nyújtott szolgáltatások az alapkezelő társaság által a bérlők nem fordul elő. Következésképpen, a 39. cikkel összhangban az adótörvény, nincs felismerés, és ezért nincs bevétel nyereségadó célra.
2) Amennyiben az alapkezelő társaság az egyszerűsített adórendszer.
Alkalmazása során az egyszerűsített rendszer a kézhezvételétől számított nyereségadó kézhezvételének napjától alapok bankszámlák és a dátumot a felmerülő költségeket az az időpont terhelése az alapok a számlákat az adóalany (az 1. igénypont 2. igénypont st.346.17 adótörvény).
Így minden az alapkezelő társaság kell jóváírni pénzt a tulajdonosok a formáció alap nagyobb javítások szerepelnek az adóalap számításának egységes adót.
Ugyanakkor figyelni kell egy ilyen hiba az irányító vállalat, például a nem megfelelő meghatározása a pillanat bevételi és a mérete a számítások között a tulajdonosok a helyiségek és az irányító vállalat egy egységes településközpontok.