Adunk egy relatív aránya a lakásban - a mintát adó Rosreestr dokumentumok
Az odaadás magában az adományt az eszközök az ingatlan.
Ma ez a legelőnyösebb, hogy nem tehetséges rokonok. Egy ilyen ügylet adómentes.
akik közel vannak, és nem közeli hozzátartozók
Családi jog kínálja a következő személyek listáját, akik ismerik közeli hozzátartozók:
- férj és feleség;
- szülők és gyermekek;
- testvérek;
- nagyszülők;
- gyámok és elfogadás (elfogadása) a személy;
- a tényleges tanárok és a diákok;
- mostohaapja és mostohaanyja (relatív mostohafia vagy mostohalánya).
Közvetlen rokonok jogszabályok felhívja valamennyi közül, akik az első sorban. A belépő egy szerződést velük részesedése adományozás, a donor nem kell aggódnia, pénzt veszít megajándékozott szervezetek. PIT adó ilyen megállapodások adómentesek.
De ha megállapodást öncélú vagyonátruházási, mint egy ajándék, hogy kell elkészíteni egy második unokatestvére vagy anya-in, az adót nem lehet elkerülni. Rokonok a második és harmadik sor nem közel. Volt házastársak nem tartozik a család az első sorban.
jellemzői
Szabad átadni a tulajdonjogát a lakás lehet. Erre a részvény kell elosztani fajta. Hozzájárulására más társtulajdonos lett, mert ez kötelező érvényű normák a Ptk. közös tulajdon rendszer egyaránt vonatkozik a tárgyak az ingatlan és a föld. Tulajdonosokra tisztában kell lennie a részvények elidegenítéséből.
Ha az egyik házastárs megy át szabadon a házastársi vagyon harmadik félnek az írásbeli hozzájárulásával a másik házastárs előfeltétele a regisztráció az ilyen ügylet.
Ha a tulajdonosok közeli hozzátartozók hozzájárulásának beszerzése nem szükséges. Ha kínált családi tulajdon házastársak között. elfogadottságát az üzlet egyikük nem szükséges.
dokumentumot, amely a relatív részesedése egy lakás a szerződés
Összeállításakor a dotációs megállapodás lesz szüksége:
- házassági anyakönyvi kivonat (ha a felek - férj és feleség);
- A házassági szerződés (ha van ilyen);
- hozzájárulása a házastárs tranzakció elvégzéséhez (abban az esetben, egyéni adományozás tulajdon);
- Passport felek kódok;
- kimutatás a házasság;
- dokumentumokat a lakásban (megerősíti a jogot, hogy a megosztás);
- igazolást az adó hiányában elmaradt;
- BTI útlevél;
- igazolás részvény értéke lakások;
- kivonat a ház;
- dokumentálja a hiánya követelések;
- felbontása gondnokság (ha van gyerek együtt).
A fő dokumentumok útlevelek és dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot a lakás. A lista bővíthető kérésére közjegyző vagy anyakönyvvezető.
mennyire van a közjegyzői díjak
Szolgáltatások költségei közjegyző alkotják a tarifák, amelyek nem változhatnak, és az ár a munka maga (szolgáltatások jogi és műszaki - PTJ). Az árak a közjegyzői munka mindig más, de általában ezek nagymértékben függ a bonyolultsága a szerződés és a kockázat mértéke.
Táblázat. Az árak a munkáját közjegyző.
Egyfajta közjegyzői okiratba
az aláírás viteldíj
Szolgáltatások költségei PTJ
Ár megállapodás meghaladja a 10 millió rubel
77,500 rubel + 0,5% a szerződés, amely nagyobb, mint 10 millió
Például, az értéke a részvény lakás - 40.000 rubelt. Az ingatlan elidegenedett apa fia javára. szerződés tanúsítvány kerül 300 rubel (számított kapott 120 rubelt. de a közjegyzői nem állapítható meg kisebb, mint 300 rubelt, ez az összeg vesszük).
A dokumentumnak tartalmaznia kell a részvény ára a lakás, amelyre az elidegenedés. Pre számára, amely értékeli továbbított megállapodás az ingatlan.
Tovább számítás meghatározására használt szolgáltatások költségeinek vonatkozásában megerősítő okirat az összeg 1 és 10 millió rubel. Például a gyakorlat úgy döntött, hogy az anyja-share lakást Moszkvában, amely a becslések szerint 5 millió rubel. Ha a befogadó licencszerződést kell arról, hogy fizetni 10.000 rubelt. és emellett 0,75% 4 millió rubel.
Közjegyzői visszaigazolás kerül 40.000 rubelt. Ezen kívül meg kell fizetni 13% adót, mivel a felek a megállapodás nem közeli rokonok.
Ár közjegyzői munkát nem lehet kevesebb, mint 4,000-4,500 rubelt. amikor a elkötelezettség. Rokonsági fok befolyásolja a költségek jogi és műszaki szolgáltatások.
Közokiratba adomány nem előfeltétel.
Közjegyző megerősíti csak komoly a szándék a felek, és nem felelős a pontosság a dokumentumot. Normál állapotban regisztráció ebben az esetben elég lenne.
ajándékozási szerződés relatív részesedése az terítéket
Tartalmaz egy elkötelezettség, hogy a személy rendelkezik indokolatlanul le. A megajándékozott is jogosult elfogadni egy ajándékot, vagy adja fel időben. Nevében a kiskorú kedvezményezett hajt végre a törvényes képviselője aláírásával ilyen megállapodást.
Megállapodás az öncélú vagyonátruházási szükségszerűen tartalmazza:
A rendszeres ajándékutalvány nem vitatott. Ez csak akkor lehetséges, amennyiben a donor bizonyult csalás, vagy a megajándékozott nem teljesítette szerződéses kötelezettségeit.
Letöltés sablon elkötelezettség megosztani relatív lakásában.
Szükségem van a vagyonátruházási jogszabály
Amikor adományt opcionális későbbi vagyonátruházás, ezért aktust képez nem szükséges. A kivétel lehet az egyetlen konszenzusos megállapodást, amely meghatározza a vagyonátruházási a befogadó a jövőben.
A törvény a transzfer nem szükséges adomány dokumentum regisztráció.
Az ilyen követelmények nem írnak elő, és az állami nyilvántartásba. Az odaadás - ez nem egy adásvételi szerződés, az előkészítése, amelynek értelmében a transzfer tanúsítvány csak szükséges (556. cikk a Ptk.).
Csak az egyik oldalon a elidegenítő, és a második - adományozott kap ajándékba. Ha a befogadó ad valamit cserébe ajándékot, egy megállapodást az adományt az ingatlan elveszti erejét.
ahol a lemezszerződést, és mennyibe fog kerülni
Megállapodás az öncélú vagyonátruházási tekinthető befejezettnek, csak az állam regisztrációt.
Az algoritmus ebben az esetben a következő:
- előkészíti dokumentumok Rosreestra adomány kockán a lakásban a relatív;
- alkalmazni az állami nyilvántartásba a területi hivatal az orosz Register;
- hogy megkapja a dokumentumokat, miután az állami regisztráció.
bejegyzési dokumentumokat benyújtani személyesen vagy képviselő útján. A regisztrációs időszak nem haladhatja meg a 10 napot. Általában dokumentumok vehet 5 nap.
A csomag dokumentumok kell tartalmaznia nyugtát megfizetése állami feladat. Enélkül nem fogadja el a dokumentumot a regisztráció.
Árlista az állami regisztrációs megállapodások szabad vagyonátruházási, mint egy ajándék
A díj az állami nyilvántartásba ajándékozási szerződés (kéz - magánszemélyek)
1000 rubelt egyes
Például a felek a szerződésben - a férj és feleség. A megállapodás a javára a házastárs. A férj, mint donor kell fizetnie 1000 rubelt benyújtásakor dokumentumok nyilvántartásba vétel céljából. Feleség a megajándékozott személy fizet 3000 rubel. Néha van egy több személy oldalán a donor (a befogadó).
Ez általában akkor fordul elő, amikor az elidegenedés a részvény tulajdon. Ebben az esetben a felek mindegyike a tranzakció fizet állami díj külön-külön.
Például a donor rendelkezik tét mellett a lakások 3 kedvezményezetteknek. Ő fizet 1000 rubelt a megállapodás bejegyzési, és mindegyik ajándékba fizetni 3.000 rubelt.
Normál regisztrációs eljárást ritkán csinál nagyobb mennyiségben, mint 5000 rubel (beleértve dokumentumok megszövegezése részvételével ügyvédek).
Olcsóbb lenne bejegyzését a szerződéstervezetet, melyet össze a felek által folytatott konzultációt követően az ügyvéd. Teljes jogi támogatás sokkal drágább, de ez ad ön több bizalmat a legitimitását a tranzakciót.
A regionális hivatal Rosreeestra kell, hogy jöjjön legkésőbb 10 napon belül a dokumentumok benyújtásával a regisztráció.
így a lakás egy minta szerződést elérhető ezen az oldalon.
Esetekben a bírói gyakorlat a szerződés felmondásának az adományozás ingatlan itt.
A szolgáltatás az orosz Register kap szerződést a jelek az állami regisztráció és tulajdonjogát igazolni a befogadó szervezet számára ajándék. Regisztráció dokumentumok szolgálnak fel egy ága a regisztráció a helyét az ingatlan át, mint egy ajándék.
A vételár megfizetése az állami kötelezettség, hogy megbizonyosodjon arról, ahogy a tájékoztatás a fizetési állami díj a regisztrátor nem elektronikusan.
papírzacskót Rosreestra
A regisztrációs szolgáltatás esetén fel kell tüntetni:
Az anyakönyvvezető is szükség más dokumentumokat, ha megerősíti a tranzakciót. Hiteles dokumentumok lehetnek előtt és után egyaránt regisztráció.
adó után transzfer a részesedése lakások relatív
Tranzakciók az adományt az ingatlan az épület között a családtagok és közeli hozzátartozók nem vonatkozik a személyi jövedelemadó.
Adományozott személyek között, akik nem tartózkodnak a kapcsolatot, valamint a tágabb család tagjai vannak kitéve a személyi jövedelemadó, a szokásos séma. Az adó mértéke a nem-rezidensek 30%, és a lakosok Magyarország - 13%.
Adunk egy részvény egy lakásban nem különbözik bármely más nyilvántartási véradás mellett egy közeli rokona. Jellemzője csak natív módban.
A legtöbb esetben a hozzájárulás a részvényesek kell beszerezni. Ha az ingatlan közös szerzett, majd egyetértését attól függ, hogy a rokonok az első sor lesz a megajándékozott. Amikor ajándékozó része a közös vagyon a házastársak egyike második hozzájárulásának beszerzése nem szükséges.