Ajándékutalvány egy lakást 2019 minta adományozás szerződés lakások és hogyan lehet rendezni a véradás között
Mi a jobb ajándék, vagy egy akarat?
A különbség ezen eljárások kifejezve nagyon konkrét tények:
A folyamat, amely a lakás, vagy hogyan kell kiadni ajándékutalvány egy lakást
Mielőtt rátérnénk az árnyalatok adományozás lakások, gondosan meg kell vizsgálnia magát a folyamatot. Ő függ a választott módszer végrehajtását, és lehet egyszerű vagy közjegyző.
- Minősül az a szerződés (okirat, hogy a lakásban);
Normák a RF civil jogszabályaikban létrehozását adományozás lakások és egyéb ingatlan szerződés csak írásban érvényes. Azt feltétlenül tartalmaznia kell a következő információkat:
- Ezek a donor. Teljes név, útlevél adatait, információit a bejegyzés helye;
A donorok nem lehet kiskorú vagy fogyatékos állampolgárok, jogi képviselőik (1. tétel 1. rész 575. cikk a Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban: -... a Ptk).
- Ezek megajándékozott. Teljes név, útlevél adatait, információit a bejegyzés helye;
Ha az érték az ajándék több mint 3000 rubelt, és ő került át a szerződés szerint a köztisztviselők vagy személyek helyettük, akkor ezt az ajándékot tulajdonává válik a területi egység, amelyre a szolgálati helyen a megajándékozott: önkormányzati, vagy szövetségi tárgya tartozik. Alkalmazott önálló továbbítja fellépni a szolgáltató hatóság.
Csakúgy, az alany lehet egy része a lakás jelzett a részesedés arányát, vagy egy adott helyiségben, vagy akár csak részben is a szobában. Különösen különböztethető meg, amely a lakások aránya, attól, hogy az egész lakást, nem. Fő konkrétan leírják az elidegenedett rész
Figyeljen! Ha a lakás megjelölt tárgya a szerződés a jelzálog, akkor olvassa el a jelzáloghitel-szerződés óvatosan. Ha nincs teljes tilalma elidegenedés Bank lakás, szükséges, hogy az engedélyező dokumentumot. További információ, amit tudnod kell a kibocsátó bank a jelzálog.
- részleteket a dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot a donor; Egy ilyen dokumentum szolgálhat: egy adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, tulajdonosi igazolás, adományozás szerződés, és így tovább.
- Az aláírások a felek;
A határozat szerint a felek, a szövegben, akkor adja meg az értéket a lakás.
Ne feledje, hogy az összeg a költségek egy lakás függ fizetendő adó.
Mint már említettük, ha a véradás lakás között történik a közeli rokonok, az adó nem terheli, de ha a felek nem kötik rokoni, akkor:
- Ha a befogadó olyan adó lakója az Orosz Föderáció, a fizetendő 13% -os adó személyi jövedelemadó;
- Ha a befogadó nem adó rezidens az Orosz Föderáció, ő fizet 30% személyi jövedelemadót.
Mivel a befogadó nem kap egy lakást, és kap egy ajándék, nem tudja gyakorolni a jogot, hogy az adó levonása, a szöveg alapján n. 4 órán át. 1 evőkanál. 220 adótörvény.
Állami cégeljárásban
Nem számít, hogy hol lesz a regisztrációs szerződés (Rosreestr, MFC, Kataszteri tanács), az eljárás pontosan ugyanaz.
- Meg kell fizetni a állami díj összege 1000 rubelt, bármely bank vagy pénztár kifizetések fogadására;
- Benyújtja az anyakönyvvezető egy példányt az eredeti, a következő dokumentumokat:
- Igazoló eredeti okiratok felek azonosítása (útlevél);
- Az aláírt szerződést így (. 3 példány: 1 minden oldalon, és 1 a Rosreestr Ha a 3 oldallapok, a példány kell lennie, 4, és így tovább);
- A dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot a donor elidegenedett lakás;
- Ha ahelyett, hogy az egyik fél, felhatalmazott képviselők - a meghatalmazást, hogy az illetékes hatóság;
- Ha a donee minor - állásfoglalás a gyámhivatal.
- Ha elidegeníthetetlen lakás szerezte a házasság, és utal a közös tulajdon - közjegyzői hozzájárulásával a donor házastársa.
Ha a donor kapott ingatlan ingyenes ügyletek: adományozás, ingyenes privatizáció lépését örökséget, akkor az ilyen tulajdonság nem alkalmazandó a közös tulajdon és a házastársi hozzájárulás nem szükséges.
Ez egy minta dokumentumok listája időt takarít meg, hogy megismerjék a pontos listát a regisztráció test előre.
- A hivatalvezető a nyilatkozat a kezét ellenőrzött és aláírt;
- Fél nyugták fogadására, elfogadó, kijelölt időpontja a bizonyítvány kiállításának;
- A kijelölt napon megajándékozott kap tulajdonosi igazolás a lakás. Mindkét fél kap a szerződés másolatát, bemutatása útlevél.
Közjegyzői eljárás segítségével végezzük a közjegyző. Ez drágább, mint egy egyszerű folyamat.
Ebben az esetben a jegyző mindent magának. Mindössze annyit kell tennie, hogy a felek -, hogy a dokumentumok, fizetni az állam kötelessége és közjegyzői szolgáltatások.
Különleges esetekben az adományozással kapcsolatos szerződés
Elutasítása ad. Ez a művelet a szakirodalomban leírt. 573 a Ptk.
Ha az ajándék átvitel még nem történt, a befogadó bármikor hajlandó elfogadni azt. A következmény az, hiba törli a szerződést. Ha ő rajzolt papírra, hanem meghatározott orálisan, a befogadó és nem hajlandók írásban kell. Ha a szerződés már lejárt az állami regisztrációs eljárás és a befogadó visszautasította az ajándékot, ilyen hiba is át állami regisztrációs eljárást. A következtetés az írásbeli szerződés, a donor jogot szerez a okozta átvételének megtagadása az ajándék igények tényleges kár.
Ajándékozási szerződés lehet semmissé ha azt tette sérti a jelenlegi orosz jogszabályok. Így bizonyos körülmények között a tettet, hogy a lakás lehet megtámadni.
Az ilyen szerződés nem ritkán válik során csalárd ingatlanügyletek. Mint mindig, hogy a nehezét a legsebezhetőbb emberek - az idősek. Csalók képében a tranzakció az értékesítés, adománylevél, és belökte egy idős ember maradt fedél nélkül, és pénzt. Az ilyen rendszerek által használt gátlástalan emberek, akik szoros baráti kapcsolatokat a tulajdonos az ingatlan. Vannak, akik úgy megbízható csalók, hogy aláírja a szerződést anélkül, hogy abban a reményben, a lelkiismeret és a tisztesség. Egészen a közelmúltig, az adományozás használták a fedezet a tranzakció a vásárlás - eladás. Azonban a adó bevezetése adására, akkor értelmetlenné vált, hiszen a pénzügyi oldalon elkövetése két törvény nem különböznek lényegesen.