Ajándékutalvány egy lakást, amely egy ajándék, és hogyan dobja a jobb, hogy van-e érvényességű
Mi a ajándékutalvány egy lakást?
Tehát ez azt jelenti, azzal a céllal, hogy a lakás? Ajándékutalvány - megállapodást a felek a megállapodást írásban elkészíteni, amely kimondja, hogy a tulajdonos (aki egyben az ajándékozó) kiálló egyik oldalán átruházza vagy vállalja át ingyen a befogadó (a második oldalon) a tulajdonjogát az ingatlan, ebben az esetben egy lakást.

Lakás-, valamint bármely más ingatlanok, írásban kell. Mivel alapvető feltétele, amely a lakás a törvény előírja, csak az az ügylet tárgyát.
Ez a rendelkezés tartalmazza a törvény lakás-, nevezetesen 572. cikk a Ptk. egyetértésben meg kell jelölni, adott közvetítés továbbított.
A felek nem kötelesek alkalmazni a közjegyzői tanúsítás megállapodást. Azonban meg kell rendezni jogának átadását a Rosreestra. 3. cikk A 574. cikk a Ptk Magyarországon képezik az adományozás szerződés kifejezetten kimondja, hogy az ilyen ügyletek át kell mennie az állami nyilvántartásba.
Adomány néha az egyetlen módja annak, hogy dobja a tulajdon. Például, ha egy állampolgár egy szobát egy közös lakásban, de nem hajlandó eladni a szomszédok.
A Szerződés 250. cikkének a Ptk Magyarországon más a részvények tulajdonosai a lakások előnye, hogy ceteris paribus, például, ha az árajánlatok ugyanaz. Ebben az esetben csak az adományt.
Ha ez az arány az ingatlan adományozás nem szükséges a hozzájárulása a többi tulajdonos.


Kik a megbízó és megadja?
Donor támogatja érvényes tulajdonos a lakásban. Önként veszi a kötelezettség át a lakást, hogy egy másik személy sem kap semmit cserébe.

Egy ilyen dokumentumot kell közjegyző által hitelesített.
Megajándékozott - az állampolgár (vagy szervezet), aki azt állítja, a szerződés szerint, és a jogot, hogy egy lakást, mint egy ajándék.
Hogyan rendelkezik a lakás, ha van egy ajándékutalvány ház?
Tehát, aki a jogot, hogy egy lakást az odaadás? Megajándékozott tulajdonjogát a lakás tele van. Ez azt jelenti, hogy ez a személy a rendelkezési jog az ingatlan összhangban a szükségleteiket. Ez eladni a lakást élni benne, kiadó, vagy akár peredarit.
Adomány - egyirányú foglalkozik. Bármilyen ellentétes kötelezettségeket a befogadó nem lehet.
Mi adja a tettet, hogy a lakás? Sokan tévesen úgy vélik, hogy a kivégzés után az ilyen típusú megállapodások mögöttük bizonyos jogokat adományozott lakást. Ez nem így van. A törvény előírja, hogy a megajándékozott személy megkapja a teljes egészében a jogkörét az ajándék. Övé, használ és rendelkezik az ingatlan saját belátása szerint.
Ha a tulajdonos akar pénzt az ingatlan, meg kell kötnie adásvételi szerződést.
Amely lakás tartózkodási jog nem lehetséges. ilyen feltételek a szerződés érvénytelennek tekintjük pillanatától fogva.
Együtt az ingatlan át, és az összes terhet. Például, ha a harmadik fél joga van az élethosszig tartó tartózkodás lakott területen, akkor van ez abban az esetben tulajdonjogának átruházása egy elkötelezettség.

Ajándékok, köztük lakások, figyelembe veszi a adójogszabály, mint egy polgár jövedelem. Belőle kell fizetni az adót, amelynek mértéke a 13% rendelkezéseivel összhangban a 23. fejezet adótörvény.
Mivel az adóalap nem kataszteri értéke az ingatlan.
Cikk 2. bekezdése 18.1 217. cikke az adótörvény Magyarország enyhíti a befogadó kötelezettség, hogy pótolja a költségvetés, ha kaptak egy lakást egy közeli rokon (szülő, gyermek, nagymama vagy nagypapa, és így tovább.).
Ha a lakás tulajdonosa a kevesebb, mint 3 éve, a tulajdonos használhatja a véradás fedezhessék az adásvételi szerződést. Ebben az esetben nem is lesz adó kötelezettségek.
Honnan tudhatja, hogy egy ilyen megállapodás készül az ingatlan?
Honnan tudom, hogy van-e ajándékutalvány egy lakást? Mint említettük, a regisztráció a tranzakció nem tartozik. Ezért tudom, hogy van ajándékozási szerződést csak az egyik fél az ügylet. Tudják tartani ezt az információt titokban, ha akarnak.
Gyakran örökösök hirtelen azzal a ténnyel, hogy a lakás a hozzátartozó került bemutatásra, és nem része az örökölt ingatlan. Ők próbálják megtámadni a, a Szerződés rendelkezéseinek, amely szerint át a tulajdonjogot.
Sajnos, a kihívás, amely halála után az egykori tulajdonos rendkívül nehéz. Az érdekeltek idézik a következő okok miatt:
- Képzeletbeli vagy színlelt ügylet.

Például, a számítás a donor.
Annak ellenére, hogy a rengeteg oka vitatni az ügylet, a bíróság eleget tesz az ilyen állítások rendkívül ritkák.
A szerződés a kérdés nagyon egyszerű, az elismerést az ő teljesítményét, ahhoz, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása. Nem probléma vele nem fordulhat elő.
Ki adhat adományt, és hogy a lakás nem lehet egy rokona?
Kinek lehet kiadni ajándékutalvány egy lakást? A törvény nem határozza meg, hogy ki kell adni a lakást, és a tulajdonos nem korlátozódik a kompetenciák nagyságrendű saját tulajdon. A lakás is adományozott egy rokon, barát, szervezés és így tovább.
Ha a befogadó jár kisebb, mígnem elnyerte teljes jogképességgel elidegenítéséhez a szülei vagy törvényes gyám.
Úgy működhet kizárólag a gyermek érdekei. Ha a szülők eladni egy lakást, a gyámhivatal támadhatják ilyen ügylet.
Ha hatályba lép?
Amikor lép hatályba az adománylevél lakást? Törvény érvényességét azzal a céllal, hogy a lakás nincs beállítva. Miután őrizetbe, ő lesz érvényben, amíg nem lesz egy kötelezettséget a donor. A tulajdonos időt vehet igénybe mozgatására, áruszállítás, előkészítő helyiségek transzfer.
A szerződés akkor tekinthető teljesítettnek, ha a felek aláírták a cselekmény fogadása és továbbítása.
Komplex kérdés az állami regisztrációs az új tulajdonos. A törvény nem kötelezi, hogy valamelyik fél értesíti a Rosreestr üzletet ad.
Azonban előfordulhat, hogy a lakás már át az új tulajdonos a cselekmény fogadása és továbbítása, valamint a korábbi próbálkozások, hogy az ingatlant eladják egy harmadik fél, ahogy felsorolt Rosreestra jogos tulajdonosának.
- Megajándékozott kísérletet tett életét vagy egészségét a korábbi tulajdonos, vagy közeli hozzátartozója.
- Az új tulajdonos méltatlan kezeli tulajdonság: nem törődnek vele, ne használja más célokra. Fennáll a veszélye a helyrehozhatatlan veszteség. Ha ez a tulajdonság nagy eszmei értéke a donor számára.
Ha a befogadó nem fogadja el az ingatlan, nem írja alá a jogi aktust, a szerződés felmondható.
Megígérem, hogy lakáscélú helyiségek után a tulajdonos halála érvénytelen lesz. Egy ilyen tulajdonjog átruházása intézményesíteni kell útján akarat (3. rész 572. cikk a Polgári Törvénykönyv).
Így a lakás a halál után van lehetőség, ha a szerződést aláírták élettartama során a donor a felfüggesztett büntetéssel. Például a tulajdonos megígérte, hogy lakáscélú helyiségek öt éven belül a regisztráció után a tranzakció. Ebben az esetben a befogadó jogosult követelni átadása ingatlant az örökösök a tulajdonos.
Ha a dokumentumot tároló?
Hol tárolja ajándékutalvány egy lakást? Adomány szerződés aláírása három példányban.
Egy eredeti marad a korábbi tulajdonos a lakás, a másik két szükséges tulajdonság vásárló.
Ha a felek az ügylet úgy döntött, hogy err és vonzotta a design a közjegyzői szerződés egy példányát a dokumentum tárolásra kerül is ez a hivatalos.
Mi a következő lépés, miután egy elkötelezettség a lakást? A regisztrációt követően a regisztrációs Rosreestra szerződés önmagában nem lehet tárolni, mert a szükséges információkat kerül be egy elektronikus adatbázis, és az egyik az eredeti marad az archívumban osztályon.
Civil jogszabályok nyújt a polgároknak a jogot, hogy lép a különböző típusú szerződéseket. És mindegyikük használják a díszítés szigorúan meghatározott típusú kapcsolat. Nem szükséges, hogy cserélje elkötelezettség terhes tranzakció, így értékesítése telephelyén.
Minden cikk From „ajándék”: