Ártalmatlanítása részvények az ingatlan tulajdonjoga
Ártalmatlanítása részvények az ingatlan tulajdonjoga
Közös tulajdon (lakás, ház, telek, stb)

Meghatározása érdekében a tulajdon használatát
Az első dolog, sosobstvennikam- eldöntésére, hogyan működnek együtt használni az ingatlant. Más szóval, hogy megoldja a hazai oldalon a közös tulajdon a probléma. Mit jelent ez? Meg kell érteni, hogy mivel a tulajdonos egy részét a tulajdonában áll az ingatlan, akkor nem a tulajdonos a megfelelő arányban száma négyzetméter vagy bármilyen helyiségben. Ön a tulajdonosa a részvény a jobb, vagyis absztrakt érték. Például a társtulajdonosok 1/2 részét a tulajdonában egy hálószobás lakás. De ez nem jelenti azt, hogy az egyes tulajdonostársak van egy adott helyiségben, vagy a számát négyzetméter. Lehetséges, hogy az egyik tulajdonos szeretné használni fele a terület minden szobában. És eljárások meghatározása felhasználásának közös tulajdon - az első lépés, hogy a civilizált a probléma megoldását. Határozza meg a sorrendet polzovaniya- jelenti egyértelműen megszabja körét a jogot, hogy a társtulajdonos. Mondjuk, tudjuk meg, hogy az egyik tulajdonos élvezte egy nagy szoba, a másik társtulajdonos két kis, két szobás lakás. Így lehetséges, hogy részben megoldja a hazai problémákat eredő részvénytulajdonáról. Hogyan állapítható meg, az eljárást használatra közös tulajdon? Ez vagy aláírásával a társtulajdonosok a megállapodás az eljárás tulajdon használatát. vagy bírósági úton. Bírósági végzés kell használni abban az esetben, hogy nem lehet tárgyalni békésen a megállapodás aláírásakor. Abban az esetben, peres eljárás, a bíróság, figyelembe véve a véleményét és érdekeit a felek, fogja meghatározni a sorrendet, amelyben társtulajdonos használatához szükséges a közös tulajdon. Ítélet után hatálybalépése, akkor kötelező a felekre.
Részvények eladása tulajdonjogának egy lakás (vagy más tulajdonság)
Mintha együttélés lehetetlen, mert a mély konfliktusok vagy egyéb okok miatt meg kell gondolni értékesítési részesedése a tulajdonosi és iparvágány. Hogyan lehet jobban csinálni? Csináld újra jobban, megállapodás alapján, hogy tájékoztassa az összes társtulajdonos. Más szóval, akkor jobb, ha nem adja el részesedését elszigetelten, hanem eladni a lakást, és teljes mértékben egyetértek a pénzt. Ennek az az oka az, hogy a részvény a jobb sobstvennosti- áruk likvid és nem nagy a kereslet a piacon. Ez a körülmény is szemlélteti a következő példa. Tegyük fel, hogy van egy saját 1/2 részét a tulajdonában lévő lakás, értéke 1 millió rubel. De ez nem jelenti azt, hogy ez a részesedés, akkor eladni fele az ára a lakás, hogy a 500 000 rubelt. A legvalószínűbb, akkor eladja részesedését nem több, mint 300 000 rubelt. Ha egyetért a tulajdonostársak a közös értékesítés során részvényeket, akkor eladni a lakást 1 millió rubel, és mindegyik kap 500.000 rubelt. Így az értékesítés minden előnye mindkét lebeny megkérdőjelezhetetlenek. De nem minden esetben lehetséges, hogy meggyőzze a többi társtulajdonos, hogy eladják a részvényeket egyidejűleg. Gyakran előfordul, hogy a második tulajdonos nem hajlandó eladni a különböző okok miatt. És csak a számlák eladni ebben az esetben. Így társtulajdonosa, hogy eladja a részesedését a lehetetlent. Mi finomságok léteznek az eladó lakások nem egész, de a részvény tulajdonjogát neki? Először is, ez a létezés egy jogintézmény, mint egy elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a részesedése társtulajdonosa. Ez az intézmény meghatározza a kötelezettség a tulajdonost, hogy eladja részesedését a tulajdonosi, először ellenőrizze az eladásra részesedése a többi társtulajdonos. És csak akkor, ha az utóbbi nem hajlandó megszerezni (vagy nem válaszol), a részvény lehet értékesíteni harmadik félnek. Sőt, az eladási ár egy harmadik félnek meg kell felelnie az ajánlott ár a többi társtulajdonos. Ilyenek az igényeket a törvény.
Házassági vagyonjogi ingatlan
Mint már említettük, a közös tulajdon nem csak megosztani, hanem a közös, azaz anélkül, hogy meghatározó részesedéssel. Ez a helyzet tárgya közös vagyon a házastársak. Szeretnék néhány szót szólni a rendelkezésére álló ingatlan ebben az esetben. Ártalmatlanítása ingatlanok házastársak végzik a hozzájárulásukat. Ha a házastársak egyike adja (vagy bármely más módon), hogy használja a lakás, ház, telek, tulajdonosa által közösen a pár, akkor szükségszerűen be egy hitelesített a másik fél beleegyezése társtulajdonosa, azaz a házastársa. És ez vonatkozik az intézkedések a házastársak után bekövetkező válás. Meg kell jegyezni, hogy a közös tulajdon házastársak megváltoztathatják az állapotát a közös tulajdon, átadva eljárás alapján közös tulajdon. Ezt követően, az ingatlan kell alkalmazni az összes fenti funkciók a közös tulajdon.
8 (495) 765-81-92; 8 (985) 765-81-92.