Az adó mértéke az ingatlan jogi személyek, hogyan kell meghatározni az adóalapot és kiszámítja hozzájárulás az

A jogszabályi keret

ingatlanadó szabályozás. Kép száma 1

ingatlanadó vállalati ellenőrzési rendszer miatt bonyolult, több szintű jogi keret ilyen levonások:

Az általános elvek a vagyonadó jogalanyok által meghatározott 30. fejezete IX adótörvény (második rész) №117-FZ;
Számos utasítások, rendeletek a pénzügyi intézmények kiegészítik a szövetségi joganyag módosítását. Például a kérdésekre. kapcsolódik a számla a vállalati alapok jóváhagyott kormányzati szinten, a szabályzat számviteli 01/06;
mert a teljes szerkezet az adórendszer vagyoni hozzájárulását jogalanyok olvassa el a költségvetést a régió, a regionális kormányzati szabályozások konkretizálják számlákat. A régió fejlesztése saját listáit kedvezményezettek sérelme nélkül azoknak a jogait, akik azt állítják, hogy preferenciáit szövetségi alapon.

A regionális hatóságok létrehozzák saját tulajdon adórendszer a nemzeti előírásoknak.

A fizetők ingatlanadó

Kik a megbízó ingatlanadó jogi személyektől? Photo száma 2

Befizetéseit szükséges a szervezet birtokló felsorolt Art. 374 ingatlan.

Nem számít, a cég az állami szektor vagy kereskedelmi szerkezet: jelenlétében a szervezet az ingó vagy ingatlan eszközök a mérlegben, az adókötelezettségek keletkeznek.

Működő külföldi vállalatok, a Magyarország is levonjuk az ingatlan kifizetéseket a magyar költségvetésben.

Adóköteles ingatlan cégek

Mi az ingatlan jogi személyek adózik? Photo száma 3

Tartoznak az adózás tárgyak nyilvántartani tárgyi eszközök. A tulajdon természete nem fontos. Az ingatlan-e, vagy a cég átmenetileg / dobja a tárgyat, amíg eszközök a mérlegben.

Adó ingatlan kell felelnie több követelmények:

használt alapvető üzleti szervezet;
biztosítja a hosszú élettartamot - több mint 12 hónap;
gazdasági előnyöket hoz a vállalkozás;
nem értékesíthető tovább.

GK Magyarország az igazi típusú ingatlanok vannak lehetőségek elválaszthatatlanul kapcsolódó helyét. Mozgó tér dolog lehetetlen anélkül, helyrehozhatatlan károkat a funkcionális célt (Art. 130). Jellemzően ez a más szerkezetű.

ingatlanok, gépek és berendezések gyártása vállalkozások az első és a második értékcsökkenés-csoport;
föld és más tárgyak prirodoispolzuemye;
Rendszer tárgyak katonai és hasonló szolgáltatások biztonsági és biztonsági, védelmi igényeket;
Nemzetközi Bíróság;
hajó nukleáris munka technológiák;
nukleáris kutatási létesítmények, tároló területek Radiomaterials;
tulajdonát kulturális és történelmi örökség;
űrobjektumokban.

Külföldi cégek Magyarországon működő képviselője útján kell fizetnie az ingatlan adót által használt objektumok a koncesszió. Ha a gazdasági tevékenységet nem végzett képviselője útján, az adókötelessé koncessziós tulajdon és be van jegyezve az ingatlan.

Mentesség az adó alól az ingatlanok jogi személyek. Photo száma 4

vallási szervezetek;
intézmények UIN szerkezettel;
gyógyszeripari cégek gyógyszerek előállítására állatbetegségek leküzdésére;
kutatóközpontok;
Mozgáskorlátozottak cégek száma fogyatékossággal élő polgárok legalább 80%;
vállalkozások, a jegyzett tőke által képviselt hozzájárulást a fogyatékkal élő munkavállaló fogyatékkal élő társadalmak nem kevesebb, mint 50%;
struktúrák területén működő különleges gazdasági helyzet miatt. Ingatlanadó alóli mentesítés van kialakítva egy 10 éves időszakra a kezdeti elszámolás egy adott objektumot.

Mint látható, az előnyök által igényelt nemcsak az állami tulajdonú vállalatok. Kerülje adó és üzleti lehet, hogy bizonyos feltételek mellett.

Az adó alapja

Egy ingatlan értéke töltött ingatlanadó? Photo száma 5

Attól függően, hogy az alkalmazandó társaságiadó-rendszer vagy a munkáltató alap költségvetési előirányzatokat bemutatni:

az átlagos könyv szerinti tárgy tekintettel annak értékcsökkenés. Azaz, a bázis lesz a maradék értékét ingó vagy ingatlan objektum szabályai szerint könyvelés;
kataszteri értéke az egyes vagyontárgyakat:
- üzleti központok, bevásárlóközpontok,
- adminisztrációs épület irodai használatra, a vendéglátó-ipari vagy tárgyak személyes szolgáltatások;
- lakások / épületek, akik nem regisztrált a mérlegben a befektetett eszközök a vállalat.

adókulcs

Milyen ütemben kerül kiszámításra az ingatlanadó a jogi személyek? Photo száma 6

§ szerint. 372 adókulcs ingatlan jogi személyek által létrehozott törvények témákban. A szövetségi szabályozás aránya nem haladhatja meg a 2,2% -ot. Azokban a régiókban, lehetővé tette a sebességek típusa / típusai fizetők és az egyensúly tárgyakat.

A tendencia növekvő fizetési együtthatók megfigyelhető szinte minden szegmensében az adózás. De speciális tételek a technikai és stratégiai kímélő kezelést biztosítani.

W \ d közutat és tárgyak technológiai tartalom aránya még alacsonyabb:

földgáz-infrastruktúra (csővezeték, a rendszer gáztermelés, szállítás és tárolás a „kék” üzemanyag);
fejlesztés tárgyának ásványlelőhelyeken és a természeti erőforrások.

Amennyiben a területi aránya bármely része az ingatlan levonások a vállalkozások nem tudják alkalmazni a szövetségi tényezők.

Adómegállapítási időszakra, különösen az adók

Mik az adózási időszakokra megállapított ingatlanadó jogi személyek. Photo száma 7

Az adó időszaka a vagyonadó egy naptári év. Ha a méret határozza meg a hozzájárulások éves átlagos értéke az ingatlan lesz a jelentési időszak:

Ha az alap ismeretében kiszámítható kataszteri becslés céges időszakok I, II, III negyedévben. Ez fokozatosság jellemző alanyok egyszerűsített adórendszer (STS).

helyi törvényhozók a fejlesztés adókulcsok nem telepíthető jelentési szakaszban.

Kifizetési eljárása

Kifizetések vállalkozások ingatlanadó levonások egyenletesen oszlik el az év:

eredményei szerint létrehozott szervezet három időszakokban kifizetett előleg;
befejezése után a befizetett adó ezen felül időszakban mínusz maradék előleget.

Előleg felsorolt 30 naptári napon belül vége jelentési időszakra benyújtott és a Szövetségi Adóhivatal Division a bejegyzés helye a szervezet / ág vagy távoli tulajdon. Adózók küldött nyilatkozatot kizárólag a helye a regisztráció.

Mivel a feltöltött ingatlanadó

A számítási eljárást a vagyonadó jogalanyok. Photo száma 8

FE elvégzett számítások szerint az adóhivatal. Vállalkozó az, hogy a kifizetéseket időben. Jogi személyek kijelentik adót a saját.

Meghatározása az átlagos költsége a jelentési időszak

Az embernek az a maradványérték a tárgy az 1. nap minden hónap száma időszak és az 1. nap követő hónap jelentési egyet. Hányadoshoz hányadosaként kapott összeget a hónapok számát 1-el nő.

Cs = (OST1 Ost2 + + n + OSTn + 1) \ n + 1, ahol

Cs - az átlagos érték az objektum;
East - a maradványérték az eszköz az 1. nap a hónap a jelentési időszak alatt;
N - bejelentett száma hónapig.

Meghatározása az adóalap

Az algoritmus hasonló az első számítás. Az egyetlen különbség az, hogy meg kell határozni a maradványérték a tárgy az 1. napon minden hónap az éves vágás, az utolsó időpont az adómegállapítási időszak (általában - 31.12). Az összeget elosztjuk hónap, az eredmény 1-el nő.

SGst = (OST1 Ost2 + + TPO + ... + Ostn Obst) \ n + 1, ahol

A számítás ingatlanadó és előleg

Most már készen áll, hogy meghatározzák a vagyonadó jogalanyok. Ebből a célból a regionális aránya egy adott ingatlan szorozva az átlagos éves értéke az eszköz. Az év eredménye levonják töltött előzetes kifizetések.

A számítási képlet a fejlődés. Az átlagos költsége megszorozzuk az adót.

AWP = HCM cSt x ahol

WUA - előleg;
Cs - az átlagos költség;
Sett - adókulcs.

Továbbra is hozzájárult a költségvetés szerint a jelenlegi feltételek mellett.

adóbevallás

Az eljárás adóbevallásra. Photo száma 9

Elszámolt összegeket az első;
A második - a számítások során könyv szerinti érték;
a harmadik ugyanazt a műveletet végzi kataszteri értéke.

újjászervezett jogalanyok;
Szerzett egy független szervezet.

A nulla arány „minusovikov”. Ha a gazdálkodó egység olyan veszteségeket szenvedtek, az állam nyújt lehetőséget, hogy javítsa a dolgokat egy kicsit. A negatív pénzügyi eredmény, ha a költségeket a költségvetési időszakban meghaladta a bevételek köthetik a nulla százalékos szimbolikus.