Az állami szabályozás a befektetési tevékenység

A beruházási aktivitás Magyarországon szabályozzák a közös nemzeti szabályozás és a rendszer speciális szabályok.

Alapvető fontosságú a törvények, mint például a rádiófrekvenciás alkotmány, a polgári és Adó kódok, törvények részvénytársaságok, a tulajdon, a privatizáció a külkereskedelem, a vám- és deviza-szabályozás szabályozás és mások.

A határozatok száma a kormány az Orosz Föderáció, amelyek célja, hogy fokozza a szerepe az állami beruházások és a strukturális politikák ösztönzése a folyamat vonzó extra beruházás a feldolgozóiparban, a feltételek megteremtése a további fejlődés kezdeményezésére magánbefektetők a végrehajtása rendkívül hatékony beruházások.

Általában a kormányzati szabályozás végezzük:

• szerinti állami beruházási programok;

• közvetlen irányítása állami beruházásokat;

• bevezetése az adórendszer differenciálásával adókulcsok és mentességek;

• a pénzügyi támogatás nyújtására formájában ösztöndíjak, támogatások, szubvenciók költségvetési hitelek bizonyos területek fejlődését, ipar;

• végző pénzügyi és hitelezési politika, az árpolitika (beleértve a kibocsátás az értékpapír), az amortizációs politika;

• monitoring kormányzati szabályzatok és szabványok;

• trösztellenes intézkedések, az állami vagyon privatizációja, beleértve a folyamatban lévő beruházások;

• a beruházási projektek vizsgálati.

Az állam használja az adminisztratív. és gazdasági módszerek hatása a beruházási aktivitás az országban.

Adminisztratív (közvetlen) ellenőrzési eljárások során közvetlen hatással van a beruházási aktivitás tárgyak; az állam joga és lehetősége a végrehajtással kapcsolatos egyéb gazdasági szervezetek, a szabályok, tilalmak, korlátozások, engedélyek. Ahogy eszközök ilyen hatások a törvények és rendeletek. Például a törvény kimondja, hogy minden beruházási projektek esetében környezetvédelmi hatásvizsgálatot.

Gazdasági módszerek állami kontroll - olyan eszközöket, amelyek az állam hat a tárgyak a beruházási tevékenység ösztönzése révén a befektetési döntéseket, mind az érdeke a tárgyak, és a közérdek.

Jellemzően az állam egyesíti adminisztratív és gazdasági módszerek A befektetési célok elérésére. A növekvő beruházási aktivitás nagyban függ a végrehajtás pénzügyi, hitel, értékcsökkenés, az árképzés, az adózás, a monetáris, a befektetési politikát.

A gazdasági módszerek közé tartozik: a létesítmény a refinanszírozási ráta, adókedvezmény vagy adómentesség, differenciálódása adókulcsok, tarifák és árak a kifizetések az ilyen beruházási források, mint a föld, a természeti erőforrásokat.

Az állami szabályozás a befektetési tevékenységet végzik hatóságok által Magyarország és az állami hatóságok az RF tárgyak.

Törvény a befektetési tevékenység formájában tőkebefektetések, rendelkezik az alábbi formában az állami szabályozás:

1) létrehozása kedvező beruházási feltételek tevékenység fejlődését:

- a rendszer javítása érdekében adózás, értékcsökkenés és használata eredményszemléletű mechanizmus értékcsökkenés;

- a létesítmény beruházási tevékenység alanyai egyedi adószabályok, nem egyedi jellegű;

- védi a befektetők érdekeit;

Forex Training - - ez egy nagyszerű lehetőség, hogy felkészüljenek a sikeres munka Forex!

- a beruházási aktivitás tárgyak kedvező feltételeket a földhasználat és egyéb természeti erőforrások, amelyek nem mondanak ellent a jogszabályok, az Orosz Föderáció ;.

- a létrehozása és fejlesztése a hálózati információs-elemző központok, melyek rendszeres értékelés az alanyok a befektetési tevékenység;

- elfogadása trösztellenes intézkedések;

- biztosíték nagyobb mértékű használata biztosítja hitelezési szolgáltatások;

- fejlesztés pénzügyi lízing;

- a befektetett eszközök átértékelését szerint az infláció;

- lehetőséget teremtenek, hogy létrehozzák a tárgyak a beruházási tevékenység a saját források.

2) közvetlen kormányzati részvétel befektetési tevékenységek:

- a fejlesztési, jóváhagyási és beruházási projektek finanszírozását Magyarországon végzett együttműködve külföldi, valamint a befektetési projektek finanszírozása a költségvetés minden szinten;

- kidolgozza a listát az épületek és korszerűsítése a szövetségi állam szükségletek és azok finanszírozása a szövetségi költségvetés;

- rendelkezés a verseny alapján az állami garanciák beruházások rovására a szövetségi költségvetés és a költségvetés az RF tárgyak;

- elhelyezés a verseny alapján, a szövetségi és regionális költségvetés finanszírozására beruházási projektek. A helyszín Ezen eszközök végzik sürgősen és visszatérő kamatfizetést jog határozza meg a költségvetés, sem rögzítési feltételek az állam az adott részvények az új részvénytársaság, amely végre egy rövid távú szemléletet az értékpapír piacon az alapok értékesítése a vonatkozó költségvetéseket;

- a beruházási projektek vizsgálati;

- a védelem a magyar szervezetek ellátó elavult, anyag-intenzív, energiaigényes és nenaukoemkih technológia, a berendezések, szerkezetek és anyagok;

- fejlesztési és jóváhagyási előírások (szabályok és előírások) és monitoring azok betartását;

- a kötvénykibocsátást, garantált célzott hitelek;

- részvétel a befektetési folyamat ideiglenesen felfüggeszti, és elhagyott épületek és létesítmények állami tulajdonban;

- A támogatást nyújtó által tett engedmények magyar és külföldi befektetők alapján ajánlatok (pályázatok, aukciók).

Állam garantálja valamennyi témában beruházási aktivitás, függetlenül azok tulajdoni formájától:

- annak biztosítása, egyenlő jogokat a megvalósítása a beruházási tevékenység;

- átláthatóság a vita beruházások;

- a megfelelő bírósági felülvizsgálat bármely döntés, intézkedés (tétlenség) Az állami szervek, a helyi önkormányzatok és azok tisztviselői;

- a stabilitást a jogait alanyok a beruházási tevékenység. Abban az esetben, törvény elfogadásával létrehozásáról alanyai beruházási aktivitás szabályzat eltérő voltak érvényben a megállapodások megkötését ezek között a feltételek a szerződések hatályban maradnak, kivéve azokat az eseteket, ahol a törvény megállapította, hogy az kiterjed arra kapcsolatok eredő korábban kötött szerződések

- védelmére tőkebefektetések.

A törvény előírja, hogy a tőkebefektetések államosítani csak azzal a feltétellel előzetes és egyenértékű állapotban okozott károk megtérítése iránt az alanyok a beruházási tevékenység. Lehetnek lefoglalt csak meghatározott módon és rögzített feltételek alapján a Ptk.

Az egyik formája beruházások védelmét az ő biztosítás. Ez végzik szerint az orosz törvények.

1.5. Hatás és a beruházás megtérülése.

Kevesebb a beruházás megtérülése általában érteni készpénzes tőkeemelést eredményeként a befektető befektetési tevékenységét. Például, ha egy befektető a befektetett 100 ezer. Rubelt, és miután egy tartási időszak volt 108 ezer. Rubelt, azt lehet mondani, hogy a megtérülés (szigorítása készpénzben) ebben az esetben 8-án. Rubelt.

Összegeket küldött befektetők a különböző befektetési céljai és a visszatérő ezek a beruházások különböznek egymástól. Gyakran előfordul, ezért az összehasonlítást az abszolút értékek a beruházási költségek és a beruházások megtérülése nem adnak világos képet arról, hogy milyen a beruházás jövedelmezősége. Ebben az összefüggésben, hogy egy befektetési döntés célszerű működtetni nem abszolút és relatív értékek és bevezetik a hozam (megtérülési ráta) beruházások:

A végső összeget - az eredeti összeg
hozamok r = (1,1)

A kezdeti pénzösszeg

Hozam lehet állítani két módon - akár a relatív érték, vagy százalékos. Megadásához hozam viszonyított százalékos kapott értékeket meg kell szorozni 100%.

Ha figyelembe vesszük, értékpapír-befektetéseket, meg kell jegyezni, hogy az értékpapírok száma biztosítanak készpénzforgalom megnövekedéséhez, nemcsak amiatt, hogy a növekedés értékük során a tartási idő, hanem az időszakos kifizetése további pénzösszegeket (például osztalék részvény, kamatfizetés a kötések). Ebben a tekintetben, más képletek megadhatja r kiszámításához a beruházás megtérülését.

Ha egy befektető fektetett beruházás megéri Snachaln objektumot. és a nyereségesség ez a befektetés r%, majd a végén egy tartási idő, megkapja az összege:

a beruházás megtérülése. Ha egy befektető teszi a választást, és abbahagyja az aktuális fogyasztás kedvéért megfelelő jövedelmet a jövőben, azt akarja, hogy a végén a tartási időszak elvárt hozamát.

Általában a szükséges hozam hatása három tényező:

A hatás az átmeneti tényezők arra utalnak, hogy a befektető fektet befektetési objektumot, akkor megtagadja a lehetőséget, hogy költsék a pénzüket a fogyasztás pillanatában annak érdekében, hogy a magasabb jövedelem a jövőben. Más szóval, a visszatérés a beruházás célja, hogy kompenzálja a befektetők elhalasztja áramfelvétele függetlenül a pénzromlás és a kockázat, hogy csak hatásának ellensúlyozására az időtényező.

A hatás az időtényező, hogy értékelje a kockázatmentes kamatláb protsentaRf tényleges, valós. (A továbbiakban: a valódi értékek, a szabad inflációs komponens és a mért értékeket a kiindulási értékhez képest). Ezzel szemben a valódi értéket, a névleges értékeket tartalmazza magát az inflációs komponens. Figyeljük meg, hogy a jelenlegi értékek kamatok figyelhető meg a piacon, és az árak mindig névleges. Az a tény, hogy R, az igazi. Ez egy kockázat-mentes hiányát jelenti bármilyen bizonytalanság aránya a jelenlegi és a jövőbeli fogyasztást, azaz a befektető pontosan tudja, milyen megtérülési ő hozza a befektetési objektumot. Gyakran előfordul, hogy ez a kamat az úgynevezett tiszta kamatláb; úgy vélik, hogy ez tükrözi az idő pénz értéke.

Így az első komponens a visszatérés - kockázatmentes kamatláb - kompenzálja a befektetők elhalasztja áramfelvétel (az időtényező).

Értékelése inflációs tényező. A fenti kockázatmentes kamatláb határozzák meg a feltétele az általános árszínvonal folyamatos (nincs infláció) fölött a tartási idő, azaz a valós arány. Közben, ha a befektető elvárja, hogy a növekedés az általános árszínvonal, a szükséges névleges kockázatmentes kamatláb kompenzálnia kell a jövőbeli veszteségek az infláció miatt. Tehát, a második komponens az előírt megtérülési figyelembe veszi az inflációs tényező.

biztosítania kell, hogy az összeg SK. egyenlő:

amely meghatározza a szükséges kompenzáció a beruházó az infláció, azaz:

Keresse kifejezéseket a valós és a névleges kockázatmentes kamatláb:

Így, a második komponens a hozam kompenzálja befektetők vár növekedést az általános árszínvonal (infláció faktor).

Kockázati tényezők. Befektetés egy bizonyos befektetési objektumot, a befektető csak némi bizalmat megjósolni a jövőbeni hozamok. A befektető megérti, hogy a várható hozam is jelentősen eltérnek a tényleges hatás, amelyet követően megfigyelt tartási időszak - szerzett részesedést a reményben, egy gyors emelkedése az árak, de valójában a részvény ára csökkent. Hiánya befektetői 100% garanciát átvételét a tervezett beruházások megtérülése és az alapja a befektetési kockázatot. Tehát, általában a szükséges visszatérés egy valószínűségi változó és kutatásokra van szükség, hogy használja a készüléket az elmélet a valószínűség és a matematikai statisztika.

Ha a befektetők úgy vélik, hogy a befektetés kockázatát a biztonsági kompenzálja a kockázati prémium Rrisk. . majd a kívánt névleges kockázatos (ez is a jelenlegi piaci), az érték a biztonsági hozam Rrisk., par. egyenlő lesz:

R kockázatot. névleges. = R f, névleges. + R kockázatot.

Meg kell jegyezni, hogy a szükséges hozam (kamat, hozam egy adott biztonsági) tartalmaz a három komponenst.

A fentiek alapján az alábbiak szerint határozza meg a fogalmát befektetés: befektetés - a folyamat befektetés egy adott időpontban egy adott befektetési objektumot annak érdekében, hogy egy bevételeit a jövőben, hogy kompenzálja a befektető:

a) elhalasztása áramfelvétel (az időtényező)

b) a várható növekedés az általános árszint (infláció faktor)

c) a bizonytalanság a megszerzése jövőbeni cash flow (befektetési kockázati tényező).