Az ár négyzetméterenként

Vajon meg lehet becsülni a költségek előzetes építési egyes házak, nyaralók, összpontosítva árindex 1 négyzetméter teljes területe a ház? Ahhoz, hogy megértsük ezt, meg kell állapítanunk, hogy mit tartalmaz ez az ár.

A költség az épület egyedi ház áll a több alkotóelemeire sok tényezőtől függ. Így, az érték által meghatározott költsége felhasznált építési anyagok, a tervezés az egyes elemek (Foundation, fal, mennyezet, tető, stb) jellemzői az architektúra struktúrák (közös dimenzióit, a szintek számát, a hossza a Foundation, összetettsége a tető, a jelenléte bonyolult elemek homlokzatok és így tovább. ). Ezen túlmenően, a költségek építési házak befolyásolták az árakat az elvégzett munka, ami viszont függ a képzettségi szint dolgozók, valamint a piaci feltételek. Ha beszélünk az építési költség becslés, akkor benne, kivéve a költségek anyagi és munkaerő-költségek elszámolása a közlekedés, az alkalmazott technológia (gépek), az értékcsökkenés eszközök, mérnöki, tervezési munka, valamint az általános költségek és a nyereség egy építőipari cég.

Az építési költség is tömegétől függ az építési, illetve az egyedi. Ie egyértelmű különbség az építési költség, mondjuk a ház település és egy vállalkozó az építési egy családi ház.

Mindezek a tényezők határozzák meg a teljes költség lakásépítési. És így, miután akkor számít, össze az összes költséget az erekció struktúrák lehet számítani a fajlagos költsége az építés. Ie A teljes költség osztva a teljes terület a ház, így a költsége 1 négyzetméter teljes területe a ház.

De az ár 1 négyzetméter összterület egy adott otthon sajnos nem teszi lehetővé több vagy kevesebb közelítő becslés az épületek költségei a ház egy másik projekt. Az a tény, hogy ez az érték attól függ, hogy sok feltétel.

Először is, az összes befolyásoló tényezők teljes költsége a ház, melyet a fent említett. Ezen túlmenően, a magassága felső, a mérete az eresz, és a konfiguráció a tetőfelület. De ezek a mutatók lehetnek teljesen eltér az ugyanazon a területen a házak.

Ugyanakkor, azt kell szem előtt tartani, hogy a fajlagos költsége is befolyásolja az emeletek száma a házban: egyértelmű, hogy az ugyanazon alapja lehet helyezni, és az 1. és 2., és 3. emeleten. Ie A teljes terület megváltozhat többszörösen viszonylag enyhe növekedése teljes építési volumen.

Általában a nagyon nagysága a teljes terület is hatással lehet az ár 1 négyzetméter: minél kisebb a teljes terület, annál nagyobb a részesedése a teljes építési által elfoglalt térfogat a falakon, azaz annál nagyobb az egységár.