Az az állítás, hogy a fejlesztő, hogy megszüntesse a hátránya a minta és a szabályok 2019-ben

Annak ellenére, hogy a szigorú követelményeknek előadott az építőipari cégek, ritkán bérház csinál nélkül hibákat. És a rideg valóság az, hogy a bérlők önállóan megvédeni érdekeiket, mielőtt a fejlesztő.

Bizonyos esetekben levelet panasz

Javításra szorulnak szükséges alapján hivatalos dokumentum - a követelés

A tervezési hibák mutatható működése során az épület, amely abból adódott hibájából az építők. A magyar jog szerint, a fejlesztő megadása után az épület öt évig (néha - hosszabb, szerződéstől függően) hordozza garanciát a Kész tárgyakat.

A sokemeletes épület tető-flow, a hő egy kis pince, törött légáramlást a szellőztető rendszer, tömítés többek Elemkapcsolatok - mindezek és sok más hiányosságok felszámolására az egyetlen, aki építette a házat.

Megkövetelni a hiányosságok az építtető a garancia alapján nem csak ezt a tulajdonosok a lakások, hanem szolgálja a lakossági Alap: társaságok, önkormányzati vállalatok. A hivatalos irat az ilyen követelményeknek az állítást.

Amikor a közös megépítése, sok tévednek abban a hitben, hogy a megfelelő, hogy írjon az állítások csak tulajdonosokra. Ez nem így van. A férfi, aki vásárolt egy házat TÉSZ, később eladni, hogy egy harmadik fél. És ez a személy a jogot, hogy csak levelet panasz, hogy a fejlesztő a hiányosságok a lakásban. Ennek legfőbb feltétele - nem járt le garanciát.

Minden panaszt kapcsolatos hiányosságokat az üzemeltetés során az épület lehet három csoportba sorolhatók:

Akkor van szükség a fejlesztő, hogy megszüntesse a hiányosságokat vagy kártérítés, ha eltávolítja őket magad

• Amikor a ház bérelt, de a szerződés szerinti kifizetések a tőke még nem fejeződött be. Ezzel kapcsolatban az azonosított strukturális hiányosságok tulajdonosokra joga van követelni csökkentési érték a lakás a szerződés alapján. A sarokköve az ilyen ügyekben, az arányosság, a tulajdonos a lakás felmerült veszteségek és követelményeket a követelés követelményeknek.
• Az a követelmény, hogy helyes megsértésének valamennyi ésszerű időn belül. A legfontosabb előfeltétel az az időszak, hiányosságok megszüntetését. Ha hibákat nem kritikus (pl szakszerűtlenül beszerelt szellőzőaknák kilép a tetőn), a feltételeket lehet több hónapig. De abban az esetben szivárgás a tető vagy inter-panel ízületek a nedvesség behatolását a lakásban (vagy ami még rosszabb, a terület elosztó kapcsolótábla) - azaz a problémák tárgyi jellegű, tele van további anyagi kár az ingatlantulajdonosok - a követelés csak napok vagy hetek előírható, kijelölt kiküszöbölésére.
• Vannak olyan esetek, amikor a lakók saját megszünteti építési hibák. Ebben a helyzetben, akkor küldjön egy levelet a fejlesztő azzal a követelménnyel, hogy kompenzálja a javítási költségeket. Ennek az az oka állítás például lehet rossz minőségű gipsz vagy tapéta, hibák az ablakokat és ajtókat.

Hogyan készítsünk egy követelés

Összeállítani egy állítás kapcsolati ügyvéd

Itt lehet letölteni a mintát a fejlesztő azt állítja, hogy a hiányosságok orvoslására, alapján, amelyek összege a fellebbezést.

Mi mást kell tudni állítások

Egy általános példa az építő válasz egy levélben arra, hogy a ház-ben helyezték üzembe. A felvételi bizottság az építés során vizsgálat nem mutatott hiányosságokat. De az a tény, hogy a ház nélkül fogadták el hibákat, a törvény nem jelenti azt, hogy ugyanezek a hibák nem lehet kimutatni később.

Néha ügyvédek a lakhatás területén törvény azt tanácsolják, hogy folytassanak független vizsgálatot. És annak eredményeit alkalmazzák a legtöbb azt állítja. De ez nem változtat semmit: általában vonzzák szakértők az eljárás folyamán, a vitát a bíróság előtt. Az állítás még mindig egy tárgyalást megelőző szakaszban az oldat.

Ha az azonosított hiányosságok kapcsolatos több lakástulajdonosok, azok általában együtt, és levelet kollektív panaszt. A gyakorlatban azonban ez a módszer kevésbé hatékony. Sokkal jobb, hogy töltse ki az épület cég több egyetlen betű, ez arra kényszeríti a fejlesztő fel további forrásokat a válaszokat, és figyelembe véve fellebbezéseket. És az érdeke építők gyorsabb lesz, hogy megfeleljen a bérlők.

De ha a tulajdonosok a lakások társasházak egyesítjük, akkor érdemes a követelés az ő nevében. Az a tény, hogy a partnerség jogi személy. Tehát abban az esetben, el nem ismerése az építtető az ő felelőssége, az esetet elemezni a felsőbb szintű bíróság, amely hozhat szankciókat az építési vállalat a jövőben.

Ha a hibák, amelyek fény derült a működése során az épület miatt nem csak anyagi kárt, hanem károsíthatja az egészséget a lakosság, már van egy állítás nem lesz elég - készülj, hogy a követelés a bíróság előtt.