Az elidegenedés a föld -, hogy mit jelent

Land lehet tulajdonosa a kormányzati szervek, önkormányzatok, jogi személy vagy személyek. A föld tulajdonosa a jogot, hogy adja át az ingatlant bérbe vagy más műveleteket végezni törvény által előírt, amelyek magukban foglalják a jogot az elidegenedés a föld kiadható eredményeként civil tranzakciókat.
Az elidegenedés a föld egy átviteli eljárás tulajdonjogok ingatlanban tulajdonos egy másik személynek. Bizonyos helyzetekben, tulajdonosi átléphet másik fél nélkül a tulajdonos vágyait.
Meg kell érteni, hogy a hajlam a szárazföldi része befejeződött, és a végső tulajdonjogának átruházása a földet. Bérleti szerződés, meghatalmazás stb Nem dokumentumokat az elidegenedés a föld.
Az alapot a föld elidegenedés eljárások válhatnak közigazgatási rendelkezések, bírósági határozatok, az ügylet, és az eljárás törvény által létrehozott.
Elidegenedés a föld egyaránt lehet önkéntes és kényszerített, és amelyet mind a fizetett vagy ingyenes.
Önkéntes elidegenedés a föld át a tulajdonos a tulajdonjog a föld lesz, és a keretében kötött szerződéseket. Például az ajándékozási szerződés, csere, eladás vagy hagyaték.
Kötelező elidegenedés a tulajdon átadását nélkül lesz a tulajdonos. Hasonló eljárást végzik a lefoglalását földet a tulajdonosok az állam, illetve abban az esetben az elkobzás föld bírósági végzés.
Az indokolatlan ingatlan vagyon elidegenítéséből egy áthelyezési eljárás a megfelelő ellentételezés. Mert ez a fajta elidegenedés a céges egy adásvételi szerződés, amelyek önkéntes elidegenedés vagy visszavonásra irányuló eljárás földet az állam, amely valójában kénytelen.
Az indokolatlan elidegenedés nem jár fizetés. Ennek alapját a fajta kirekesztés szolgálhat egy akarat vagy adománylevél, amikor az önkéntes elidegenedés vagy a bírósági határozat vagyonelkobzás alá eső földeket.
Az egyik legfontosabb feltétele az elidegenedés a föld, hogy az átruházás a jogokat akkor lehet elvégezni keretében polgári jogi ügyletek alapján vagy az igazgatási aktusok vagy bírósági határozatok.
A telek a tulajdonságot kell elidegeníteni összhangban megállapított szabályok szerint a polgári jog és a szabályoknak megfelelően a regisztrációs ingatlanügyletek.
Egy további feltétel az eljárás szempont korlátozó oborotosposobnosti telek a hatályos szabályzás.
Az elidegenedés a földet ki kell dolgoznia és aláírja a szerződést az elidegenítési és regisztrálja azt a Szövetségi Állami Vállalat.
Nem regisztrált helyesen szerződés nem legitimitásának elismerését, illetve a tulajdonjog átruházása az ingatlan, hogy egy másik személy nem lehet végrehajtani.
Külön része a föld csak szemben kötelező szabályokat, de nem rem. Szintén nem lehet tulajdona bármely más személy nem a tulajdonos az egész föld. Az elidegenedés a föld szükséges, először megállapítani annak határait.
Egy ilyen eljárás meglehetősen tágas. Szükség van megfelelő kataszteri munkálatok, amelynek célja a kialakulását egy új földet, amelynek állapotát egy önálló objektum tulajdon jog.
Része a föld egy ilyen státusz lehetne alávetni kölcsön vagy jelzálog, vagy hogy kölcsönözve. Land tulajdonos a jogot, hogy az egész adagot teljesen vagy annak egy részét. A kataszteri terv a föld kötelezően közölt jelzi a terület nagysága és a megfelelő leltári szám.
A regisztráció során egy lízing szükséges pályázati terv határait összes földterület egy pontos megjelölését a földet bérbe.
Szintén része a föld is használható a szolgalom, azaz Ez egy darab földet, amelyre korlátozott használati jogot.
Korlátozások hozható föld, amely átjáró terület vagy átjáró hozzáférést biztosító más szárazföldi részei, a telepítés hírközlési, elektromos vezetékek, stb Ha a szolgalom csak egy része a föld, a töltés rárakódik a teljes területet, hogy ne legyen kizáró ok.
Tehát a fentiek alapján lehet azonosítani a kulcsfontosságú pontokat a problémát az elidegenedés a föld:
- - elidegenedés a föld lehet végezni csak abban az esetben átruházása tulajdon az egyik tulajdonos a másik;
- - tulajdonosi átvihető csak az alapján a polgári jogi ügyletek megfelelően rögzítve;
- - Az elidegenedés a föld, ez csak akkor lehetséges, a regisztráció után a dokumentumnak ez a része a státusza független tulajdon.
Ingyenes jogi tanácsadás
Kérdések ügyvéd