Az engedély nélküli módosítások lakás - legalizálni, finom, felelősség, következményei
A vágy, hogy a kiigazításokat a ház elrendezése jóvá kell hagynia az illetékes szervek.
Ha a lakás tulajdonosa folytatnak engedély átszervezés miatt felmerülő többletköltségek formájában a fizetési szankciókat.
illegális átszervezés
Mit mond a törvény az ingatlan rendezését? A törvény egyértelműen kimondja, hogy a háztulajdonos megváltoztatják, hogy - nem.
Mi tilos csinálni?
A tulajdonos a helyszínen nem jogosult:
- meghosszabbítja konyha vagy egészségügyi egység, miközben csökkenti a terület a lakossági szobák több mint 25%;
- kombinálni a konyha és a szoba ívek, ha a lakások gáz kályhák;
- távolítsa el a csapágy fal;
- megváltoztatni a helyét a kommunikációs üzenetek (vízvezetékek, radiátorok, szellőzőcsövekben);
- elhelyezése a fürdőszoba az a hely, ahol az alsó nappali (kivéve duplex lakások);
- Fűtött padlóra szerelt erkély obschedomovogo melegítéssel;
- tegye a fűtés radiátor az erkélyeken;
- bővíteni az erkélyen miatt a nappaliban (de nem a boltív szélessége 100 cm).
Ami nem kell engedély?
Amikor újra tervezés, akkor:
- egyesíteni a konyhába, ahol egy elektromos tűzhely, és a szobában keresztül ajtók, boltívek tolóajtóval;
- növekedése a fürdőszoba és WC miatt lakáscélú helyiségek (folyosók) a padlóról az alábbi 4 cm mint a többi helyiségben;
- víz átvezetését a felszálló cső (helyettük újakat), hogy ne érjen a sarkon a csatorna;
- bővíteni a konyha rovására nem lakáscélú helyiségek, étkezés nem sérti a jogait szomszédok.
- készült kozmetikai javítások;
- változó helyét a lemez;
- szerelt antenna és kondicionálók;
- cserélő berendezés gépészeti berendezések az azonos paramétert.
Minden egyéb tevékenység koordinációt igényelnek.
Ki a felelős?
Felelős a jogellenes magatartás átépítése lesz a tulajdonos a lakás, még abban az esetben, ha a javítás végezték relatív 10 vagy 20 évvel ezelőtt.
Meg kell szem előtt előírt szabályok 26. cikke az LCD tartozik.
A felelős elvárja, akkor is, ha nem volt tudatában a bontási falak vagy egyéb intézkedéseket.
hatások
A legegyszerűbb kiút esetén képviselője az állami struktúrákat a rendezését, ami illegális - fizeti ki a bírságot, akkor meg kell megegyezni változások a ház ellenőrzése.
Ebben az esetben, akkor megkapja tehzaklyuchenie hogy az elvégzett munka nem veszélyesek az egész épületben.
Ha dolgozik egy projekten, amit tett rossz, fennáll a veszélye az épület összeomlását, és károsíthatja egészségét és életét a bérlők.
Amennyiben baleset ilyen jellegű, a tettes kell fizetni kárt okozott vagyoni és egészségügyi érintett valamennyi.
Amellett, hogy a szankciókra, a tulajdonos a lakás kell átütemezni a kiheverni, visszaengedik a eredeti formájában ésszerű időn belül. Ha ez a követelmény nem teljesül, akkor az elállási végezzük lapos, majd bemutatja a tárgy nyilvános árverésen.
Továbbá, nem tudja eladni ilyen ingatlan, vagy hogy a hitel összegét a vagyonbiztonságot, mert az a hely azonosítása ellentmondásban a műszaki útlevél létesítmények tervezési dokumentumokat.
Cikke szerint 7,21 a közigazgatási törvénykönyv. A bírság összegét a jogosulatlan változtatások, hogy 1000 - 2500 rubel. Ha a bírságot nem fizetik meg, és a lakás nem adja vissza az eredeti formában, a bírság összegének jelentős mértékben megnő.
A bírság összegének lehet, hogy akár 30 ezer rubelt.
Legalizálása jogosulatlan átépítése lakás
Tekintsük a funkciók a legalizálása különböző típusú ingatlanok, elindítani díszítéssel.
tartózkodás
Ha végre átépítése lakó helyiségek, ami kárt okozott a létesítmény vagy berendezés, ami benne van, akkor is meg kell fizetnie jogszabályok alapján.
Ha az átszervezés lakások lakóépületek végeztek a szabályok megsértésével, lehet, hogy az érintett nem csak a lakás, amely javított, de az egész lépcsőház.
Hivatalos szervek végzik alaposabb ellenőrzések, és a tulajdonos a tárgy várható magasabb bírságot, és abban az esetben a kár vagyoni szomszédok - többletköltségeket.
- egy épületben, a változások igen kis;
- egy lakóház szerkezete, a változások nagy;
- A nem lakóépületek.
Hol és milyen munkát végzett változik a rend, az idő és költség legalizálására.
Egyezzen meg a átépítése helyiségek kell fizetnie hivatali idő kevesebb, és az eljárás időigényes.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy más típusú ingatlanok kerülnek elő nagy követelményeket támaszt a kommunikációs rendszerek és tűzvédelmi.
magánházak
Ha a beépített kiterjesztése a ház engedély nélkül, meg kell alkalmazni legalizáció. Ha elutasítja ezt a kérelmet, akkor meg kell bontani a szerkezetet.
Az esetekben, amikor a kiterjesztés nem lesz képes, hogy legalizálja:
- ha hazugság közelében földalatti közművek (kevesebb, mint 2,5 m);
- ha törött támasztófal;
- Ha támaszkodva elavult anyagok, eszközök és régi technológia, és így tovább. d.
Lépésről lépésre a regisztráció
Ha úgy dönt, hogy legalizálja a jogosulatlan újratervezés, be kell tartania a következő szakaszokból áll:
- Gyűjtse referenciák és vigye a BTI, ahol meg kell adni az új forgalmi engedély.
- Lesz, hogy egy képviselője BTI - megvizsgálja a rendezését, ellenőrizni fogja a változásokat a dokumentációt.
- Jelentkezés SES, amelyet kiadott egy dokumentumot, amely igazolja, hogy a változás nem ellentétes a szabályokkal.
- Következtetés BTI (új forgalmi engedély) vezetünk be egy erre szakosodott cég, amely elrendelte a műszaki projekt.
- A következő lépés - a fellebbezés az összegyűjtött dokumentumokat az építészeti osztályának a regionális közigazgatási hatóság, amelyet érdemes értesíteni rendezését.
- Készíts egy keresetlevelet, és azt benyújtja a bírósághoz ingatlan helyét.
- Ha a bíróság döntése megfelel a követelménynek, akkor kell, hogy módosítsa az alaprajzon, az adatlap és a kataszteri dokumentációt. Az oldatot tulajdonítják, hogy a Department of Architecture. Elutasítás esetén a bíróság vissza a lakás az eredeti formájában. Bár ez megengedett és ismételt fellebbezést magasabb fokú bíróság 3 hónapon belül.
- kataszteri kiállított útlevél ingatlan alapján a bíróság döntését.
- Ha vannak változások a terület nagysága, a tulajdonos kell hoznunk egy új igazolást az a tény bejegyzésének telephelyén.
szükséges dokumentumok
Készíts egy jogosulatlan változtatások a lakásban, és kap egy felbontás lehetővé ilyen információk rendelkezésre állása:
- igazolás az ingatlan tulajdonjoga;
- műszaki útlevél egy lakás;
- cselekmény a műszaki állapota az objektum abban a pillanatban;
- kifejtése a BTI, és egy alaprajzot az épület;
- építész projekt. hozzon létre egy cég, amely rendelkezik a megfelelő engedéllyel, hogy végezzen ilyen munkát, a vázlat változásokat;
- írásbeli hozzájárulása valamennyi polgárának, hogy élni veled, valamint más lakosok bejárat, közjegyző által hitelesített;
- nyilatkozat (Form 266);
- ha a szoba a házban, ez tekinthető egy építészeti műemlék, a következtetés a lehetőségét szerkezetátalakítás;
- engedély kérelmező személyazonosságát.
Tudom eladni egy házat átrendeződés jóváhagyás nélkül?
Illegálisan felújított helyiségeket, amelyek tekintetében nem legitimáló nem tudja eladni.
Ha egy tranzakció talált következetlenségek dokumentáció egy házat.
Érdekelt dokumentumok listáját a rendezését lakást? Lásd itt.
Mennyi megegyezni változtatásokat a lakást? A részletek ebben a cikkben.
Gyakran ismételt kérdések
Számos kérdés merül fel, hogy a tulajdonosok a lakások és átütemezni a szomszédok, akik azt állítják, hogy a javításokat. Mi árnyalatok kell tudni?
Bepereli a szomszédok
Ha a lakás sérült eredményeként rendezését, vállalt szomszédok, akkor mehet a bíróságra azzal a feltétellel, hogy visszatérjen a helyiségeket eredeti állapotukba.
A bíróság úgy dönt, hogy a tettes kénytelen lesz végezni a helyreállítási munkák.
Átalakításáról kell végezni a hozzájárulásával a szomszédok, máskülönben jogosulatlannak. Ha nem adnak ilyen engedélyt, akkor pert igény elismerése jogellenes változtatások.
Végrehajtására rendezését az új épület, egy lakás, amit vásárolt jelzálog is kell engedély.
Előfordul, hogy a fejlesztők orálisan „engedélyezett”, hogy vegye le minden falat. Az ilyen intézkedések sértik a projekt, és ezért nem tudja elkerülni a felelősséget.
Bármilyen változás kell jogalkotásra általános szabályok szerint.
Ha a terv végrehajtásának engedély nélkül, a tulajdonos számíthat komoly következményei lehetnek. Bérbeadó kockázatok nem korlátozódnak csak finom, de lehet veszíteni a ház egyáltalán.
Tehát ne add fel a jogszabály, és időben összehangolják tevékenységeiket, hogy javítsa a lakások a kormányzati szervek.