Beauty egy épületben a szomszédok, a társasházak és a teljesítmény - cikk
Ha megnyit egy szépségszalon a bérház, aki alá a ház kódex Magyarország (LC RF). Ez a fő magyar jog a lakhatás szabályozás, amely nem lehet ellentétes az olyan szabályozás ezen a területen. Az Ön érdeke, hogy az alábbi néhány egyszerű szabályt, hogy az ügyfelek és a szomszédok nem ellenségei a te dolgod.
Ha megtalálta a legmegfelelőbb az Ön szalonban, vagy nem lakáscélú helyiségek (lakás), és szeretné megvenni, vagy kiadó, először meg kell találni arra:
- hány kimegyünk a szobában (feltételezve, hogy azok azonosak, és bemenetek)
- e föld van kialakítva a ház és milyen határok ő
- milyen formában a hazai gazdálkodási szervezetek (társasházak, kooperatív, az alapkezelő társaság vagy más módon)
Az ideális szoba - az egyik, hogy eredetileg a házak építésére az előrejelzések, mint egy bentlakásos, és egy vagy két bejárata az utcáról a különböző oldalán a ház. Ezek teljes bemeneti csoport lehet szomszédos, beleértve a tőke (beton) lépcső a földre. Ez a szoba fog menteni egy csomó probléma bérlők, lakástulajdonosok szövetségek és a hatóságok.
Összhangban nyissz és tűzvédelmi követelményeknek, a legtöbb esetben a szervezet a helyiségek kozmetika szükség van, hogy legalább két külön bejárattal. De ha a stúdióban nagyon kicsi, és akkor fog szolgálni egyidejűleg legfeljebb 3-5 fő, a második kijárat a törvény erejével nem lehet szükség.
Önmagában az a tény, hogy a szoba, hogy tetszett, van egy bemenet és a tulajdonosa jelenleg nincs probléma a tűzoltóság vagy a MOE, ez nem jelenti azt, hogy a probléma nem lesz velük te. Az a tény, hogy a szükséges számú vészkijáratot - olyan intézkedés, amely jár nem annyira a fizikai jellemzői a szobában, de a célra, amelyre azt használják.
Ezért a jelenléte egy menekülési, például, hogy egy borbély irodájában egy munkaállomás - ez legális, és lehet, hogy már problémás a szépségszalonban több mesterek.
Második kilép a szobába, ő ürülését lehet elhelyezni nem csak közvetlenül az utcán, hanem a partra, az ajtót, hogy a másik nem lakáscélú helyiségek (amely független a hozzáférést az utcán), vagy akár a már meglévő ablakban. Persze, ha vásárolt egy lakást, azzal a céllal, hogy lefordítani nem lakossági alap, a hozzáférést a helyén mezhkvartirnyh ő már.
A jelenléte a két kimenet azért fontos, mert a készpénz mennyisége felelősséget megsértése tűzvédelmi előírásoknak elengedhetetlen; talán még az adminisztratív tevékenység felfüggesztését alatt Törvénytárra.
A lakossági és nem lakossági
A végzés átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági szabályozott lakásügyi törvénykönyv, és a döntést a helyi kormányzat. Amikor kap egy lakást, majd koordinálja kialakulása a második bejárat az utcáról, ugyanakkor meg kell, hogy adja át az állapota nem lakáscélú helyiségek.
Ha, miután beszélt a tervező, akkor megértjük, hogy szervezzünk egy második bejárat az utcáról nem lehet, ez azt jelenti, hogy nem lesz képes átvinni az ilyen helyiségek nem lakossági. A törvény szerint, megy a szalon keresztül a létesítmény, ahol a lakók a lakásukat, azaz át a főbejáraton, elfogadhatatlan.
Mivel a törvény (Art. 36 LC RF) Meg kell hozzájárulásával a másik italmérö házban a szervezet a második bejegyzés esetén, hogy ennek eredményeként a munka akkor emelje, és csökkentheti a közös tulajdon a ház, például, elveszi a darab földet, vagy megy át a falon Ház lyuk a második bemenet. Ie a gyakorlatban - a legtöbb esetben.
Azonban, ha megváltoztatja a szoba állapotát, annak szükségességét, hogy a hatóságok bizonyíték arra, hogy az összes italmérö megállapodtak abban, hogy az átszervezés a törvény nem biztosított.
Ezért, még ha bele is egyezett lefordítani a lakás állapotban nem lakáscélú helyiségek a hatóságokkal, de nem ért egyet az átszervezés minden bérlőnek, minden tulajdonos minden helyiség a házban lesz egy hivatalos joga van kérni a bíróság, hogy a fal az eredeti állapotába.
Formation föld
Föld alatt az épület a közös tulajdon, ha létrejött, azaz meghatározott határ menti területet, szükséges a normális működését a házat. Eredmény képező telek - topográfiai felmérések. Ez a kérdés a helyi önkormányzat önkormányzati hatóság.
Normál határ kivételével területe - az a terület, szükséges a normális működését a ház, plusz az elemek a tereprendezés és szépítését. Mint látható, ebben a készítményben, van még lehetőség az értékítéletek, és joga van vitatkozni a hatóságokkal.
Ha a föld alatt a ház még nem alakult, a terület tulajdonosa a város. Megalakulása óta a föld a törvény erejénél fogva szabad belépést biztosít a közös tulajdon minden italmérö a házban. Pre megtanulják, hogy a föld képződik, lehetséges a nyilvános kataszteri térkép Rosreestra.
A törvény szerint nem lehet regisztrálni egy külön területet alatt a szobában, és aláírja azt külön bérletet.
Ha a beton lépcső, ami a bejárat, jött létre az építkezés során a ház, a föld, amelyet kialakított otthoni használatra, tartalmaznia kell a helyet foglalja el a lépcsőn. Ha a létra után létrehozott az építőiparban a ház (akkor is, ha nem te), és nem törvényes, kialakult egy telek nem tartozik bele a lépcsőház található. Aztán kiderül, hogy önként vesz csak egy része az általános építési telek, hanem a terület, amely állami vagy önkormányzati tulajdon. És ez - a jogosulatlan elfoglalt földterület, amely alá tartozik a közigazgatási törvénykönyv.
lakástulajdonosok
Lapos tulajdonosai kötelesek válasszon egyet a három módszer az otthoni ellenőrzés, és túlnyomórészt - ez HOA, azaz a szervezet a tulajdonosok közös kezelésének közös tulajdon a házban. Annak létrehozását, elég 51% -a szavazatok minden tulajdonosának a helyszínen. Minden házban lehet csak egy HOA.
Ön is csatlakozhat a HOA-e vagy sem, hogy csatlakozzon - ez a jobb. HOA tagja lehet egy jogi személy tulajdonában van a kabin szobában. Ha lesz tagja a HOA, bármikor kaphat belőle - ez is jobb.
Mert akkor lehet fontos, hogy a HOA (sőt - annak elnöke) előírhatja, hogy valamely személy a használatát a közös tulajdon a házban. Ezért barátság elnöke a társasházak - ez egy jó eszköz. Általában nézd HOA alapszabály, és ha úgy látja benne ilyen hatásköre az elnök, keres barátság vele.