Befektetés és lízing - vizsgálata, 1. oldal

1. Leasing egyfajta befektetési tőke-3

2.Otsenka életképességét a beruházási folyamat 12

Irodalom 18

Munkájának létjogosultságát abban rejlik, hogy a tanulmány a beruházási problémákra mindig középpontjában a gazdasági tudomány. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a beruházások érintik a legmélyebb alapjait a gazdasági tevékenység, amely meghatározza a gazdasági növekedés általában. Pontosabban, Ukrajna, az összes összefüggő kifejezések a beruházás jött használatba a közelmúltban. Ezért felderítése szükséges feltétele a további leírás ennek a problémának.

E könyv célja, hogy fontolja meg a beruházási folyamatok. Erre a célra kell oldani a következő problémákat:

Lízing egyfajta tőke-befektetés

Életképességének értékelését a beruházási folyamat

1. Leasing egyfajta tőke-befektetés

Megpróbálja jellegének meghatározása a bérlet és így megfelelő nyelvet szemszögéből csak az egyik résztvevő a lízingügylet vezet helyettesítése fogalmak lényegében lízing sajátos formája annak alkalmazását. Így a szolgáltató a berendezés lízing lehet tekinteni, mint egy hatékony formája a marketing a termékek. Ahhoz, hogy bérlő - ez a finanszírozási forma a tőke-beruházási, valamint a lízing cég - a fajta tevékenység.

Gazdasági kapcsolatok a lízingügylet fordul elő két területen: a kapcsolat az eladás és a kapcsolatok használatával összefüggő az ingatlan. Ezek a kapcsolatok segítségével valósítja meg a két típusú szerződések: vételi és eladási ingatlan és pénzügyi lízing. Mindkét irányban a lízing ügyletek szorosan összekapcsolódnak, a résztvevők folyamatosan kölcsönhatásban áll egymással. A meghatározó tényező az, persze, a kapcsolat a vagyonátruházási ideiglenes használatra a kifizetés a lízingdíjak. Azok végrehajtása a szerződés pénzügyi lízing. Gazdasági kapcsolatok a vételi és eladási tulajdonát másodlagos szerepet, mert nem befolyásolja senki érdekeit. Ez a tendencia a gazdasági érdekek valósul meg az adásvételi szerződés a tulajdon.

A fentiekből arra a következtetésre vezet, hogy nem elegendő, hogy meghatározzák a pénzügyi lízing csak egyfajta vállalkozói tevékenységet. A lényeg a pénzügyi lízing tükrözi a rendszer a gazdasági kapcsolatok megszerzésére tulajdon, majd az átadás az ideiglenes használatra a díjat.

Lízingpiac - a változatos és egyre bővül, így a törvény, amely sokkal nagyobb számú formák lízing, mint azt az irodalom és a nemzetközi gyakorlatban alkalmazott. Például, a kötet a szolgáltatás megkülönböztetni a tiszta; vagy teljes bérletbe; részleges; típusú finanszírozás - távú, megújuló, általában; A készítmény a résztvevők a lízingügylet - közvetlen, közvetett, hívófelet, vagy külön-külön. Az a tény, hogy számos formája lízing abban a pillanatban még nem ültetik át a gyakorlatba, nem lehet akadálya a jogszabály biztosítja annak lehetőségét, hogy az előfordulás és a fejlődés a jövőben.

Pénzügyi lízing - az egyik leggyakoribb faj a világgazdaságban a lízing. Ez egy lízing teljes kifizetését az ingatlan értékét. Az az időszak, amelyre az ingatlan át ideiglenes használatra, jön időtartama a működési időtartam és az értékcsökkenés az összes vagy a legtöbb költség az ingatlan. Pénzügyi lízing alapján a sebesség és a rugalmasság, ezért népszerű az ügyfélkör, ami a kereslet a különböző tárgyak lízing finanszírozás. Ez megkönnyíti a használatát különböző típusú pénzügyi lízing, amely megkapta a nevét a független (belső, külső, visszaeső, egyenes, split, csörlő, stb.) A jövőben ez lesz szó részletesebben csak a fajtáit és formáit, lízing, amelyek jobban megfelelnek az adott feltételeknek munka a hazai vállalkozások.

Operatív lízing jellemzi az a tény, hogy az időszak tulajdon használatát lényegesen rövidebb amortizációs időszak, és ez lehetővé teszi, hogy a földesúr többször át ingatlanlízing. Sőt, a bérlők gyakran a jogot, hogy a határidő előtti visszafizetés az ingatlan venni, és ennek eredményeként képesek folyamatosan használják a termelés a legmodernebb berendezések. Azonban a gyakori csere gépek csak nagyon nyereséges vállalatok jelentős forrásokat a beruházás a termelés. Ezen túlmenően, az operatív lízing, ellentétben a pénzügyi lízingbe számos kapcsolatos kötelezettségek berendezések, - végzi telepítése, szerelése és karbantartása. Egy hasonló szolgáltatás, kapcsolódó gyakrabban kell cserélni a berendezés nem áll rendelkezésre, hogy a legtöbb vállalkozás kritikus pénzügyi helyzetbe. A téma a operatív lízing a pénzügyileg előnyös üzleti általában a berendezések magas aránya elavulás. 1

Visszlízing - egyfajta pénzügyi. Amikor visszlízing ingatlan tulajdonosa eredetileg a jövő bérlő. Ez volt az, aki eladja azt a bérbeadónak, majd arra a következtetésre jut vele a bérleti az ingatlan. Így, az eredeti tulajdonos kap a lízingcég a teljes költségét a berendezés vagy egyéb ingatlan, fenntartja a jogot a tulajdonjog, és csak akkor fizet időszakos kifizetéseket a felszerelések használatát.

Véleményünk szerint egy ilyen lízing konstrukció lehet elterjedt ez a magyar gazdasági helyzetben, mivel lehetővé teszi a cégek számára, akik tapasztalt akut hiány működő tőke, töltse őket rovására tényleges törlesztőrészletek.

A jelenlegi jogszabályok szerint legalább három tárgyának lízing, a három fél között: a lízingbeadó, bérlő, szállító a lízingelt ingatlan. Elvégzésében ügyletekkel, a szerepe a kereskedelmi bankok, biztosítók és befektetési alapok.

Bérbeadó - a jogi személy vagy állampolgár bejegyzett egyéni vállalkozó, jogi személyiséggel nem lízing ügyletek végzése. Szervezet gyakran a bérbeadó általában egy lízing cégen végzi tevékenységét az engedély alapján. Licenc lízingcégek kap akár 5 év.

Bérlő - jogi személy vagy állampolgár, részt vesz a vállalkozói tevékenységet. Szerződés alapján a bérleti vesznek az ingatlan használatára, és a tulajdonos a bérbeadó.

Szolgáltatót lízingelt eszközök - a gyártó vagy kereskedelmi telephellyel rendelkezik, vagy bármely más személy, aki eladja az ingatlant a bérbeadónak, aki a tárgy a lízingügylet. 2

Ez a jogalkotási megközelítés nem teszi készülékgyártók fellépni bérbeadók. Ez nem áll és nemzetközi szinten. Véleményünk szerint legyen törvényesen megengedett a készülékgyártók fellépni bérbeadók. Meg kell végezni az engedélyezési ügyletekkel előírt lízingcégek.

A előfeltétele engedélyezési lízing tevékenység az a követelmény, hogy a jövedelem értékesítéséből származó lízingszolgáltatásokat a lízingcég nem kevesebb, mint 40% -a teljes bevétel alapján a gazdasági tevékenység az év során. Ez a jogi rendelkezés magyar bérbeadók elfogadhatatlan, mivel sok lízingcégek pénzügyi nehézségei. Ezért a gazdasági válság idején kénytelenek foglalkozni nemcsak lízing, hanem más jellegű gazdasági tevékenységet. Például a bankok vagy vállalkozások - gyártói szánt berendezések lízing, lízing tevékenység egyszerűen lehetetlen.

A megadott követelmény az engedélyezési bérbeadások meg kell szüntetni. Figyelembe véve a tapasztalatokat a hazai lízingcégek kötelező engedélyezési feltétele lenne, hogy az a tény, a lízingügylet, tekintet nélkül más tevékenysége a társaság vagy társaságok, valamint a költségek berendezések lízingelése (azaz anélkül, hogy ennek figyelembe vételével), a kifizetések értéke, periodicitás lízingügyletek stb .D. Ez az eljárás elfogadott más üzletágakban. Például egy kereskedelmi bank azt akarja, hogy az engedélyt műveletek nemesfém. Ha egy engedélyt a Magyar Nemzeti Bank nem veszi figyelembe a teljes összeget a banki műveletek és ossza köztük a nemesfémek műveleteket. 3

Annak érdekében, hogy megteremtse a szükséges feltételeket a fejlesztési lízing Magyarországon, valamint hogy megvédje érdekeit és jogait a témáit (résztvevők) az eljárás engedély megszerzéséhez lízingcégek. Minisztérium Gazdaságfejlesztési és Kereskedelmi Magyarország megadta a jogot, hogy a jogosult az bérbeadások. Átruházhatja az engedélyező hatóság végrehajtó alá tartozik, feltéve, hogy az érintett végzett tevékenységek területén a szövetség. Az engedélyeket a minisztérium által kiadott, érvényes az egész ország területén, és amelyet a végrehajtó szervek alanyok Magyarország - területén az RF alá. A világos dokumentumok listája megszerzéséhez szükséges engedély:

2. másolatai alkotó dokumentumok a lízingcég.

3. az igazolás másolatát az állami nyilvántartásba a lízingcég.

4. Igazolás a Magyar Köztársaság adók és járulékok a nyilatkozat lízingcégek nyilvántartásba vétel céljából.

5. A dokumentum megfizetését igazoló a jegyzett tőke a lízing cég.

6. Az egyensúly a lízingcég az előző jelentéstételi időszak (negyedév) és beszámolnak az eredményekről a pénzügyi teljesítmény közötti időszakra.

7. Másolja az utolsó ellenőrzés a lízingcég, vagy cselekmény való ellenőrzése Minisztérium adókat és illetékeket. 8. A dokumentum befizetését igazoló pályázati eljárás.