Béreljen munkát a kozmetika, amit tudnod kell a tulajdonos a blog

Kép: Photobank Laurie

Béreljen munkát a kozmetika vagy fodrászat, egyrészt, ez egy meglehetősen elterjedt gyakorlat, másrészt, sok buktatókat és árnyalatok, hogy figyelembe kell venni a tulajdonos. Próbáljuk foglalkozni velük.

Kezdjük az alapokkal: Mi az a „munkahely”

jogi árnyalatok

Amit kapunk eredményeként. A jogalany bérli egy egyéni vállalkozó munkahelynek, amely után egyszerre kell alkalmazni a különböző adórendszerek. A rendelkezésre fodrász és egyéb szolgáltatások - UTII, abban az időben a munkahely a bérleti díj - a közös módusú és megy ez a fajta tevékenység az egyszerűsített adórendszer csak akkor lehetséges, a következő évben.

Adó kiadó munkahelyen köteles a bérbeadónak. Az adó összege megegyezik az adórendszer:

• 20% -os általános értékelési rendszer.
• 6% STS rendszer "jövedelem."
• 7% STS rendszer „bevétel mínusz költségek”.

Bérleti és engedélyezési

Még nehezebb a helyzet abban az esetben, kozmetika, a bérbeadó orvosi engedélyt. A Szépség és a mester, aki egy egyéni vállalkozó - a különböző gazdasági szervezetek. Ez azt jelenti, hogy az orvosi engedélyét belső ilyen munkavállaló nem terjed ki. Az engedély kiadásakor tekintetében egy adott entitás, és csak ezt egységnek joga van orvosi szolgáltatások nyújtására. Mester, kiadó egy hely a kozmetika és a szolgáltatások, anélkül, hogy az orvosi engedélyt, feltéve, hogy az adminisztratív felelősség (2. rész Az Art. 14.1 Törvénytárra).

Leegyszerűsítve az engedély tulajdonosa egy szépségszalon területén teljes bérleti jogát munkahely, de ha a bérlő nem rendelkezik engedéllyel, biztosítja a szolgáltatások szerepelnek a listán az engedéllyel, akkor minősül közigazgatási bűncselekmény.

Egy kicsit szerződéses viszony

Art. 608 A polgári törvénykönyv Magyarország meghatározza azon személyek listáját vehet kiadó ingatlan:

• A tulajdonos.
• Jogosult személyek a tulajdonosok vagy a törvény által.

Itt egy másik példa. szépségszalon tulajdonosa úgy döntött, hogy átadja munkahelyeket a bérleti díj, és a nyereséget, hanem az, hogy ez a saját valamilyen okból nem akar. Ebben a helyzetben a tulajdonos köthet megbízási szerződést vagy bizalmi üzemeltetési szerződés a cég, amely saját keresni bérlők, hogy kössön megállapodást helyszíneken, problémák megoldása, stb Azaz, például a lízingbe adó helyiségek szolgálhat nem csak a tulajdonos, hanem egy harmadik fél vagy harmadik fél vállalatok, amelyek a szolgáltatásnyújtás a bizalom vagyonkezelés.

Mit kell figyelembe venni a bérleti

A bérleti szerződés a fő dokumentum közötti kapcsolatokat szabályozó a bérlő és a bérbeadó. Rendkívül fontos, hogy minden részletet figyelembe vették a szerződésben. Sorolja fel az összes elem, hogy lehet a szerződést, valószínűleg lehetetlen - minden eset egyedi, de van néhány dolog, amit feltétlenül meg kell tartani az alábbi pontokat.

A vagyontárgyak biztonságát veszélyezteti. Munkahely, lényegében egy sor speciális berendezések elvégzéséhez szükséges a mester feladataik. A munka során koptató berendezés. Mindig van egy veszélye, hogy megsérül. Annak érdekében, hogy megvédjék magukat, és a biztonságát a tárgyi eszközök kell átadni a cselekmény fogadása és továbbítása egy előzetes becslést a költség. Ebben az esetben, ha a berendezés sérült, a bérlő köteles kompenzálni a lízingbeadó károkat.

Biztosítása kötelezettségvállalásokat. Talán a leggyakoribb megsértése kötelezettségek - nem fizetett bérleti, megsértve a kifizetéseket illetően. A Ptk lehetővé teszi a különböző fedezet, és fel lehet használni ezek közül bármelyik, de a gyakorlat azt mutatja, a leggyakoribb és hatékony a elhatárolás a késedelem miatti kötbérek bérleti díjak. Mint általában, a kamat összege kerül kiszámításra, mint egy bizonyos százalékát minden egyes nap késedelem.

Feltételek megszüntetését. A bérleti szerződés megkötése határozott időre, de mielőtt elérné a bérbeadó felmondhatja a kapcsolatot a bérlő, ha van legalább egy meghatározott okok a szerződésben. A bírósági végzés szerződés megszűnik az alábbi esetekben:

• Ismétlődő megsértése a szerződés feltételeinek a bérlő.
• Ismételt használata a tulajdon megsértése kinevezését.
• Anyagi kárt.
• Megsértve az a lízingdíjak több mint két egymást követő időszakra.
• Megtagadása nagyjavítás abban az esetben, annak teljesítményét a szerződés szerint a felelősség a bérlő. A kifejezés a felújítás lehet a szerződésben meghatározott. Ha egy adott ideig nincs megadva, a javítás kell végezni ésszerű időn belül.

Szintén a szerződés lehet adni, és egyéb okok korai a szerződés megszűnését. A szerződés megszűnése végezzük a panasz eljárásban. Első bérlő küldött írásbeli kérelemnek az a követelmény, hogy teljesíti a kötelezettségeit a megállapodás ésszerű időn belül. Ebben az esetben, ha a követelmény nem teljesül, a szerződés megszűnik a tárgyalást megelőző vagy bírósági végzés.

Utaztunk ellenőr: ki a hibás, és mi a teendő?

Tegyünk egy élethelyzetben. A mester, aki a bérlő érkezik panasz, ami a helyszíni ellenőrzés szabályozók. Ki a felelős ebben az esetben? Ügyvezető tagjai a bor határozza meg a szabályozó szervek, az ellenőrzést végző. Abban az esetben, ha az ellenőrzés során kiderül, hogy a jogsértés tette a bérlő, szolgáltatást nyújtó, mint az IP, felelősséget a károkat elviselni.

Béreljen meglepetések nélkül: az alapvető szabályokat

Rent a munkahelyen - ez mindig egy folyamat, amelyben két fél vesz részt. A mester a keresést a megfelelő állást és a bérleti díj nem kevésbé fontos, mint a tulajdonos, a tulajdonos - egy megbízható bérlő és a jogi védelem. Sok művészeknek arra, hogy bérelni egy munkahely az első lépés abban a létesítményben a szépség üzlet. Hogyan bérelni egy munkahelyen?

• Szoba állapotban.
• biztosítási kötelezettségeit.
• Értékpapír típusa a szerződés alapján, és az időzítés a bevezetés.
• Az eljárás a kiszámítása és kifizetése közüzemi számlák.

Koncentrálva csak a vonzó bérleti díjat, akkor könnyen elveszíti a fókuszt pillanatok nagyon fontos.

Ár nyomon követése. Egyszerű felügyelet bérleti lehet tenni egyszerűen érdeklődő bérleti költségének egy munkahely különböző helyeken. Ebben az egyszerű módon kaphat elegendő információt az árakat.

Indexálás a tarifák. Ez egy másik fontos pont, gyakran figyelmen kívül hagyott. Éves indexálási az árak az orosz rubel van beállítva a fogyasztói árindex (CPI) szerint Rosstat. Ha a bérleti díj mértéke meghatározott pénznemben előre meg kell figyelni, hogy a megbízás konverzió, ha befizetéseit.