Bérleti díj mértéke 2019-ben
Fehéroroszországban, a legnagyobb földesúr az állam közvetlenül vagy a nevében közigazgatási egységek, és az állam által ellenőrzött szervezet.
Mivel ez egy olyan rendszer lízing a „megadja az alaphangot” az állam közvetlenül vagy közvetve érinti ez a típusú kapcsolat egészére.
Az alábbi alapvető fogalmak kapnak a rendelet:
Kiadó lehetőségek - állandó szerkezetek, épületek, parkolók, ezek részei (beleértve a piacokat és a kereskedési ház) az állami tulajdonú szervezeteket a Belarusz Köztársaság, a közigazgatási-területi egységek és szervezetek egy részét az állami vagyon több mint 50 százaléka tulajdon.
Bérelhető terület. fedett terület vagy egyéb, az építőipar, továbbítja a felhasználó szerződés alapján meghatározott adatlapot vagy a tárgy-mérését rendelt Bizottság lízingbeadó
Későbbi változások bérleti értékek tükröződnek a táblázatban.
A méret az alap bérleti értékek Fehéroroszország
az időpont, amelytől az új beállított értéket
* Figyelembe véve címletű
A bérleti díj - a termék a bérleti díjak a lábnyom.
A rendelet által jóváhagyott rendelet №150, ott van a következő képlet a bérleti díjak:
Bérleti díj mértéke = alapkamatráta települések. x helyen tényező. x kereslet aránya 0,5-3 (megállapodás határozza meg a felek) x X együttható szánt tulajdon használatára további tényező.
Érdemes megjegyezni, hogy ez a képlet, az együtthatók egymással szorozzák, azaz bérleti díjak - származéka őket. Azonban, ha több redukáló együtthatók, csak az egyiket használjuk, alacsonyabb.
Éves újraszámítása értéke a bázis bérleti aránya szorozni a jelenlegi növekedési üteme a fogyasztóiár-index szerint az Országos Statisztikai Bizottság Fehéroroszország.
Ennek alapján a földrajzi helyzete létesítmény kölcsönzés, jóváhagyta a minimum jövedékiadó-alapkamat:- 0,5 - Minsk;
- 0,3 - Brest, Vitebsk, Gomel, Grodno Moguilev;
- 0,25 - Baranavicsi, Bobruisk, Borisov, Volkovisk, Zhlobin, Zhodino Zaslavl, Kobrin, Lida Maladziechna, Mozyr Navapolack, Navahrudak, Orsha Ossipovichi, Pinsk Polack, Svetlahorsk, Slonim, Soligorsk, Sluck;
- 0,2 - kerületi központok a fentiektől eltérő;
- 0,1 - más települések.
- Minszk - 1,1;
- Brest, Vitebsk, Gomel, Grodno Moguilev - 0,7;
- Baranovichi, Bobruisk, Borisov, Volkovisk, Zhlobin, Zhodino Zaslavl, Kobrin, Lida Maladziechna, Mozyr Navapolack, Navahrudak, Orsha Ossipovichi, Pinsk Polack, Svetlahorsk, Slonim, Soligorsk, Sluck - 0,6;
- Város és a városi települések regionális központok, kivéve a fenti - 0,4;
- Egyéb települések - 0,3.
Az együtthatók függnek a kereslet a bérleti tárgy, állapota, a várható előnyök felhasználása, a bérlő aktivitás további tényezők által jóváhagyott köztársasági elnök a fehérorosz.
Mint látható, a bérleti díj mértéke Fehéroroszország jelentősen változhat, továbbra is a legmagasabb Minszkben.
A bérleti díj magában foglalja minden adót, díjat, kötelező kifizetések fizeti az ingatlan tulajdonosa a költségvetésben alapján a meglévő jogszabályok, valamint értékcsökkenés. Megjegyezzük, hogy az értéke a bérleti díj nem lehet alacsonyabb, mint ezeket a költségeket. Ebben az esetben alkalmazott speciális számítási képlet alapján a bérleti költségeket és a jövedelmezőség együtthatója nem több, mint 30%.
Költségek a javítás, karbantartás, fűtés, biztonsági, szemét eltávolítása, stb .. A bérleti díj nem tartalmazza, de kompenzálják a felhasználó szerint az ingatlan emellett kötött a tulajdonos a szerződést.
Minden a fenti esetek elsősorban a bérlőknek folytat kereskedelmi tevékenységet. A jótékonysági gyermekek és a költségvetési szerv, amely kevesebb, mint 50% -át a finanszírozás saját bevétel, a bérleti díj nem kerül felszámolásra. A lista az ilyen szervezetek a rendelet részeként №150.
Összegezve írva, érdemes megjegyezni, hogy a lakbér az állam, mint általában, jelentősen alacsonyabb, mint a kereskedelmi. Ez bizonyos mértékig korlátozza áremeléseket magántulajdonosok, és így pozitív hatással van a pénzügyi helyzetét a kisvállalkozások és vállalkozók, akik a bérlők többsége.