Co-adós és a kezes a jelzálog - mi a különbség, és milyen kockázatot
Kezes az a személy, aki biztosítja a banki szervezet megfelel valamennyi kötelezettségeit jelzáloghitel tett a hitelfelvevő, ha ő lesz nehézségekkel, hogy végre a szerződés feltételeinek. Gyakran előfordul, hogy vannak olyan helyzetek, amikor a hitel címzett nem rendelkezik a felajánlott pénz a bank, majd felhúzza a társ-hitelfelvevő - az a személy, akinek jövedelme van figyelembe venni értékének kiszámításakor a hitel összegét.
Különbség együttes adós és a kezes jogaikat és kötelességeiket
A hitelfelvevők és azok együttes hitelfelvevő felruházott hasonló hatáskörét és feladatait. Cikke szerint 323 a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció, együttesen és egyetemlegesen felelősek a fajta pénzintézet tekintetében a törlesztő.
Általános szabály, hogy vonzza a társ-hitelfelvevők szükséges, ha összeállított egy hosszú lejáratú hitel és annak mérete elég nagy, és a hitelfelvevő jövedelme nem elég ahhoz, hogy a szükséges összeget.
Jelzálog szerződés azt jelenti, hogy a hitelfelvevő, aki házas, társ-hitelfelvevő automatikusan megjelenik az arcát házastárs (feleség). Megtagadása esetén a házastársak egyaránt felelősek visszafizetés zálogjoggal vagy hasonló jogokkal lakáshitel tükröződik a házassági szerződést, és egy másolatot, feltéve, hogy a hitelező.

A co-hitelfelvevő egy par a hitelfelvevők van szükség, hogy aláírja a szerződést a biztosítási. A biztosítási összeg attól függ, hogy a részesedése felelőssége minden ember lejárat a jelzálog-adósság. Ha a felelősség mértékét egyenlő, akkor az esemény a biztosítási esemény, a biztosító kioltja az érintett rész a tartozás, de a co-hitelfelvevő fizeti ki részüket teljes egészében.
Co-adós volt a lakhatáshoz való jogot vásárolt hitelre. azaz nem lesz a társtulajdonosok, ha van egy szerződéses megállapodás, hogy a hitelfelvevő visszatér a pénzt.
Kezes nem hasonlítható egy társ-hitelfelvevő állapotát. de valójában ő felelőssége a hitel visszafizetését, így a hitelfelvevő - szolidáris. Ha a hitelfelvevő túl késedelmes vagy nem volt hajlandó hitelt kifizetések a felelősség terhét, hogy visszafizeti a jelzálog-adósság esik a társ-aláíró.
Különbségek jelzálog kezes a társ-hitelfelvevő van:
- A bevétel a kezes nem tekinthető a számítás a jelzálog hitel összegét.
- Ezek különböző szekvenciát beszedik az adósság - a kezes vállalja a kötelezettségeit, amennyiben a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő, akkor megmutatta ellentmondás illetve az adósság kifizetéseket.
- Kezes nem társtulajdonosa a megvásárolt ingatlan jelzálog, de ha kialszik a jelzáloghitel tartozás, akkor a jogok egyenlő jogait a hitelező, amely lehetővé teszi, hogy a hitelfelvevő visszatérítést követel a pénzt, akár a bíróság, hogy vonja vissza az ingatlan, mint kompenzáció adósság.
A követelmények és feltételek a bankok jövőbeni együttműködés hitelfelvevők és a kezesek
A követelmények és feltételek nem teljesülnek, akkor a kezesek, illetve a társ-hitelfelvevő, a bankok szinte azonosak:
- Állampolgárság tartozik.
- Korosztály 21-60 év, és a tartozás a kölcsön vissza kell mindaddig, amíg a nyugdíjazási időpont.
- Kívánatos szoros kapcsolatot az ügyfélhez.
- Féléves szakmai gyakorlat az utolsó helyen.
- A jelenléte a hivatalos fizetés, és hogy az érték megfelel a méret a szükséges kifizetések a kölcsön, ha egy ilyen igény merül fel.
- Állandó tartózkodási regisztráció vagy bejegyzési igazolás az ideiglenes lakóhely.
- Az a tény, büntetőjogi felelősség a múltban, és nem vizsgálják jelenleg.
- Pozitív története a hitel.
Lehet-e egy társ-hitelfelvevő nyugdíjas?
Néha, mint társ-hitelfelvevők szeretné szolgálni időseknek. Ezekben az esetekben a bankok használja az egyéni megközelítés. A legtöbb kulcsfontosságú szerepét a korhatárt, és mindig szabad túllépni, mivel beszélünk a hosszú lejáratú hitelek. Ezért ki kapcsolatokat nyugdíjasok bankok nem akarnak.
Vannak azonban kivételek: „fiatal” nyugdíjas vagy nem is megfelelő jövedelem, és így tovább.
Melyek a dokumentumokat a kezes és a társ-hitelfelvevő köteles a bank a jelzálog?
A listát a szükséges dokumentumok - ugyanaz, mint a legtöbb hitelfelvevő:
- Igazolása.
- A dokumentum, amely igazolja az ideiglenes nyilvántartásba, ha van egy állandó.
- Dokumentumok a kapott oktatás.
- Dokumentumokat a családi állapot (házassági anyakönyvi kivonat, gyermek mutatók).
- Segítség, ahol a család szerkezete tükröződik.
- Egészségügyi bizonyítvány.
- A teljes csomag dokumentumok, amely megerősítette jelenlétét a jövedelem, és annak mérete.
- Dokumentálása, hogy a társaság, amelyben a hitelfelvevő vagy kezes tulajdonában részvények, üzletrészek vagy részvények.
- Tájékoztatás a vagyon tulajdonjogának (ingatlanok, autók, hajók, bankszámlák, értékpapír).
- Erősítse álló hitel történelem szempontjából teljesítményét hitelkötelezettségeit.
Felelősség együttes adós és a kezes a jelzálog - a kockázatot?

Mindenesetre, ha a hitelfelvevő megszűnik fizetni érte, akkor az összes szerződéses kötelezettségeit teljesíti az együttes hitelfelvevő.
Olyan személy, aki a kezes a jelzálog, egy kezes hitel kifizetések. Ő a kezes, kialszik az adósságot, ha a hitelfelvevő saját maguk nem képesek eleget tegyen a hitel.
Feladata a kezes - azonban, mint a co-hitelfelvevő - magában foglalja számos kockázatot:
- Még nem visszafizette a kölcsönt, akkor okozhat komoly nehézségeket hitelt felvenni az igényeiknek -at a számítás a jövedelem lehető összeg levonásra kerül az összeg a kötelezettségek fennálló hitel, ezért az új hitel lesz egy alacsonyabb összeget vagy azt megtagadja.
- Ha a hitelfelvevő fizetéshátralékra a kölcsön, nem csak elrontották hitel történelem, de a története annak kezesek.
- Maximális kockázat - a fizetésképtelenség vagy kudarca a hitelfelvevő vyplat.Togda kell, hogy fedezze a nem csak futva érdeklődés, de más hitelező díjakat. Ebben a megvalósításban, a társ-hitelfelvevő, és így a tulajdonos a ház hitel- és kezességi csak azt állítják, vagy kártérítést követelni a költségeket, de a pozitív eredmény igen kétséges.
Mindenesetre, a jövőben a kezesek vagy co-hitelfelvevők kell tanulmányozni figyelmesen a szerződést. döntés meghozatala előtt, hogy részt vegyenek a jelzáloghitelezés.
Ha nem, akkor nem is csak pénz nélkül, de anélkül, hogy saját otthonukban, ha a személyes tulajdon tárgya lesz a rendelkezés a szerződés.
Oszd meg barátaiddal: