Dokumentumok a ajándékozási szerződést a lakás -, amelyek szükségesek ahhoz, hogy egy elkötelezettség 2019godu
Az elkötelezettség a lakás lehetővé teszi a tulajdonos adományozni az ő tulajdonát választott örököse. A donorok és megadja lehet több. lakás átvitel valójában egy ajándék dokumentálni kell.
A szerződés ajándék lehet a felek által a saját, vagy a segítségével a közjegyző. Mindkét esetben meg kell gyűjteni a dokumentumokat egy adományozás szerződés a lakás, és egy bizonyos sorrendben akciókat. Az új tulajdonos lép törvényes jogait regisztráció tulajdonjoga egy lakást.
Formája a szerződés
Továbbá, a jegyző ad neki jogi ereje, és fel lehet használni a bíróságon, ha váratlan helyzetekben (kihívás elkötelezettség. Előfordulása más kérelmezők ház, stb.)
Amikor lakás- 14 év alatti gyermek aláírásának és regisztráció a szóban forgó szerződés a törvényes képviselői a gyermeket. Ha az ingatlan készül, mint egy ajándék, hogy a kiskorú gyermek 14 éves kor felett, hogy aláírja a szerződést kell bocsátani, saját maga és a képviselők. Kisebb gyerekek csak adni ajándékba, de nem a donorok.
Dokumentumok önregisztrációját ajánló
Az önálló dekoráció lakás, mint egy ajándék, meg kell írni egy szerződést, aláírja azt, regisztrálja a tulajdonjogát az illetékes hatóságok (Regisztráció tanács, MFC, Kataszteri tanács).
A szerződés fontos, hogy az összes szükséges információt a nem megfelelően dokumentált nem fogadható el regisztrációs az ingatlan. A szerződésben meg kell határozni a következő adatokat:
Miután a megállapodás aláírása érdekében feltétlenül szükség van a teljes listáját a szükséges dokumentumokat az illetékes hatóság (Regisztráció tanács, MFC, Kataszteri tanács) a tulajdon bejelentése. Minden egyes esetben, és a különböző helyzeteket, a listát a szükséges dokumentumok változhat, de a standard szett a következő:
- Adományozott. Az eredetit az egyes résztvevők a tranzakció, plusz egy az eredeti regisztrációs hatóság.
- Útlevél.
- Igazolást a tulajdonjogot.
- Kataszteri útlevél.
- Segítség a BTI.
- Kivonat a ház (ezt az igazolást, amely információt nyújt az egész nép a lakásban, az útlevelet hivatalban lévő lakóhely).
- A vételár megfizetése alól.
- Hitelesített hozzájárulása a másik tulajdonos a Lakás adományozás (jelenlétében társtulajdonos).
- Írásbeli hozzájárulása a hivatalos képviselője a kiskorú vagy cselekvőképtelen személy engedélyével és a gyámügyi (ha ezek a személyek az egyik fél).
- Hitelesített meghatalmazás (ha érdekeit az egyik fél egy megbízott).
Amikor kapcsolatba Companies House vagy más felhatalmazott hatóság a résztvevők listáját a tranzakciós iratok (a donor és a ajándékozni) aláírja a nyilatkozatot jelenlétében hivatalos.
Az önálló regisztráció adományt az szükséges, hogy az előzetes konzultáció a szerződés előkészítése és a listát a szükséges dokumentumokat. Ha vannak hibák a szerződésben az adományozás hiányában a dokumentumok (egy adott helyzetben lehet bármilyen további információt, amellett, hogy a fenti alapvető dokumentumok), a meghatalmazott személy megtagadhatja, hogy elfogadja a kérelmet.
Miután a nyilatkozatot aláíró előfordul átadás valamennyi dokumentum (kivéve útlevél), és kap egy nyugtát, amely kézhezvételétől dokumentumok és azok teljes lista. Szintén az átvételi rögzített kibocsátás időpontját a nyilvántartásba vételi igazolás ajándékozott arc és visszaút szerződések amely az összes többit.
Maximális regisztrációs távú elkötelezettség - 7 nap. A gyakorlatban ez a különbség gyakran nem figyelhető meg, mert a hozzáadott komplexitás (nagy számú résztvevő, jelzálog, díj, stb.) Mielőtt részvétel dokumentumok ajánlott hívni. Meg kell egy útlevelet és egy átvételi elismervény az anyakönyvvezető.
Miután megkapta a tanúsítványt ad annak a személynek, hivatalosan is a tulajdonos a lakás, és semmisítse meg (eladás, bérlet, ajándék, stb.)
Következőkben bemutatjuk, hogyan adományozni egy részét a lakásban.
Dokumentumok nyilvántartása elkötelezettség a lakás egy közjegyző
Továbbá, a fellebbezést a közjegyző lehetővé teszi a felek számára időt takarít meg a külön elő a dokumentumot, és a regisztráció a tranzakció az illetékes hatóságok. A dokumentumot ezután kell elkészíteni szakember jogilag hozzáértő és szakmailag, figyelembe véve az összes lehetséges árnyalatok a tranzakció.
A regisztrációhoz adományozása közjegyző fél köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- útlevelek
- Tulajdonjog igazolása;
- Kataszteri útlevél;
- Segítség a BTI;
- Kivonat a házban;
- Hitelesített hozzájárulása a másik tulajdonos a Lakás adományozás (jelenlétében társtulajdonos);
- Írásbeli hozzájárulásával a kiskorú képviselője, illetve cselekvőképtelen személy engedélyével és a gyámügyi (ha ezek a személyek az egyik fél);
- Hitelesített meghatalmazás (ha érdekeit az egyik fél egy megbízott).
Ha így egy ajándékozási szerződést a közjegyző akkor kötelező megadni az érték a lakásban. Az eladási ár megállapítása által a felek közötti megállapodás. Fontos rámutatni a valódi, nem túltöltés költsége.
Miután adott a közjegyző dokumentumokat adományozására, regisztráció lakások az ajándék származik a következő szabványos algoritmus:
- Készül az adománylevél.
- Kifizetett állami adó és közjegyzői szolgáltatások.
- A dokumentum a felek által aláírt.
- Aláírását követően a közjegyző adomány veszi az összes dokumentumot a felek által benyújtott (kivéve az útlevelüket), és állítsa be a dátumot megjelenésének igazoló tulajdoni dokumentumok és ajándékozni valamennyi felet, hogy a tranzakciót. Közjegyzői nyújt a bevételek minden fél, amely meghatározza a dokumentumok listáját átadta őket, a szállítás időpontját és a beérkezés dátumát.
- Az akció készül, és felvett egy közjegyző Companies House.
- A kijelölt dátum a felek veszik dokumentumok bemutatása esetén útlevél és előzetes kézhezvételét közjegyző.
Miután megkapta a tanúsítványt ad a polgárok hivatalosan tulajdonosává válik a lakás.
Kihívó megállapodás történt a bíróságon, és ez csak akkor lehetséges, meggyőző bizonyíték, a felperes álláspontja.
Közjegyzői díjak, illetékek és adók
Az ára regisztráció az adományozás szerződés - 1400 rubel.
Állami díj mértékétől függ a rokonsági egyesítő donor és adományozta. Ajándékok a családtagok (házastárs, gyermek, szülő) vagy a rokonok (testvérek, nagyszülők) a díj lesz 0,3% -át a vételárat. Az összeg nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt.
Más polgárok vámtétel meghatározása a következő:
- 1% -át a vételárat, ha az ár kevesebb, mint 1 millió. Rubelt. Az összeg nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt.
- 0,75% -ának több mint egy millió, plusz 10 ezer. Rubelt, ha a lakás ára több mint 1 millió., És kevesebb mint 10 millió. Rubelt.
- 0,5% -ot meghaladó összeg 10 millió plusz 77.500. Rubelt, ha az ár a lakás több mint 10 millió. Rubelt.
A szempontból a törvény ezeket a kifizetéseket kell elvégezni, hogy ajándékozni, így a dokumentumok mindig benne úgy tűnik, mint a megbízó. A gyakorlatban a felek megállapodhatnak abban, hogy a kifizetéseket a donor vagy a felek által közösen.
Egy fontos pont - kifizetése adó ajándékokat részesülő személyek tulajdon adományozott vagyon nekik. A család tagjai a donor (gyermekek, szülők, házastársak) nem fizetnek adót. Minden más rokonok és idegenek az adó összege lesz 13% -a volt az odaadás értéke a lakás.
Milyen dokumentumok szükségesek az adományt a lakás