Dokumentumok kezdeni építése egy családi ház
A földkérdés
Tervezésekor az építkezés, meg kell tudni, hogy az alapvető szabályok, amelynek követelményeit figyelembe kell venni a tervezés és kivitelezés.
Az első csoport a szabályozást az építési, a területi tervezési dokumentumok. Minden területi szinten kidolgozott és jóváhagyott dokumentáció, ami az elfogadása után is kötelezően el kell végezni a tervdokumentáció az alacsonyabb területi szinten, és a végrehajtás minden konstrukció.
Urban tervdokumentációk - jóváhagyja a szöveg és grafika, amely szabályozza a tervezés, építés és egyéb felhasználásra területeken.
Az építési házak úgy kell kialakítani, „Egyéni lakásépítés”, vagy „az ellátás és karbantartása otthonokban.” A törvény lehetővé teszi, hogy építsenek egy házat egy ország az oldalon, vagy a helyszínen kijelölt járulékos szolgáltatások (ha határain belül található a falu), de ezt megtiltja csinálni a kertben, vagy növényi telkek.
fejlesztési terv
A fejlesztési terv a telek - egy különleges tervet föld épített és tervezett területfejlesztési
tervdokumentáció
Ha a projekt dokumentáció elkészítése végezzük természetes vagy jogi személy szerződés alapján a fejlesztő vagy az ügyfél, a fejlesztő vagy az ügyfél köteles az ilyen személy:
- Land fejlesztési terv;
- Az eredmények mérnöki tanulmányok (amennyiben ezek hiányoznak, a megállapodás kell biztosítani a feladat elvégzéséhez mérnöki tanulmányok);
- Technikai feltételek (ha a művelet tervezett tárgy tőke építése nem lehet elérni anélkül, hogy egy ilyen kapcsolat objektumot a hálózatok technikai és műszaki támogatás).
Technikai feltételek, biztosítva a maximális terhelés és az időzítés kapcsolatot tőke építési projekt hálózatok műszaki karbantartás, érvényességét a technikai feltételek, valamint tájékoztatást fizetési kapcsolatot nyújtja végző szervezetek működése mérnöki és műszaki támogató hálózat, ingyenesen tizennégy napon belül igényeit a helyi hatóságok vagy telektulajdonos.
Érvényessége technikai feltételek és az átmeneti időszak csatlakozási díjak vannak beállítva végző szervezetek működésének műszaki támogató hálózatok, nem kevesebb, mint két év, kivéve a meghatározott esetekben a jogszabályok szerint tartozik.
fejlesztési projekt dokumentáció kell megelőznie mérnöki felmérés. A szerkezet áll mérnöki tanulmányokat geodéziai mérnöki és geológiai mérnöki. Mérnöki és geodéziai felmérések építési - az elvégzett munka, így topográfiai és geodéziai anyagok és adatok a helyzetet, és a terep, a meglévő épületek és építmények (felszíni, felszín alatti és felszíni) és egyéb elemek a terv.
Mérnöki és geodéziai felmérések szükségesek egy átfogó értékelést a természeti és ember alkotta körülmények az építkezés és a tanulmányi tervezési döntéseket.
Mérnöki és földtani kutatások - a munka, amelynek célja, hogy megvizsgálja a talajtulajdonságok és a föld tömbök használhatók kizáró építés, védelmi eszközök földalatti szerkezetek, valamint, hogy értékelje a fenntarthatóság természeti és ember által előidézett talaj tömegek lejtők és lejtőkön.
Műszaki geotechnikai vizsgálatok (általában túl vagy együtt geotechnikai vizsgálatok) teljesülnek, ha:
- építése magas szintű felelősség és egyedi tárgyak;
- Építése a föld alatti rész süllyesztett több mint 10 m;
- épitése a sűrűn lakott városi területeken; létesítmények építése területeken a fejlesztés veszélyes geológiai és mérnöki-geológiai folyamatok.
Szükség, ha a projekt dokumentáció?
A jogi kezelése építési és szerelési munkák az építési vagy nagyobb javítás szükséges építési engedély. A kiadott építési engedély által felhatalmazott hatóság és egy olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a föld, és amely a fejlesztő a jogot, hogy építési és rekonstrukciós tárgyak tőke építése, valamint azok javítása érdekében. A listát a benyújtandó dokumentumok megszerzéséhez építési engedély magában foglalja a pozitív lezárása vizsgálata projekt dokumentáció.
49. cikke értelmében az Urbanisztikai kódex a vizsgálatot nem végeztek tekintetében, beleértve a jelen tőke építési projektek:
- Családi házak egy emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család (a tárgyak egyedi lakásépítés);
- Házak emeletek száma legfeljebb három, amely több blokkok, melyek száma nem haladja meg a tízet, amelyek mindegyike célja egy család, egy közös fala (közös fal) nyílások nélkül a szomszédos blokk vagy a szomszédos blokk található, egy önálló telken területet, és hozzáférést biztosít a közös helyiségekben (házak sorház);
- Lakóházak egy emeletek száma legfeljebb három, amely egy vagy több blokk-szakaszok, amelyek száma nem több, mint négy, amelyek mindegyikében több lakások és a közös helyiségekben, amelyek mindegyike külön bejárattal megközelíthető a közös területeken.
Építési engedély
Az általános dokumentumok listája megkezdéséhez szükséges építési
1. Tájékoztató a főváros építési projekt:
- Figyeljük meg a fejlesztő vagy az ügyfél a kezdete építése, felújítása, javítása tőke építése;
- Hiteles másolatát az engedély az építési, felújítás, javítás;
- Projekt dokumentáció teljes terjedelmében a tőke áll. az Ügyfél által elfogadott;
- Az államvizsga projekt tervezési dokumentumok (eredeti);
- Hitelesített másolatát igazoló dokumentumokat a fejlesztő a jogot, hogy a földet, amelyen építési végzik;
- A hitelesített másolatát a dokumentumot a döntéshozatal a vidék sor behúzva a piros vonalak;
- Survey jelentést és a következtetést a tartószerkezetek (forgalomba rekonstrukciós és a tárgy a magas fokú készenlét);
- Következtetés állapot felmérés bázisok és alapítványok az épület (földtani további terhelést a meglévő alapokra) (a rekonstrukció projekt változás);
- Információk a finanszírozási forrás az objektum.