Egy lakást az ingatlan

A legtöbb potenciális homebuyers azt mondta, hogy a legnehezebb, és elég veszélyes beszerzés szakaszban végzi regisztrációs lakások az ingatlan. Ez a vélemény elég tisztességes. Sajnos, sokan nem tudják, hogyan elismerése tulajdonjogát a lakásban. Nézzük meg ezt a lépést részletesebben a cikk.

áttekintés

Fears vásárlók érvényesek nemcsak tekintetében ingatlan a másodlagos piacon. Ez a vélemény zajlik esetekben az új épületek. Nem mindenki tudja, hogy hol és hogyan kell ellenőrizni a jogi tisztaságát az objektum. Mielőtt a tulajdonjogát a lakás, meg kell tudni, hogy mit papírok ehhez szükséges és milyen esetekben kell kezelni.

A fennálló rend

fontos tényező

Először is, meg kell világosan érti a különbséget a jobb birtoklás és a tulajdon. Az utóbbi akkor jelentkezik, amikor az eladási tranzakció. Az átadás a tulajdonosi amint említettük, rögzíteni kell a megfelelő esetben. Nem mindig, de a felek az ügylet után a rendelkezést. Mindazonáltal hiányában a papír támogatja a kormány célja, hogy átmenet egy másik személy, nem lehet ok arra, hogy érvényteleníti a szerződést a tulajdonhoz való jogot.

Apartmanok, át egy új állomás, de ne tegye a számlán az FRS, csak az objektum tulajdonjogát. Az Art. 305 A Polgári Törvénykönyv a vevő joga van, hogy megvédje az ingatlan. Mindazonáltal a saját belátása szerint rendelkezhet az ingatlan, nem tud. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy bár nem kapott papírt a FRS, hogy az új tulajdonos, a tulajdonjogát a lakás megtartotta az eladó. Annak érdekében, hogy elkerüljék a különböző félreértések, szükséges, hogy befejezze a folyamatot.

Külön regisztrációs lakások a tulajdon

Először is, el kell készíteni a szükséges papírokat. Ebből az alkalomból, akkor forduljon közvetlenül a FRS. Minden esetben kell bizonyos dokumentumok tulajdonjogokat. Apartmanok átvihetők egyik tulajdonos a másik szerint a rendes transzfer cselekmény vagy megállapodás alapján a közjegyző által hitelesített. Az utóbbi esetben, FRS kell adnia egy új kataszteri útlevél és egy kivonat a Unified állami nyilvántartás. Ebben az esetben a szerződés elkészíteni a szokásos írásban elég lenne régi útlevél. regisztrációs díj összege attól függ, a dátum a vételi és eladási tranzakció. Meg kell kitalálni a sorrendet, amely szerint azok a dokumentumok szolgálnak az ingatlan. Apartmanok új épületek bejegyzett után üzembe a ház működését.

fő papír

, Meg kell adnia a tanúsítvány megszerzéséhez a tulajdonosi a lakásban:

• Nyilatkozatot.
• Szerződés, amely létrejött egyrészről a vevő és az eladó (ko-beruházó és a kivitelező cég, stb.)
• Az átruházásra.
• Útlevél másolat.
• Kézhezvételét, amely illeték fizetendő.

Ha a design lakások a tulajdonság egy reprezentatív eladó, van is kell egy meghatalmazást közjegyző által hitelesített. Talán, hogy a lista értékpapírok kell hozzá egy alaprajz (ez a termék a BTI) és kifejtés.

Jellemzők értékpapírok

Bejegyzése iránti kérelmet apartmanok az ingatlan összeállított egyetlen eredeti példányban. Az, hogy írásban is be van állítva a jelenlegi szabályozás. A nyilatkozat jelen kell lennie a vevő aláírása. Különleges követelmények a formája az írás, nem: a szöveg lehet kézzel írott vagy gépelt.

Jellemzők eljárások

Szerezzen be egy tulajdonosi igazolás a lakás az épület következő tulajdonos lejárta után 30 napon benyújtásának minden szükséges papírokat. Ebben az időszakban a szolgáltató ellenőrzi a megadott információkat. Ez nem csak az értékpapír a felperes, hanem dokumentálja a megszerzett tárgyat. Megerősítette azt a tényt az építési, akkor működésbe lép, a sorrendben forgalmazása lakáscélú helyiségek. Miután elvégezte a szükséges bejegyzéseket a nyilvántartás regisztrációs lakások az ingatlan minősül véget ért.

potenciális problémák

Ebben az esetben a szükséges dokumentumokat a fejlesztő nem kell küldeni a regisztrációs szolgáltatás. Ez viszont azt jelenti, hogy a polgárok nem önállóan alkalmazni az Alapítvánnyal. Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy sok közös befektetők választhat éber várakozás. Ezek tétlen, amíg nem minden nehézségek nélkül részvételüket lenne megoldani. A legtöbb vállalkozó polgárok, akik igyekeznek gyorsan véglegesíteni egy lakást az ingatlan, kezdenek fordulni a különböző intézményekben. De ebben az esetben a leghatékonyabb és legeredményesebb eszköze a problémák megoldásának tekintik pert indított a bíróságon. A nyilatkozat tartalmazza a követelmény elismerés az új tulajdonos a tulajdonjog az objektumot.

További lehetőségek a polgárok

A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor az emberek vissza a pénzt öntött a fejlesztő tekintetében tulajdonjogának bejegyzését lakóingatlan. Természetesen ez történt a bíróságokon. Ez a jog gyakran írják a szerződések részvény részvétel vagy befektetés. Ezen kívül lehetőség van, hogy visszaszerezze a büntetést a késedelmes továbbítására egy lakossági létesítmény az ingatlan, ha a megállapodás kifejezetten meghatározott bemeneti időpontjában az épület üzembe és elosztására szolgáló létesítmények. Továbbá, a társ-befektető joga van reklamációt nem vagyoni kár, és próbálják ellensúlyozni a szolgáltatások költségeit az ügyvédi iroda (fellebbezése neki segítségért).

jogi szempontból

Miután a papír igazolja az objektum identitás állampolgárnak biztosította a lehetőséget, hogy vagyon elleni jogtalan támadásnak mások magatartása részéről a közigazgatási hatóságok. Az általános határait megvalósítása tulajdonjogok, amelyek kapcsolódnak a vagyon, fix 209. cikke a Ptk. Emlékeztetni kell arra, és a felelősség által hordozott minden ingatlan tulajdonosát. Jogi szabályozás kapcsolatok terén a tulajdonosi ingatlan objektumok végzi számos előírásoknak. Meg kell jegyezni, hogy a jogszabályok az elmúlt években számos változáson ment keresztül. bizonyos kiegészítéseket végeztek, amely lehetővé tette a világos megértése a folyamat, mely során tulajdonjogát a lakás, ház vagy egyéb lakás, a regisztrációs folyamat. A Ptk az első alkalom a történelemben, a magyar kodifikációs egész fejezetet alakult. Ez kifejezetten közvetlenül a tulajdonjog és más jogi lehetőségek tekintetében szálláshelyet.

Összefoglalva

Az ingatlan egy alapvető feltétele a politikai és gazdasági függetlenségét állampolgár. Ezt szolgálja az a fő garanciája a szabad ember. A lényege a tulajdonjog ismertet Art. 209, n. 2., 1. rész a HA. A törvény megállapítható, hogy a személyes döntése szerint a tulajdonos vehet minden olyan intézkedés, amely nem ütközik a hatályos szabályozási keret, és sérti a jogait és szabadságait egyének a tulajdon vele. Az ilyen intézkedések közé tartozik az elidegenedés, eladás, csere, adomány, transzfer alkalmazására vagy megsemmisítésére, és így tovább. Bármilyen akció azonban rögzíteni kell a megfelelő nyilvántartásban. Minden állampolgár vagy szervezet műveleteket folytatnak lakóingatlan hely, meg kell felelniük a megállapított sorrendben a jogszabály. Ennek előfeltétele, hogy időben tulajdonjogának bejegyzését.