Elad egy lakást a tartozás a bérleti díj - lehetséges privatizáció nélkül fog működni, ha ha
Eladó lakások, amelynek tulajdonosa tartozása van a bérleti díj nem egy illegális ügylet, hanem tartozik az ingatlan, amely végzik jogszerűen. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a tartozásokat nem biztosított a lakásban, és egy bizonyos személy, aki a tulajdonosa.
A probléma azonban az, hogy nem mindenki fog egyetérteni, hogy megszerezzék az ilyen ingatlanok, annyi érzi, hogy a ház akkor is problémái vannak az alapkezelő társaság. És igazuk van. Utilities, persze, nincs joga megköveteli az új tulajdonos fizeti ki adósságait, de zavarta levelek és számlák megfizetésére kötelezettségeit a régi tulajdonos.
Arra a kérdésre, hogy lehetséges-e, hogy eladja a lakást a tartozás a bérleti díj, a válasz egyszerű - igen. De szeretnék csinálni kell arra, hogy a gyűjtemény a dokumentumok, amelyek szükségesek a szerződés megkötésének az értékesítés, nem lesz sok probléma. Emellett a vagyontárgyak értékesítése nem mentesülnek a fizetési kötelezettség az összes tartozás és előbb-utóbb ez a kérdés még vissza kell mennie.
Ez valós
30. cikke szerint a lakásügyi törvénykönyv Magyarország eladni a lakást tartozás bérlés lehetséges. Ez annak köszönhető, hogy a tulajdonos a rendelkezési jog a személyes tulajdon. Ez azt jelenti, hogy abban az esetben, az emberi döntési az eladó lakások, akkor nem köteles figyelembe venni mások véleményét a benne élő hölgyek. Ez a szabály azonban van egy kivétel: a hozzájárulásával a másik házastárs lesz szükség, ha a lakás vásárolt a házasság fennállása alatt.
Ha a lakás tulajdonosa a kiskorú gyermekek, a szülők kell gondolkodni, hogy hol lehet regisztrálni a gyermek után a lakás fogják értékesíteni, és az új ház meg kell felelnie a komfortérzetet volt a régi lakásban.
Mivel az eladó a házak adósság - ebben az esetben a fő kihívás az lesz vevőt találni, aki kész arra, hogy vesz egy lakást, egy nagy adósság. Még ha az ilyen személy létezik, a tulajdonos kell készíteni, és a feltételek egy potenciális vevő nem lesz a legkedvezőbb a számára.
Vizsgálat előírt feltételeket az adásvételi az előzetes szerződés. Ha feltételei között nincs olyan követelmény, hogy visszafizeti a felhalmozott adósság, az új tulajdonos a jövőben nem lesz képes felvenni a kapcsolatot a korábbi tulajdonos ennek a követelménynek.

Feltételek körülbelül végrehajtás adósságot is tükröződik a szerződésben ki kell fizetni egy bizonyos ideig, például, miután egy előre kerül elő
Jár, ha a fennmaradó összeg
Nincs olyan jogszabály, amely megakadályozná az értékesítés egy lakás jelenlétében tartozás a villamos energia, a víz és más közüzemi szolgáltatások. Azonban az eladó nem kell azt feltételezni, hogy ő képes lesz elrejteni a vevő az a tény, az adósság, mint a tulajdonjog átruházása egy másik személy a korábbi tulajdonosának kötelessége számos dokumentumot, köztük a nyilatkozatot az állapotát a számla.
Ezt szem előtt tartva, az eladónak kell hajlandó tárgyalni a vevőt a visszafizetés feltételei. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új tulajdonos, de nem kell, hogy fedezze adósságait az előző tulajdonos azonban, hogy javítsa kapcsolatait a közüzemi ez nagyon nehéz lesz, mert a szolgáltató továbbra is, hogy továbbra is számla kibocsátására, amelyek szerepelnek az adósságok a régi tulajdonos.
Vannak számos módon lehet használni eladni egy lakást adósságok, ha van közös megegyezéssel, a vevő és az eladó.
- Készítsünk egy ideiglenes akció kapok előleget, amely meghatározza a célja a dokumentumot, és az a tény, hogy a forrásokat kell használni, hogy kifizessék a tartozást. Miután tartozás megszűnt, a tulajdonos lesz eladni egy lakást, ami meg előleget az eredetileg megállapított ár.
- Megállapodásra jutni a csökkentés összegét a tranzakció összegét, amely megfelel a felhalmozott adósságok. Ebben az esetben a régi tulajdonos hagyatkozzunk kizárólag a sértetlenségét az új, mert nem fog semmilyen kötelezettség az önkormányzati struktúrák, és nem követelhet az új tulajdonos adósság visszafizetését. Ha a tartozás nem kerül kifizetésre, akkor annak tulajdonítható, hogy az előző tulajdonos három évig.

Hogy időt takarítson meg egy látogatás az irodák cégek nyilvános szolgáltatásokat nyújtó, azt kell tudni, hogyan kell ellenőrizni elmaradt bérleti díj az interneten keresztül.
Honnan tudom, hogy az adósság a kiadó a személyes fiókot, részletesen bemutatja az utasításokat ezen a linken.
Mikor jön a lakások értékesítésére adósság, akkor kell figyelembe venni, hogy a végrehajtók is ró letartóztatása, és akkor nem lehet értékesíteni, amíg a tartozás teljes megfizetéséig. Egy másik lehetséges fordulat - közművek kikapcsolhatja a hő, villamos energia és a víz, így gyakorlatilag lehetetlen eladni.
Így az eladó lakások hitelviszonyt megtestesítő jobb, ha talál forrásokat visszafizetni a kapott adósságok. Erre a célra, akkor tárgyalni a vevőt a betét vagy lépjen kapcsolatba a bank a hitel, amelyet vissza kell fizetnie kézhezvételét követően azonnal fizetés egy lakást.
A vevő tisztában kell lenniük azzal, hogy az eladó előleget tud csak adni, miután azt elkészíteni hitelesített szerződés, amely egyértelműen látható lesz, hogy a pénz kell használni, hogy fizeti ki az adósságot. akkor a lakás kerül értékesítésre, hogy egy adott személy.
Általános alaki
A magyar jog nem tiltja a tulajdonosok eladni a lakást, ha van tartozás a közüzemi számlák.
A lényeg az, hogy kövesse néhány szabályt:
- az eladó köteles személyesen értesíti a vevőt a tartozások, amelyek elérhetők a kötelező kifizetések a lakásban;
- Meg kell vizsgálni, és felajánlja a vevő megoldást a problémára, amelyek jótékony hatással lesznek vele, és érdekes;
- az egyik lehetséges megoldás, hogy megoldja a problémát - írásos megállapodás által hitelesített közjegyző, az a tény, hogy az eladó fizeti a tartozást, miután megkapta előleget a vevő;
- A megállapodás a hozzájárulásával a vevő, hogy az külön tétel átadása adósság az új tulajdonos, és egy közös biztosítása az ő feladata a fizetési ezen adósságok azzal a feltétellel, hogy az eladó, hogy a kedvezményt a lakást egy megfelelő összeget.
A helyzet az eladó lakások tartozásaiért nem érthetetlen és ijesztő. A legfontosabb dolog, ami szükséges az eladónak - nem próbálja megtéveszteni a másik fél, és elrejteni azt a tényt az adósságot. Mi sem fogadták volna el, hogy a vevő és az eladó, ennek tükröződnie kell az adásvételi szerződésben.
Ha a tartozás át a vevőnek, a megállapodás meghatározza, hogy a vevő és az eladó nem egyeztek, hogy a tartozások megfizetése feküdni az új otthon tulajdonosa. A szerződés lehet bizonyítvány kíséri a meglévő adósság, így meg kell mutatni, hogy a felelősséget érte az eladó. Annak elkerülése érdekében, azt állítja, a kezelő társaság, a vevő kérheti, hogy látogassa meg, és tájékoztassa a közelgő tulajdonosváltás.

Ha a tartozás átvisszük egy új tulajdonos, ezt meg kell vitatni egy külön bekezdésben a szerződés, és emellett a vevő lehet levonni a fizetési kötelezettség az államadósság az ingatlan, amely megkapja az ingatlanárak
Milyen feltételek mellett könnyű eladni egy lakást a tartozás a bérleti díj
privatizáció nélkül
Eladni egy lakást vagy szobát csak akkor használható, ha az eladó a tulajdonosi jogokat. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a tranzakció során a vevő lesz szükség, hogy az eladó adott neki bizonyítékot a létezéséről ő tulajdonosi jog és egyéb dokumentumok, amelyek szükségesek, ha csinál egy eladó, köztük egy igazolást az állam a fiókot.
Ha egy személy használja a lakást a szerződés szerint sotsnayma, majd eladni, de nem sikerül privatizáció nélkül. A ház, amely nem privatizált, az összeg a szolgáltatások nyújtása és a bérleti díjak kerülnek elszámolásra szerint megállapított díjszabás szerint, vagy a szerződés feltételeinek, mely kötött nyilvános bérbeadó.
Tartalom tulajdonjoga ilyen ház lehet majd adjon meg egy csomag dokumentumok. egy nyilatkozatot az állapotát a számla, ami egy hónapig érvényes a kibocsátás időpontját. A bizonyítvány nem jelent tartozás a közművek.
Kivonattal
Egy személy lehet megnézni a lakás, akkor is, ha tartozása van a bérleti díj. Ez a jog a 27. cikk az Alkotmány, valamint a kormányrendelet №715. Nem számít, mi az, ház: állami vagy magán.
Azonban nem számoltak azzal, hogy ha lemerült, nem kell, hogy megszüntesse a felhalmozott adósságok. Kivonat nem megszünteti a pénzügyi kötelezettségeit. Sőt, egy személy lehet kénytelen fizetni az adósságot a bíróság előtt. Ház iroda indulhat aktív intézkedések után egy személy kijelentette, hogy szándékában áll elállni a ház nyilvántartásba.
Ha le szeretne iratkozni egy lakást jelenlétében tartozás, akkor kell menni az alapkezelő társaság és megpróbál tárgyalni. Ha az adósság fedezésére teljes ez nem lehetséges, akkor kérdezni a szerkezetátalakítás. Ha a szóban forgó megállapodás aláírására kerül sor a személy lesz szükség egy - megfelelően teljesítik kötelezettségeiket, amelyeket megfogalmazott a dokumentumban.
Ha valaki azt akarja, hogy távozik a lakás kapcsán a tény, hogy adja, de ez fennálló tartozás az a tény, az adósság meg kell említeni az adásvételi szerződést.
Így a reményben, hogy a nyilatkozat megbocsát adósságkezelési társaság a korábbi tulajdonos a lakás, ez nem szükséges. Ha szükséges, a ház lehet lemerült a szokásos eljárásnak, de az ürítés után kell a lehető leghamarabb lépjen kapcsolatba a megfelelő struktúrát, és próbálja megoldani a problémát a fizetési hátralék az optimális feltételeket a maguk számára.
további tippeket
Eladott lakások adósság ugyanúgy, mint a hagyományos lakások, nem terheli adósságok kommunális és egyéb kötelező kifizetések.
Az eljárás kezdődik a gyűjtemény a dokumentumok, többek között:
- nyilatkozatot az állam számlájára;
- által kiadott dokumentum Regisztráció tanács, amely megerősíti a nyilatkozatot a lakás a számlán;
- Műszaki és kataszteri ház útlevél;
- Dokumentumokat a tulajdonosi;
- útlevél, amely igazolja a személyazonosságát az eladó.
A főbb pontok amelyeket figyelembe kell venni a tulajdonos az eladás lakás tartozások:
- Kiemelkedő hozzájárulás kivizsgálásra kerül át az új tulajdonos a lakás.
- Adósság tulajdonosainak kötelezettségeit ház nem lehet hozzárendelni a harmadik személyek. Ha megpróbálja levenni a meglévő adósságok, azáltal, hogy a másik személy, ez egy olyan alkalom, hogy fellebbezni a felügyeleti struktúra.
- Az új tulajdonos nem vállal felelősséget az alapkezelő társaság az adósság kötelezettségek a korábbi tulajdonos másként nem rendelkezik, a szerződés.
- Ha a lakás egy bírósági határozat letartóztatták, nem végez semmilyen tranzakciók ártalmatlanítására.
- Adósság szerepel a lakás tulajdonosa, legfeljebb 3 év. Ezen időszak után írták le. Ha kísérletet gyűjt kifizetések hosszabb ideig, ez illegális.
- A tulajdonos a rendelkezési jog az ingatlan saját belátása szerint. A jelenléte az adósság nem lehet korlátozni.
Ha a vevő hajlandó vásárolni egy lakást adósságok a közüzemi számlák, külön megállapodást kell aláírni az ügyben.
A legegyszerűbb módja ebben az esetben a regisztrációs az előzetes szerződés, amelyben az ilyen paramétereket kell megadnia:
- időtartam, amely alatt a fő szerződés aláírására van szükség;
- az időszakot, amelyre a tartozás vissza kell fizetni;
- az adósság a közüzemi szolgáltatások;
- konszolidációja eladóval kötelezettségvállalások visszafizetni, a letétet fizetni;
- előleg összegét és a teljes költség a lakás.

Ahhoz, hogy tudjuk, hogyan kell kiszámítani a bérleti díjat. Meg kell tudni, hogy a lakótelepen mérete, száma az előírt díjakat, és lehetővé teszi a jelenlétét számlálók.
Lásd még itt. meg kell fizetni a bérleti díjat bankkártyával az interneten keresztül.