Eladó lakás a közös tulajdonban június 1, 2018-ban a részvények eladása

A lényege a számlát

A törvény elfogadása felcseréljük az elidegenedés ingatlan részvények közös tulajdonban. Közokiratba a szerződés szükséges, akkor is, ha ez körülbelül részvények elidegenítéséből révén egyetlen tranzakció. Az egyetlen kivétel a kapcsolódó tranzakciók befektetési alapok - amennyiben egy ingatlan tulajdonosa a PIF vagy elidegenedett javára egy ilyen alap, végezhet a jogok átruházása révén megállapodás megkötése a felek között írásban.

A törvény szerint, a kezdeményező az eljárás köteles értesíteni a többi résztvevőt a részvény tulajdonjogát írásban, hogy eladja a meglévő részvények. Az ilyen értesítés tartalmaznia kell a teljes feltételeket a tervezett ügylet, beleértve a tényleges árat, hogy az eladó fog kapni a darab ingatlan. A tényleges értékesítés lehetséges csak egy hónap után a bejelentés napjától, feltéve, hogy a résztvevők egyike sem részvénytulajdonban a közös nappalit, vagy csak nem kifejezte azon óhaját, hogy megvásárolja a többi rész, de nincs kifogása az értékesítés egészét. Egyes esetekben lehetséges gyorsított változata, feltéve, hogy a többi tulajdonosok elutasították írásban megszerzése a megosztás előtt értékesített az előírt határidőre. Miután írásos megerősítést a közjegyzői eljárást kell végezni.

Mik bízott feladatok jegyzők

Lásd még: Eljárás jogok átruházása a szerződés alapján a saját tőke az építőiparban

Fontos! Feladatait a közjegyző feladata az ellenőrzési szabályok azonosítani az állítólagos megállapodás. Ha vannak kifejezetten a színlelt ügylet attribútumok, a közjegyző köteles elhagyni a személyazonosságát egy ilyen megállapodás.

becsült költség

Ami a kidolgozása a szerződés az ilyen szolgáltatás nem szükséges, mivel a bevezetése szolgáltató alkalmazottai közjegyzők nem érvényes. Jelenlétében az eladó a kész dokumentum feladatait a közjegyző belép csak identitását, azonban, ha szükséges, egy megállapodást lehet kötni a nagyon hivatali díjszabás szerint a jelenlegi árlista.

Nehézségek kapcsolatban innováció

Elemzését követően a funkciók innováció a valóságot a lakáspiac, lehetséges, hogy azonosítsa a következő kihívásokkal nézünk szembe, hogy a tulajdonosok a részvények a végrehajtás a tulajdonjog átruházását a meglévő ingatlan:

Lásd még eljárás szakasz lakások megosztani

Külön érdemes megjegyezni, hogy a megtett intézkedések ellenére, teljesen megszünteti a csalás, lehetetlen. ingatlan dokumentáció esik a szakértő közjegyzői iroda, sőt, előestéjén a tranzakció, ami azt jelenti, hogy lehetséges, hogy ellenőrizze csak az aktuális adatokat, a tényleges kivonat az egységes állami nyilvántartás, megfelelő aláírást kapacitás a résztvevők. Ellenőrizze, hogy jogos volt az átmenet a tulajdonosi jogokat az eladó a korábbi tulajdonosok, ha van ilyen, nem lehet.

Milyen következményekkel jár a jog

A törvény célja az volt, hogy csökkentsék a csalás joggyakorlat ezen a területen, de a gyakorlatban egy ilyen lépés okozott jelentős emelkedése az árak manipulálása az ingatlan. Nehézségek merültek fel, mint a közönséges polgárok szembesülnek azzal az igénnyel, hogy végre a saját ház, és a szakemberek részt vesznek a szakmai támogató intézkedéseket. Fokozott nem csupán az anyagi költségek, hanem időben - ha korábban eljárás elvégzéséért ártalmatlanítására lakóingatlan csak egy nap, elfogadása a jogszabályi újítások a határidő meghosszabbodik, legalább egy hónapig a legjobb, és a legrosszabb esetben - a tranzakció, és nem kerül sor .

Fontos! Eladó lakás egyedüli tulajdonosa lehet végezni bevonása nélkül szakmai közjegyzők által a szerződés megkötését az eladó írásban.

Az ingatlan a kiskorúak

Ez kötelező közjegyzői támogatást összefüggő szerződések ingatlan vagyon elidegenítéséből tartozó kiskorúak, vagy üzemen végző polgárok gyám vagy törvényes képviselőjének, valamint azokban az esetekben, amikor a részvények, valamint akkor, amikor a lakástulajdonosok egyedül.

következtetés

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: