Ellenőrzése a beszerzési szárazföldi határok, kategória, megterhelés

Dokumentáció hiánya alapvető jogi szempontból a kockázata súlyos konfliktusok szomszédok vagy bírósági eljárás.
homlokzat
Ingatlanügyletek a föld szükséges kísérő jelenlétében kataszteri dokumentációt, amely előkészíti a topográfiai és kataszteri mérnök a cég - az egyéni vállalkozó. Az ilyen dokumentáció nyújtják be egy mappát, és összeszerelt „néven földmérési üzleti” (lásd a földmérési).
A fő helye az eljárás tart határ jelek által meghatározott kataszteri mérnök memória határokat, helyenként fordulópontokat.
Határ vonalak jelzik koordinátákat írt a számlák az állami ingatlan-nyilvántartásba (lásd. Kataszteri nyilvántartási telkek).
A szomszédok nem rendelkeznek a jogot, hogy sérti a határ, amely bejelenti a cselekmény megfelelő határok fektetett földhivatalok üzlet.
Határokat ellenőrizni papíron helyén terve, hogy különböző helyeken fordulópontok, és a természetben, a terep. A vásárló megkapja, hogy jöjjön, és ellenőrizze a kampót a határ a helyen, ahol be vannak jelölve a papír, a tervben.
Amikor az eltávolítása határait a természetben, ha telepítve csapok, aktusnak minősül a domborzatot és a tulajdonos a memóriát.
Elidegeníti a jogot arra, hogy saját földet szükséges átadása tereptárgyak előbbinek az új tulajdonos ugyanúgy - kidolgozza a törvény.
Semelyik tapasztalt ügyvéd nem javasolja, hogy ingatlanügyletek a memória nélkül létrehozott határokat és földmérés üzlet. Amikor a vágás parcellák esetében előfordulhatnak esetek, amikor a tulajdonos az egyik eltolódott a határ memória, prihvatyvaya földsáv (lásd. A spórák vizsgálatukban rész).
Ennek eredményeként, a többi a birtokháborítási akaratlanul és meggondolatlanul, nem törődve azzal, hogy még egyszer ellenőrizze a dolgokat földmérő.
A jogkövetkezmény válás bírósági határozat alapján, amely: a memória határok helyreállítása, valamint a polgárok kezdődött az építkezés a főváros létesítmények, kénytelenek voltak számolni a felépítendő szerkezet, alkalmazkodva a helyét beépített, és a piros vonalak létre az erekció szerkezetek, szabványoknak és előírásoknak.
Ellenőrzés tárolás meghatározása talajállapot és műszaki infrastruktúra

Ha a munkák száma a társaság - célszerű, hogy vizsgálja meg a megőrzése termékenység a környező területeken.
Megsértése fordul termőtalaj:
- megsértve környezeti közeli vállalkozások számára;
- tüzek során és más természeti katasztrófák;
- megsérti a szakterületen a peszticidek használatára
- fölös mennyiségű műtrágyát és egyéb okok miatt.
Nem haszon allokáció közelsége a mocsár vagy a szakadékba, amely hajlamos bővíteni.
Észlelése esetén a föld kár gócok kell kibocsátania a törvény. A vevő jogosult követelni alulértékeléséhez a telek, és ezt követően, hogy csökkentsék a kataszteri értéke a memóriában. amely hatással lesz a csökkentés adófizetés.
Meglétének vizsgálata a fizikai infrastruktúra, amelyek a következők:
Egy vizuális követési jelenlétében csövek, oszlopok és távvezetékek - egy kicsit. Ellenőrzés szükséges dokumentumok művek, amelyek nélkül vonal felsorolt tulajdonságok nem intézményesített.
Nem felesleges lesz azonosítani a közelsége utak, a középső útvonal. Szerint a fejlesztési terv határozza meg az infrastruktúra fejlesztése, amelynek az a sajátossága, hogy a lakótelepek.
- A műszaki infrastruktúra;
- vannak tervek építeni üzletek, iskolák, óvodák, kórházak;
- elhelyezni az út mellett;
- lehetővé teszik az építési tőke létesítmények;
- szánt állandó lakhatási polgárok.
Mezőgazdasági földterület használt épület fog nyaralók. Ezek előnye, hogy lehetővé teszi a polgárok egész évben lakóhely. De lehet tenyész baromfi vagy nyúl és más élőlények, saját belátása szerint a tulajdonosok, hogy nem teszik lehetővé a föld egyéni lakásépítés.
Megszerzője memória kívánatos tájékozódni mit vár, ha vásárol egy feltenni, hogy milyen munkát tervek és hogyan dobja a földet.
Ellenőrzés megengedett használat rész
- többszintes épületek;
- három szintes épület;
- nyaralók;
- földszintes házak.
Amikor a beszerzési memória építése állandó épületek, a tulajdonosok biztosan tudjuk - hogyan rendezési szerint a városi terv rögzíti az érdeklődés a vásárlók a föld (lásd dokumentumok az építőiparban a házat.).
Ugyanez vonatkozik a mezőgazdasági földterület. Nem mindegyikük használhatják a kertben. Ha a „fő” felbontást biztosít elfogadhatóságát a kerti növények, kerti vagy dinnye, itt épült egy kis házat tárolására leltár (lásd. SNT).
Néha keresnek „kiegészítő” engedélyt, hozzáadjuk a meglévő. Egy ilyen eljárás megéri az időt és pénzt, hogy készítsen dokumentumokat.
Meghatározása földtulajdon
Ingatlanügyletek jogosult, hogy csak a tulajdonos a memória. Néha - egy megbízottat, ügyvéd vagy közvetítő ügynök. A vevő, a jogszerűségét a meggyőződés ingatlanügyletek ingatlanszerzése, a tulajdonos olyan igazolást földtulajdon.
Vagyonkezelő biztosítja igazolások és közjegyzői meghatalmazást, amely a következő:
- Nem törölték kérésére a felek egyike;
- Nem miatt elmarad a halál a fő.
Anélkül tulajdonosi igazolás egy példányát vagy egy ismétlődő jogosult kétségessé a vevő. Az ilyen dokumentáció nem hatékony részvételt ingatlanügyletek.
Ezen túlmenően, a minimálisra kell csökkenteni annak kockázatát, hogy magára vonja a figyelmet a gátlástalan egyének vagy csalások. Előfordul, hogy egy szerződés kétszer. A második alkalommal - a az igazolás másolatát. Ennek eredményeként - a korábbi tulajdonosok nem jönnek a regisztráció, és a vásárlók tudják, hogy a vallomást a tranzakció korábban más tulajdonosok.
Ha a tanúsítvány nem nyújtanak be, és az okok magyarázzák ezt a tényt - az ésszerű, jobb az adatok ellenőrzése a helyszínen.
földi ellenőrzését kataszteri szám

Győződjön meg arról, hogy a tulajdonos hozott egy lelkiismeretes állampolgár, akkor könnyen az interneten. Ez megköveteli, hogy adja meg a hivatalos honlapján az orosz Register és kataszteri szám alkotnak lekérdezés beírásával a kereső kataszteri parcella számát, és volt, amely a szükséges információkat (lásd. Public kataszteri térkép).
Darabszámban kérő érdekes funkciók, hogy megadja a program:
Ha a program megjeleníti, hogy „a kérését semmit sem talált”, az azt jelenti:
- A cselekmény nem hozott a számlán Rosreestra.
- A program ideiglenesen eltávolítjuk a kívánt információt, hogy kiegészítse vagy kezelést.
Ebben az esetben, akkor látogasson el a helyi szervezete a kataszter és térképészet, és kap egy kivonatot a kataszteri szám memóriát.
Egy interaktív térképen terv lesz kényelmes, hogy fontolja meg a vevő érdekli a helyszínen részletesen, itt láthatja a rejtett sarkok és azonosítani erősségeit és gyengeségeit.
Meghatározása a tisztaság a földtörvény
Megszerzett földterületet lehet a harmadik felek érdekeit:
- A társtulajdonosok tanúsága szerint a végrendelet vagy öröklési.
- Face házastárs lépett a tranzakciót.
A megállapodás hiánya az üzletet a kockázata annak későbbi törlését.
Ez vonatkozik, többek között:
- Lehetséges utódai, akik nem tájékoztatták az örökhagyó halálától, beleértve miatt hosszú indulás megtalálása fogva (lásd. A kötelező részesedése az öröklés).
- Volt házastárs szerezhet a közös tulajdon a memóriában.
A pályázóknak a helyszínen kinyilvánítják azon szándékukat, hogy megosszák három éven belül attól a pillanattól tudták, hogy az örökhagyó meghalt, vagy hogy egy egykori házastárs eladta a közösen szerzett vagyon.
A polgár, aki nem tudott a fennálló feltételek tudni róla, a jogot, hogy perelni, amikor a kapott információkat. A jelenléte az ilyen szervezetek nem garantálja a jogi tisztaságát a tranzakciót. Miután megtudta a tulajdonos az ilyen információk tárolására, célszerű keresni egy vételi opciót.
A szerződés szüksége van hozzájárulását az ügylet:
- az összes örökösök is;
- házastárs (beleértve a korábbi);
- a tulajdonosok tárolására.
A leginkább várt okok miatt ezt követően törli a tranzakciót kapacitását. Sem időt nem szabad szem elől téveszteni. A kiskorúak jelenlétében tulajdonosok, akiknek szükségük van, hogy ellenőrizzék a nem csak a szülők, hanem a gyámhivatal.
Ha a tulajdonos hatásköre kétséges - a vevőnek jobb dolga annak a veszélye nélkül, hogy elhagyja az üzletet.
Szélsőséges esetben -, hogy megismerjék a jelenléte a jogosítványt, mert a hozzá nem értő személyek nem adja ki.
Ellenőrizze terhek a föld
Gátlástalan polgárok idegenítheti ingatlan után lefoglalt. Megszerzését az allokációs nem okoz törlését az ügylet csak akkor, ha a felvásárló tévedett.
De ha a tranzakció végrehajtásra megsértése, a vevő kockáztatja, hogy elveszíti a megszerzett ingatlan. Segít elkerülni a problémákat, kivonat az egységes állami nyilvántartás HCN rekordokat. mentesítés díj 200 rubel, szállítási határidő - 5 munkanapon belül, de a kapott információt nyújt garantálja a biztonságot.
Tehermentes formájában szolgalom nem lesz akadálya a regisztrációs ingatlan. A lényeg, hogy a szolgalmi megfelelően kiterjesztették a vevőnek a regisztrációs jogok ingatlan. Ez a föld olcsóbb Charge nyilvános szolgalmi. És ha túl nagy terhet - földvásárlás fog többletbevétel.
Ez nem lesz felesleges gondos tanulmányozása összeállítani kereskedelmi megállapodás, amely ahhoz szükséges, hogy az tükrözze a jogi kötőerővel pontokat.
Lásd még: Szállás egy gyermek számára