Elnöke társasházak bevétel vagy megterhelés
Annak érdekében, hogy kezelni egy lakás lakóház a közgyűlés megválasztja az elnök a bérlők társasházak. amely egyike lesz a bérlők.
Így választották meg a találkozó, egy lehetőség, hogy egy kiegészítő jövedelem, mint elnöke a HOA.
Ki jobb választani az elnök a HOA?
A leglogikusabb az elnök társasházak lett orvos főkönyvelő vagy legalábbis az ügyvéd a polgári specializáció alapfunkcióiba elnök HOA csökken az anyagi források a lakosok fizetni a közüzemi szolgáltatások, a javítási HOA alap fenntartani a normális állapot, a ház és a tereprendezés helyi.
Mindez megköveteli az állandó számlázás, közlemények, nyugták, költségvetés, számvitel, előkészítése és benyújtása az adóhatóságoknak.
Elnöke társasházak folyamatosan adja bérlők segítségével a családtagok, és ez egy újabb dokumentumot.
Ahhoz, hogy hatékonyan hajtsák végre a feladatokat az elnök rendelkezik az ő PC, nyomtató, fénymásoló.
Mint tudja, hívja a vízvezeték-szerelő vagy villanyszerelő, hogy helyrehozza a kábelezés, vagy szennyvíz a házban lehet bárki, de nyilvántartást vezet, a munka készpénzzel, összeállítja és benyújtja a jelentéseket csak könyvelő, nem hétköznapi, és a főkönyvelő (vagy egy gyakorló könyvelő egy személyben) .
Ez gyakran nem tükrözi a tulajdonosok a ház, és válassza a helyzetét egy személy nem egy szakértő a számviteli és az emberi együttérzés magukat, és ezáltal feliratkozás többletköltség terméket. hogy növelje a bérleti szakképzetlen elnöke HOA egyszerűen kénytelen lesz vállalni könyvelő munkát.
Ez a pillanat is nagyon fontos, mert vannak olyan példák, ahol a lakók költsége minimális összege a bérleti díj az elnök a szakképzett könyvelő a lakói és összegének megállapításakor a fizetés akkor 3-5000. Dörzsöljük. És az elnök a rendkívül sikeres beadása lakóház egy személy (bevonása nélkül más szakemberek) a szabadidejükben.
Elnöke társasházak - nyereség vagy teher?
Tekintettel a fentiekre, a helyzet az elnök HOA lehet a bevételi és a nehézkes, mint az előző példában (kontroll apartman egyik oldalán egy havi jövedelme 3000. Rub.).
Lesz nyereséges helyzetben, amikor a bérlők tudatlan számos területen építési menedzsment és választották a posztot elnöke nem minősülő kívánatos. Ebben az esetben egyértelműen a helyzet lesz nagyon, nagyon jövedelmező.
Okok: a feladataik ellátásához elnöke HOA hires egy könyvelő, ügyvéd, talán még az állam, hogy vegye stroybrigadu, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő, portások, takarítók. Ennek eredménye, hogy teljesen szimmetrikus funkcionalitás, megkapja a jövedelem, hogy ő jelenleg találja szenved csak bérlők. Továbbá, senki sincs biztonságban való visszaélés eseteit a helyzetben az elnök a HOA (eltérő lehet a becslések csalás, hűtlen kezelés lakosok, lopás anyagok és így tovább. D.)