Elnöke társasházak, ki az, mi a munka, függetlenül attól, hogy hivatalos, mi
Ön jelenleg megtekintése egy szakasza elnöke HOA. található egy nagy része a HOA
Mi funkciók az elnök a HOA. Pontosan mit kell tennie, ha lehet újraválasztani?
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Elnöke a HOA, ki ez?
Ez azt jelenti, hogy csak a tulajdonos az egyik szoba is állni a fejét a HOA (Art. 161 LC Hungary).
Az első ember, közösség képviseli és védi az érdekeit valamennyi lakos, hogy egyikük, illetve harmadik személyek - szállítói források, karbantartási vállalkozók, kormányzati szervek és mások.
Mi a különbség a kontroll HOA?
Ki szükség HOA igazgatója vagy elnöke? Tulajdonosai között, amelynek tagjai lettek a testület nem mindig rendelkeznek az emberek gyakorlati tapasztalattal a lakhatás területén.
Elnöke a nem műszaki felsőoktatás és életvezetési terén a közművek teljesen helyes dolog, ha lesz felvenni a menedzser.
Az igazgatóság elnöke HOA vagy elnöke a HOA, egy adminisztrátor. míg a parancsok vízvezeték. villanyszerelő, junior kiszolgáló személyzet, és tartja a legfontosabb, hogy a zavartalan működésének minden obschedomovyh hálózatok és rendszerek tart rendet a obschedomovoy területén.
Kezelése - van, sőt, az épület vezetője, aki egy ötlet kialakulását tarifák, és hogy képes legyen elmagyarázni bérlők bevételek kifizetését kommunális.
Elnöke a közgyűlés ruházni, hogy kezelje a pénzügyeit, hogy az ő aláírása van minden dokumentumba, míg a főfelügyelő korlátozott hozzáféréssel rendelkezik a nyilvántartást a tanács HOA, és a jogot, hogy kap egy aláírást, ha ő kap egy meghatalmazást.
Kezelése alkalmazottak, jelezve a kezdete és vége a szerződés időtartama. és a fej megválasztott együtt minden igazgatósági tagok egy meghatározott ideig, általában két év hosszúságú. Elnöke felruházva több hatóság, mint a kontroll.
Ahhoz, hogy az elnök a társasházak, hogy a vastag események az ICM, hogy aktívan részt vesz minden erőfeszítést, nem csak kezdeményeznie kell ezek az újítások.
Ebben az esetben ez lesz könnyű eljutni a megválasztott igazgatósági tagok - az igazi vezér a nép fog szavazni, és bízom benne, háztartástan (144. cikk LC tartozik.).
Azzal a céllal, hogy legyen a vezetője a HOA, az aktivista kell tanulni egy csomó vonatkozó jogszabályok közművek, és többek között LCD RF, megtanulni az alapokat a számviteli alapjai joggyakorlat a szerződéses kapcsolatokra, és így tovább.
Miért van szükség?
Az Art. 149 LCD Magyarország kifejti, hogy a fejét a szükségességét, hogy a vezetés egy külön egység a bonyolult funkciók - HOA. és biztosítsa a teljes élet a MCD. Ő mindig naprakész, ahol MKD rendellenesség és joga van beavatkozni annak érdekében, hogy összehangolják az erőfeszítéseket a személyzet.
Lehet egy HOA nélkül dolgozni elnököt?
HOA - kis non-profit szervezet a hátán, amelyek nagy összegű készpénz-flow szabályozható aláírásával pénzügyi dokumentumokat.
Ez joga és kötelessége a fej, amely felelős a bérlők és a beszállítók az erőforrások, valamint a törvény előtt.
Ha nincs víz, nincs csatornahálózat működik, fűtési problémák a betegség a lift, mindent fordul az elnök, ő volt az, aki megtestesíti obschedomovyh farm menedzsment. Közösség vezető nélkül a megfelelő működéshez nem.
Mi a feladat?
A funkciók a vezető az Orosz Föderáció által szabályozott LCD, a charta a HOA. valamint a törvények az Orosz Föderáció. Ez az Alkotmány és biztosított kötelezettségek és jogok, a felelősség az igazgatóság tagjainak. és mindig - annak vezetője (pp 1, 4, 147. cikke RF LC ...).
Között a HOA és az elnök munkaszerződés (17 TC tartozik.), Amelyben a rábízott feladatok részletes leírása a következő volt:
- fenntartásának biztosítása az épület, beleértve a javítást;
Élén a partnerség és a jogot, hogy:
- gazdálkodni közösség lakói;
- aláírja a szerződéseket a beszállítókkal források;
- szerződést kötni, a helyiségbérlet;
- képeznek a személyzet, és elkészíti a szerződéses kapcsolat velük;
- figyelemmel kíséri a munkát az alkalmazottaik;
- képviseli a HOA az igazságszolgáltatásban, és mások.
Job Description: elnöke a HOA is tartalmazhat egyéb elemeket, a munka mennyiségétől függően, amely vállalja a fejét a vállára.
És azt is, hogy milyen mértékben hitelesség - ez a dokumentum által jóváhagyott ülésén a testület a partnerség keretében a protokollt.
A munka leírása nem ismétlődő elemek partnerség charter és a munkaszerződés, ez a dokumentum részletesen és tárgyilagosan tisztázza hatálya kötelezettségeket és jogokat. beleértve még az ilyen elemeket elnöke hatásköre:
- Kiderült bankszámlákon;
- utasítására;
- Ő keres hogyan lehet a legjobban, hogy dobja a közös tulajdon a közösség;
- tranzakciók nevében a HOA, saját belátása szerint, és mások.
Job elnöke HOA végezhetjük nélkül munkaszerződés, majd elvégzi az általános menedzsment a partnerség önkéntes alapon sem kap fizetést a munkájukért, de kártérítésre jogosult.
Problémák elkerülése érdekében, a kártérítés összegét tárgyalják a közgyűlésen a tulajdonosok, és hagyja jóvá szavazok bejegyzés a jegyzőkönyvben. Az adóhivatal küldött a protokollt, valamint az elnök nyilatkozata. Az összeg átkerül a számlájára HOA az igazgatóság elnöke.
A fej lehet oldva, amikor a hivatali lejár. kikötött charter. Van egy lehetőség, hogy teljes együttműködés előtt, ez megköveteli, hogy a testület a szervezet, amelyre az elnök, úgy a kérelmet a kiadás a saját.
Egy ilyen forgatókönyv is jó, és ha van egy munkaszerződés, és anélkül, hogy, miután a kérelem elbírálásához tábla továbbmegy a követelményeivel összhangban a TC Magyarországon elbocsátás.
Közgyűlési bérlők megszavazza a bevezetése egy új tagja a testület, akkor a tábla válasszon másik fejezetet -, és van egy változás elnök.
felelősség
Mi a feladata az elnök társasházak törvény alapján? Az alaptörvény az igazgatóság elnöke rendelkezik a jogszabály társasházak, amelyeket meg kell festett nemcsak a feladatait törvény. de szükségszerűen - az intézkedés a felelősség különböző helyzetekben egyértelműen fel kell tüntetni, hogy a vezető HOA:
- teljes felelősséggel, amikor az a beltag tevékenységének kárt (pl rossz minőségű javítást igénylő utómunka, és így tovább.);
- lehet a felelős, míg a bírság megfizetését illetően, hogy meghatározott intézkedések - például, mert nem nyújt információt a pénzügyi helyzete a HOA vagy eltitkolása információt áramlások a partnerség számlák, stb.;
- hol és hogyan, igazságügyi hatóság figyelembe kell venni az esetben kár (ha van ilyen).
A felvételi a pénzekkel való visszaélés és sikkasztás a elnök, aki az ő személyes aláírás az egyes fizetési dokumentum, várja a büntetőjogi felelősség cikk értelmében. 160 A büntető törvénykönyv. A bírói gyakorlat, már vannak ilyen esetek.
Scope segédprogramok tökéletes, és nem minden jogi kérdések egyértelműek. Az egyetlen, aki úgy döntött, egy ilyen nehéz tevékenység - lesz a vezető HOA áll jogilag hozzáértés, hogy folyamatosan összehangolják tevékenységeiket egy tapasztalt ügyvéd szakosodott jogi szektorban.
Az egyetlen módja, hogy megoldja teljes tudatában, be kell jelentkeznie a munkaszerződés vagy a munka gyakorlatilag ingyen tiszta lelkesedéssel.
Minden cikk From „Elnök HOA”: