Eltérés bérleti díj a föld és annak fajok

Land kiadó - a fizetett ár a használata korlátozott számú föld és más természeti erőforrásokat. A következő típusú kiadó: 1) abszolút kiadó - hogy az egészet földbirtokosok, függetlenül annak minőségétől; 2) eltérés kiadó - extra jövedelem a bérbeadó:

Eltérés kiadó I társul különbségek termékenység és helyét telkek. Egyedi ár a mezőgazdasági termék termelési egység a legjobb oldalakon alacsonyabb, mert munkaerő alkalmazott több termékeny talaj, termelékenyebb, vagy a szállítási költség a piacon / háztartások CIÓ áruk közelebb helyezkedik el neki leszállni kisebb, mint a távolabbi, ceteris paribus. Megvalósult az azonos / háztartások Nye áruk nyilvános termelési költségek, amelyek a mezőgazdaságban kifejezi a társadalmi költségek ezen termékek által meghatározott termelési feltételei a legrosszabb földet. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a földterület korlátozott, és / háztartások CIÓ termékek csak a legjobb helyeket, nem elég, hogy fedezze az állami irántuk a kereslet, a piac a kereslet is azokra a termékekre, amelyek közép- és legrosszabb helyek. A mezőgazdasági termelők, a vezető gazdasága a legjobb és az átlagos földeket, felismerve termékek piaci áron kapja az extra profit, amely formájában eltérés kiadó alapján tulajdonjoga a föld rendelt földbirtokos. Eltérés kiadó I történelmileg korábban lépett II eltérés kiadó, növekszik a fejlődés intenzív gazdálkodás, valamint a hálózat kiépítése, kommunikációs és ipari központok.

Eltérés kiadó II egy többlet származó nyereséget az egymást követő beruházások a földbe. További beruházások tőke ugyanazon a területen, hogy javítsa a minőségi jellemzők és hozzájárulnak a munkatermelékenység növekedése. Így, trágyázás, jobb gazdálkodási gyakorlat, vízelvezetés és öntözés működik, hogy egy mesterséges, vagy gazdasági, a termékenység, és növeli a terméshozamot. Ennek eredményeként a további beruházások, úgy tűnik, hogy még hatékonyabbak lehetnek (akár a felső, középső vagy a legrosszabb földek, tették), hogy az eltérés kiadó II. A különlegessége ennek a típusú járadék, hogy amíg a lízing futamideje lejárt, a differenciál nyereséget további tőkebefektetések gyűlnek a bérlő. Miután lejárt a szerződés a fejlesztések által a bérlő akkor száll át a földesúr. Ez lehetővé teszi, legkésőbb a megkötött új megállapodás, hogy növelje a bérleti díj, amelynek összege eltérés kiadó II. Így a tőkés bérlő növelésében érdekelt a távon a bérleti, hogy legyen ideje, hogy megtérüljenek a beruházás a főváros és fogadására többlet nyereség a lízing futamideje alatt. A földesúr, aki bérel keresztül rendeli szabad más emberek munkaerő, a külföldi tőke és a társadalmi haladás, érdekelt a csökkentése a futamidő.

48. Az egyensúly a földpiac. Mi az ára a föld?

A kínálat a föld teljesen rugalmatlan. A kereslet túl konkrét, sem másodlagos, származtatott kereslet az áruk. Például a földterületek iránti kereslet az lenművelés függ divat vászon szövet. Ha a lenvásznakat már nem a kereslet a lakosság körében, és csökkent a kereslet a földet.

Egyensúly a földpiac:

N - faktor "föld"; D1, D2 - földterületek iránti kereslet; S - a kínálat a föld; P1, P2 - a föld ára; E1, E2 - az egyensúly a kereslet és kínálat.

A föld ára a tőkeköltség faktor „föld”. Attól függ, hogy a méret a bevétel a föld nyerhető azáltal, hogy a tulajdonos a földet, valamint a hitelkamatok. A vevő megszerzi a föld nem a kedvéért a talaj, valamint a jövedelem, hogy hozza. Azonban, ő néz a választás: vagy vásárolni földet és szerezzen származó jövedelem, vagy a pénz a bank a hitel kamat- és is kap jövedelmet. Kiválasztja mindig a legjobb megoldás. Ez az oka, hogy a föld ára, és kapcsolatban van a kamatszámítás hitelek.

A föld ára nem korlátozódik a fent említett tényezők. Ez érinti az infláció, az üzleti kockázatot, kialakult hagyományok és értékek a lakosság és a többiek.