Építsen a szabályokat, vagy regisztrálni samostroy

Andrey Gubanov [email protected]

Tény, hogy az építkezés egy családi ház két részből áll: az építési magát, és a papírmunka. Megengedett lépéseket változtatni helyen az első is egyenesbe a szükséges engedélyeket, majd építeni, mint akkor először építeni, majd próbálja legalizálni az építkezés. A második módszer szinte mindig rövid, de ha „a szabályok”, akkor ne a költségek egy részét, és jobb minőségű ház.

Először nézzük meg, hogy leírja a módot, ahogyan megy minden tiszteletre építő családi fészek.
1. lépés: Győződjön meg arról, hogy a megfelelő papírmunkát a telek. A földet meg kell tulajdonában lévő vagy bérelt. A szárazföldön, végre a „tartós használat” vagy „örökölt birtoklása” nem tudja regisztrálni az épületet. Mikor jön az építkezés egy ház, nem egy villa, a tulajdonosi igazolás (bérleti szerződés) kell jelentenie, hogy a helyszínen adják ki egyéni gazdálkodás, vagy egyes lakásépítés.

3. lépés: Ismerje meg a helyi forgalmazási és értékesítési (gáz és víz közművek szolgáltatás) a lehetőségét, összegezve a villamos energia (gáz, víz), hogy a helyszínen, a feltételek és költségek kapcsolatot a közüzemi hálózatokat.

4. lépéssel magatartási Földmérő (1: 500 méretarányú) és geodéziai kutatásokat. Néha lehet tenni anélkül, hogy őket, de a geodéziai vizsgálatok (fúrás 2-4 pont a jövőben helyén a ház) a legjobb tulajdonságait az alapítvány, amely kedvezően befolyásolja a tartósság, a ház, és lehet, és megmenti. Felmérések költsége 300-700 rubelt. száz, fúrás - 25 ezer rubel .. az egy pontot.

5. lépés (opcionális) vásárlása egy ház projekt. Az Art. 51. Urbanisztikai kód, az építőiparban az egyes házak nem haladja három emeletes, az építkezés nem kötelező. Ugyanakkor a projekt lesz nagyon a helyén előkészítése építési költségvetés, hiszen elkerülhető a buktatókat, hogy nehéz lenne kijavítani, amikor a ház már megtestesülő „a metal”. Jellemző projekt (néha a „tervezési projekt”) - az, sőt, egy sor alaprajzok, és kifelé néz. Az ára 10-50.000. Dörzsöljük. Azonban tervezési és építési hibák „tervezési projekt” szinte nem segít. Ahhoz, hogy épít egy házat a tervezett teljesítményt, jobb, ha vesz egy „dolgozó” projekt vezethető csomópontok és a közművek. Az ára - 100 ezer rubel .. A tervező szervezet kell engedély az ilyen típusú tevékenység, vagy legyen az önszabályozó szervezet (SRO) tervezők.

6. lépés A kerületi bizottság Építészeti és Várostervezési, akkor kap egy építési engedély. Ahhoz, hogy egy építési engedély akkor kérelmet kell benyújtania, és csatolja a következő dokumentumokat:
• jogcímű okmányok földhöz;
• tervlapon jelölt diagram otthoni elhelyezés (ki tervezési szervezet);
• városfejlesztési terv a föld (amelyet az önkormányzat).
Talán a tisztviselők a bizottság Építészeti és Várostervezési kezelni fogja hűséges, ha csak az említett értékpapírok bemutatni a projekt dokumentáció a ház. Ha azt tervezi, a teljes építési vége előtt ebben az évben, akkor lehet tenni anélkül, hogy építési engedély, de ez így lesz hasznos, ha az építkezés után is folytatódik az új évet.

7. lépés Energosbyt és gázszolgáltatót koordinált kommunikációs vezetékeket.

8. lépés: építése ház. Ha az építési tanúsítja a szervezet és nem térnek el a jóváhagyott projekt, a jövőben nincs gond azzal, hogy a ház üzembe. Néha még a földtulajdonosok fiktív megállapodásokat kötni az ilyen szervezetek. Ebben az esetben a tényleges munkát végzik építők már alacsony képzettségű, nem igényelnek magas fizetés. A funkciók ebben a szakaszban lesz egy külön beszélgetést.

9. lépés, hogy a kommunikációs kapcsolatot. Ha beszélünk csak a TÁPVEZETÉKEK való csatlakozás költsége kezdődik 30.000. Dörzsöljük. A felső határ nem haladhatja meg a több millió.

A második út - a regisztráció a ház épült kibocsátása nélkül semmilyen engedéllyel. Annak ellenére, hogy az esetleges szankciókat, ez a megközelítés lehet még olcsóbb. Bevezetése előtt a dácsa amnesztia jogosulatlan szerkezeteket lehetne legalizálni a bíróságokon. Ebben az esetben, továbbá a jogi költségeket kellett fizetnie a bírságot (néhány tízezer rubelt). ma, hogy regisztráljon a Fed, hogy elég adatlap által összeállított BTI és a helyi hatóságok arra a következtetésre jutott, hogy a házban található határain belül a kiválasztott területet. Igaz, abban az esetben engedélyezett építési problémákat okozhat a tervezés regisztrációs igazolás (közvetítői szolgáltatások szerint 20 ezer. Dörzsöljük.), És fennáll annak a veszélye, hogy a kapcsolat kommunikáció kerül többször is drágább. Sőt, ha az építési nincs vége előtt ebben az évben, a ház kell legalizálta „doamnistiynym” szabályok - a bíróságokon, és a bírság beszedéséhez őrült mennyiségű bizonyítványok és engedélyek.