Értékeljük a lakás előtt a bérleti blog sterium
Értékeljük a lakás előtt a bérleti
Te vagy a tulajdonos az ingatlan, és kívánja, hogy ez? Azonban nem tudom, hogyan kell megbecsülni a bérleti költségének lakások, mérlegeljük, milyen kritériumok alapozni? Ma megmutatjuk, hogyan kell értékelni egy lakás kiadó, így az üzlet nyereséges volt.

A meghatározó értékelési kritériumok
- földrajzi elhelyezkedés
- Lakóépület (toronyházak tartják előnyösebb típusú ház, sokkal kevésbé vonzó a hagyományos panel öt emeletes épület)
- Szintes lakás (nappali a földszinten néhány ember szívesebben, valamint a múltban, az arany középút lehet a szint a harmadiktól a hetedik emelet)
- szobák száma
- A terület a lakás
- Feltétel a helyiségek
Annak érdekében, hogy helyesen értékelni az értéket a bérleti díj az ingatlan, akkor lépjen kapcsolatba a szakértők. Ők képesek lesznek összegét pontosan meghatározni a lízingdíjak, amely képes lesz arra, hogy megfelelő módon bizonyítani értéküket minden ingatlan értéke. Ez is hasznos lehet megérteni azokat a tényezőket, amelyek csökkenthetik a lakbér.

Mit gondol előre?
Jobb lépés értékelése a lakásban, mielőtt ki lesz a megelőzés a közszolgáltatások adósság. Annak érdekében, hogy egyszerűsítse a feladat, próbálja tartalmazza a fizetendő összeg mértékét a villamos energia és a vízellátás a havi kifizetéseket. Ez legbiztonságosabb fizetni a szolgáltatások a saját, mert abban az esetben a gondatlan magatartás a részét bérlők, azt kockáztatja, hogy maradt az adósság és a hiánya a rendet a papír bevételeket. Az egyik lehetőség az lenne szerepel a bérleti díj fix összegre (rezsi fizetése).
Fontos, hogy ne veszítsük szem elől a szempontból a lakás tőke és kozmetikai javítások. A szerződésben célszerű felírni első művelet a felek bármelyike rögzített. Jellemzően kozmetikai művelet (befejező falak, festés) rendelt bérlők. Bár a felújítás a lelkiismeret a földesúr.
Értékelni fogják a lakásában helyről a kényelem és a design kellene végezni javításokat a belátható jövőben - ez attól is függ, a bérleti díj mértéke.
Kritikus az értékelést
Annak érdekében, hogy kezelni a bérleti díj nem soká, próbálja nézni lakásában szemében laikus. Ez nem mindig könnyű, és még mindig a legjobb módja annak, hogy értékelje a ház tisztességes, - hogy hagyjon érinti.

„A feleségem és én hosszú lemondani a lakás hosszú távra - mondja Klim. Úgy tűnik, található a város központjában, stúdió, jó állapotban, - volt, hogy azonnal megtalálja a bérlők. És nem számít, mit nem tettünk engedményeket ár, ház üres volt. De a probléma az volt, hogy nem veszi figyelembe egy fontos pont: van elhelyezve, a második emeleten, a lakás nem volt felszerelve a megfelelő mértékű hangszigetelés.
Az első emeleten van egy szupermarket, és a hűtő kamra adunk kellemetlenséget azon kevés bérlők a lakás, amit volt ideje, hogy megtalálja. Alapvetően az emberek szívesebben élt egy rövid ideig, kiköltözik. Általános szabály, hogy magyarázat nélkül. Csak egy bérlő azt mondta, hogy megakadályozza a „zaj hűtőszekrény”. Tehát a feleségem és én jött a szükség további munka javítása és fejlesztése hangszigetelés.

Talán ha élt a lakás fölött (amit kapott, mint egy ajándék a nagyszülőknek), megértjük a „buktatókat”, hogy lehet szembeszállni a leendő bérlő. És a nagyszülők bármiről, hogy nem figyelmeztették, nyilván befolyásolta a korral járó változásokat a tárgyaláson. Nagyapa, másrészt, elégedett volt azzal a ténnyel, hogy a szupermarket szó szerint kell ellátni. A kor előrehaladtával, sok kampány annak termékei fáradt. "
Ezért fontos megérteni, hogy a kritikai attitűd, hogy bérlakás. Ez lehetővé teszi, hogy a megadott érték, szoros összhangban a jellemzői az ingatlan. Mint látható, a jó térbeli elhelyezkedése nem engedett kényelmes zajszintet a lakásban, és ennek következtében problémák tranzakciók vagyonátruházási kiadó.
A legjobb költség - az arany középút
Adjuk is szorítkozhat a mennyiség, amely elérhető lesz a feltétele a tárgyalások. Ha úgy gondolja, a versenyképesség a javaslatok meghatározott összegű bérleti díj összegét, hogy nyugodtan így a tényleges bérlő. Különösen, ha tud a nyilvánvaló hiányosságai saját otthonukban, ami jól látható legyen az ellenőrzés során.
Megbízható hosszú távú kilátásai
Sok lakástulajdonosok abban a reményben, hogy megtalálja a bérlő hosszú távú. Ez a megközelítés lehet abban, hogy a jövőben. Különösen, ha fektettek ingatlanokba, azzal a céllal, hogy annak későbbi lízing. Lesz egy univerzális megoldást az egyéni megközelítés. Gondosan válassza ki a bérlők, és óvatosabb megközelítést a kérdés az árképzés.
És ami a legfontosabb - hogy őszinte legyek. Nincs semmi, ami vonz, mint az őszinteség és az átláthatóság a számításokat. A potenciális bérlők, valamint az Ön fontos ahhoz, hogy egy megbízható, tisztességes tulajdonos. Lehetőség van arra, hogy a folyamat a kommunikáció a bérlők van a vágy, hogy csökkentse a költségeit a bérleti díj, vagy bérbe egy év után, hogy nem növeli a költségeket - mindezek szubjektív tényezők is befolyásolják a végső értékelést. Nem ritka, hogy az összeg lehet változtatni „egy adott bérlő.”

Mint látható, helyesen értékeli a lakásban, mielőtt bérbe, nem lehet nagyon egyszerű. De bízunk benne, hogy egy pillantást a mai anyag, akkor képes lesz arra, hogy helyesen meghatározni az értékét a bérleti díjat, hogy megértsék, milyen kritériumok alapján kell, és mit kell keresni. Ezen felül, a platform mindig nyitva van, és készek vagyunk, hogy segítsen megtalálni a bérlők.