Érvek és ellenérvek a létrehozása HOA (lakástulajdonosok)
Ennek alapján az alapvető feladatokat, a fő cél a partnerség szolgálja, hogy a minőségi közszolgáltatások otthon, miközben az általános tisztaság és a rend feletti ellenőrzést a díj befizetését és a teljesítménye ráruházott feladatokat az orosz törvényhozás.
üzletág
A fő cél a partnerség lehet egyesül egy fogalom - kezelése. Ez a koncepció meglehetősen tág, és magában foglalja a különböző tevékenységek.
Ház jogszabályok 135. cikk pontosan meghatározza a fő tevékenységet, apartman kezelése.
Listája fő fajta tevékenység HOA tartalma:
Vízellátás és a vízhozam, a gáz
(Ha a ház a specificitás), fűtés a hideg évszak ideje
Fenntartása a közös kommunikációs alkalmas formában rendszeres használatra
tervezése és végrehajtása a folyamatos karbantartás, a ház és a környező terület
Aláírása karbantartási szerződések és működik speciális szerződő cégek
műszaki dokumentáció kezelése
Tervezése és elvégzése javítási munkák
a jelenlegi és a beruházási
Kérelmek elbírálásához kapott bérlők
megszüntetése a meglévő hiányosságok és rendezni a vitás kérdéseket
- művelet;
- szolgáltatás;
- javításokat a közös tulajdon;
- új létesítmények építése;
- ügyletek;
- fogadása és küldése a szolgáltatók és a szerződő cégek pénzt.
Annak ellenére, hogy a szabályok szerint, a HOA jön létre, nem kereskedelmi célra, akkor jogosult, a magatartás a saját tevékenységét, a profit.
Kihasználják a jövedelem csak akkor lehet arra a célra, amelyre létrehozták.
Például, hogy irányítsa a forrásokat, hogy javítást vagy javítása a közös tulajdon és a terület.
Minden jövedelem adóköteles, így a pénz dokumentálni kell, valamint bármely más intézkedés a testület a szervezet.
Gazdálkodási tevékenységét a partnerség lehetővé teszi nagyszámú intézményi kérdések, amelyek a kormányok felelőssége. Ezek közé tartozik a gyűjtemény a tulajdonosok.
Tekintettel a fedélzeten, és általános rendelkezések
Előnyök és hátrányok
A közvetlen irányítása a tulajdonosok lakáscélú helyiségek maguk látják a kormányzati funkciók, többek között a javítási és karbantartási az általános épület ingatlan. Ők képesek arra, hogy megállapodásokat kössön más személyek nyújtó ellátás az otthonokban. Minden tulajdonos, a saját érdekeit, a saját jeleit szerződések a szolgáltatókkal
Minden kifizetést az elfogyasztott szolgáltatások közvetlenül a szállítók. Ha bármilyen tartozás, minden háztulajdonos feladata lesz őket egyenként, így nincs kollektív felelősség. A szolgáltatás díja nem tartalmazza a díj, mivel a kapcsolat nem adja meg a közvetítő. Problémát okozhat, a szerződések bejegyzését a szolgáltatókkal. Mivel nincs ilyen üzem bármely jogi oktatás, lehetetlen számlát nyitni annak érdekében, hogy felhalmozódnak alapok javítások
Minden felmerülő közötti kapcsolatot az alapkezelő társaság és a bérlők a lakások szabályozza a szerződés alapján. Az alapkezelő társaság gyűjt pénzt fizetni a közüzemi és egyéb szolgáltatások, eljáró közvetítő
Ez kiadott egy szerződés menedzsment cég, köztük a szolgálati feltételeit és a szolgáltatások nyújtását, valamint a karbantartás. Az Alapkezelő szerződést köt a szolgáltató magukat. Között a bérbeadó és a szolgáltató közvetítő szerepet tölt be, akiknek a szolgáltatásait nem olcsó áron. Nincsenek szabályok szabályozó tevékenységét a társaság. A csalás kockázata részéről a szervezet növekedésével
Ha minden partneri kapcsolatok alapján szabályozni a jogszabály és a szerződés azon személyek, akik nem tagja a HOA. Fellowship ő nevében szerződést köt a szolgáltatókkal
A szervezet képes pénzt keresni a szállítás nem lakáscélú helyiségek bérleti és a szomszédos területek a házhoz. A pénz mindig irányul, hogy az igények a lakosok egy bérház. A tagok a HOA joga, hogy újraválasztása a fórumon. Partnerség tagjai között van egy kollektív felelősség. Szükség van a szervezet számviteli. Munka nem fizetők hordozza saját