Ez előnyös, hogy ki a jelzálog most, hogy tesznek-e ki a jelzálog 2019-ben
Felhalmozódnak a szükséges mennyiségű saját - túl hosszú, és a lakás gyakran van szükség most. Éppen ezért az emberek azért fordulnak a bank azzal a kéréssel, hogy gondoskodjon a jelzálog.
De ez nyereséges, hogy a jelzálog ma, és milyen buktatókat kell félni? Ezt azért érdemes kideríteni, mielőtt a bank.
Érvek és ellenérvek a jelzálog
Ahhoz, hogy megértsük az előnyeit és hátrányait jelzálog költségek az első helyen, mert a kapcsolatuk, és képes lesz a jövőben, hogy meghatározza, hogy Ön a megfelelő hitel. Azonban meg kell jegyezni, hogy minden eset más, ezért bizonyos esetekben bizonyos előnyökkel és hátrányokkal fog semmivé. Emiatt meg kell vizsgálni jellemzői Ön esetében.
Előnyei választó jelzálog elég nyilvánvaló:
- Jelzálog lehetővé teszi, hogy lakást venni azonnal. megfosztva van szüksége év felhalmozni a szükséges összeget. És amíg mentse fel, ingatlanok értéke is emelkedni időnként, ami miatt lesz az anyagi források még hosszabb, és a folyamat pedig egy ördögi kör. A Bank is megköveteli, hogy azonnal visszafizeti egy bizonyos százalékát az értéket a kiválasztott lakás, és a fennmaradó összeg a jelzálog megtöri a havi kifizetéseket;
- Ön képes lesz arra, hogy él egy lakásban rögtön. Ha kellett pénzt takarít meg a saját, a vásárlás pillanatában a lakás és a település kellene túl sokáig várni. Abban az esetben, ha az szükséges, hogy elhagyja a korábbi lakóhely a lehető leghamarabb, ez nem megoldás. És ha a felhalmozási időt él egy bérelt lakásban, akkor kell többet költeni - és akkor fizet a bérlő, és gyűjtsük össze a pénzt egy új lakást. Egy ilyen kiviteli alak kényelmetlen és előnytelen. És a jelzálog, akkor lesz a tulajdonos után azonnal a helyzet a bank és a vásárlást;
- Várakozás vásárlás minimalizálható. Ez az előny nyilvánvaló, hiszen menteni egy lakást akkor az évek során, de a várakozás a banki jóváhagyás és a szerződés aláírása a jelzálog lesz az ereje, két vagy három hónap;
Érvek és ellenérvek a jelzálog
Figyeljen! Annak ellenére, hogy a vásárlás után, jelzálog lakás hivatalosan válik az ingatlan, akkor valóban ígéretet tett, hogy a bank. Ezért nincs joga bérbe, vagy hogy változtatások engedélye nélkül a bank.
Logikus, hogy oly sok jó dolog, a jelzálog lehet számos súlyos hiányosságot. Itt és meg kell találni arra, hogy miért nem vesz egy lakást a jelzálog.
Ezek a hátrányok a következők:
- Kamatok a bankok. Az egyik nagy hátránya - valószínűleg az ügyfél fizet 2-3-szor nagyobb, mint ha venne egy lakást segítsége nélkül a bank. A probléma az, hogy az ingatlan most sokat ér, és az összeget a bérek gyenge. Ezért összegének kiszámításakor a havi kifizetések, a bank, hogy növelje a kifejezés a jelzálog, akár több évtizedes. Vannak éves kamat miatt, ami növeli a fizetendő összeg nagyságát. És együtt tart a jelzálog, ez az arány következtében növekszik, a hitel összegét időnként;
- Adjuk a biztosítás. A bankok megkövetelik az ügyfelek, hogy biztosítsuk az ingatlan, amelyet nekik adott fedezetként a jelzálog. Ennek az az oka, hogy a nem-fizetés a jelzálog, a bank lesz eladni a lakást, annak visszafizetését. És a biztosítási bank egyszerűen csökkenti a veszteség az értékes tulajdonság. Mínusz az ügyfelek számára, hogy meg kell fizetni nekik, ami gyakran növeli a havi törlesztő;
- Bizottság. Alkalmazása során a hitel, a bank ügyfél fizetni mindent - a kérelem benyújtását, a figyelembe vétele, az értékelés fedezet és a jelzálog. Még megszerzésének hitelt kell fizetnie. És gyakran elég drága - mintegy 10% -ának az első részlet;
- Túlzott igényeket. A bank, a lényeg, hogy a tartozás visszafizetését. Ezért a bankok, hogy fontolja meg az ügyfelek kéréseinek meglehetősen szigorúan - lehet, hogy nem a túl magas jövedelem, a rövid szolgálati idő, az életkor és a hiányosságokat a történelem hitel. Ezek a feltételek megfelelnek az nem minden, ami a hitel feldolgozása még nem érhető el.
Követelmények az Adós és a fejlesztő a Bank RosSelHoz
Figyeljen! Egyes jelzálog programok nem tartalmaznak jutalék, így annak érdekében, hogy mentse, gondosan meg kell vizsgálnia az összes aktuális kínálatát a bank.
Ahhoz, hogy a jelzálog most, vagy várjunk?
Miután foglalkozott elsősorban kedvező jelzálog vagy sem, meg kell gondolni - talán érdemes várni néhány évet kell várni a kedvezőbb feltételeket a jelzálog? Ennek megértéséhez először meg kell találni arra, hogy a különböző bankok kínálnak nekünk most, és ahol ez nyereséges, hogy a jelzálog.
Példaként érdemes megfontolni kölcsön:
Kamatát az elsődleges piacon
A legtöbb potenciális hitelfelvevők érdekli a kamat a jelzálog, mint amire szüksége van, hogy megértsük, mennyire növelheti az adósság. időzítése és összege a jelzáloghitelek nem veszik figyelembe, annak a ténynek köszönhető, hogy ezek a tényezők nagyban függ a biztosíték értékének és a hitelfelvevő fizetést.
Számítsuk ki a pontos időzítés és összege is a bankok által kínált a számológépek.
Is meg kell vizsgálni, hogyan lehet megváltoztatni a volumen százalékában jelzálog az elmúlt évben.
Átlagos kamatláb
Mint látható, a hitelkamatok elég nagyok, és ezzel együtt a hangerőt a jelzálog ügyletek esik minden a legnépszerűbb magyar bankok.
Dinamikája kamatváltozásokból
Mi ennek az oka? Az alap minden egyes ilyen kedvezőtlen helyzetben van. nevezetesen:
- A bankválság;
- polgárok fizetésképtelenség.
Tekintsük mindegyik mögött meghúzódó okok külön, annak érdekében, hogy megértsük, hogyan és mit csinálnak ma. A fenti eredmények alapján, akkor lehet megjósolni a változás a helyzet a jövőben.
polgárok fizetésképtelenség
A hiányzó szavatoló magyarázható egyszerűen a lakosság. Az árak emelkednek, de velük, és az infláció, így még jelentős növekedést fizetést jelentéktelennek tűnik, mint a felnőtt fogyasztási cikkek árai. Ezen túlmenően, a nagy része a lakosság már hitelfelvevők.
Mindez azt eredményezi, hogy az alábbi következményekkel jár:
- Az emberek egyszerűen nincs pénz rá, hogy a hitel visszafizetésére a jelzálog;
- A megnövekedett igények (annak a ténynek köszönhető, hogy a levonás összege a havi bérfizetés kell lennie egy bizonyos összeget), nem minden a potenciális hitelfelvevők illeszkedjen a feltételek a jelzálog;
- A már egy adós nehéz elég pénzt fizetni egy kölcsönt, és ugyanabban az időben adja át a jelzálog meghatározott feltételek szerint. Mindez azt eredményezi, hogy csökken a térfogata jelzáloghitelek.
bankválság
Most a bankok nem tapasztalja a legjobb idő, hogy a hiba a pénzügyi válság. Tőke szabad korlátozott. És akkor, a bankok nem tudják, hogy hitelt az emberek a megfelelő méretű, hogy a leginkább kényelmes körülmények között a számukra, és hogy növelje a jelzálog kifejezés.
Ez vezet a következő:
- Magyar bankok maguk fizetni hitelek. Nevezetesen, a külföldi bankok és a magyar jegybank. Ez okozza a csökkenést a fővárosban, majd vezet a következő pont;
- A bankok egyszerűen nincs elég pénz, hogy kiadja a szükséges összeget a hitelfelvevők. És mivel nem kínál megfelelő hitel összegét, az ügyfél egyszerűen nem megy ilyen körülmények között;
- Mivel a pénzhiány és az ügyfelek, a bankok kezdenek kamatemelésre kölcsönök. Így akarják, hogy normalizálja a költségvetés, de együtt, hogy hiányozni az új ügyfeleket.
Annak ellenére, hogy a horror a helyzet, a bankok egyszerűen nincs más választása.
És ez így logikus, hogy szakértők szerint, hogy önmagában ez nem lehet megoldani, ezért - a jelzálog-feltételek még kevésbé lesz nyereséges.
következtetés
Most jelzálog nyújt, hogy vesz egy jó lakást elég gyorsan kellemes körülmények között. A szakértők azonban megjósolni a helyzet romlása miatt a jövőben ezért kiadni ilyen kölcsön jobb most. Ahhoz, hogy ez jobb, gondosan tanulmányozza a javaslatot a bankok. És ezek alapján, hogy megtudja, melyik a legalkalmasabb az adott esetben és a lehetőségeket.
Valentina. „Én intézkedik a jelzálog a Takarékpénztár, a program szerint a szülő fővárosban. Benyújtott kérelmek az interneten, és én csökkentette a kamatlábat 11%. Alapvetően kényelmes. Ezt megelőzően, hallottam, hogy jövőre jelzálog a másodlagos drágább lesz, mert emelkedni fognak. Nos, ez most ki. Fizetni a 14% -os nem akarja. "