§ félkész ház a válás

A folyamat a válás mindkét házastárs válik lelkileg nehéz, ha az utóbbi nem sikerült egyezségre jutni a szétválás közös tulajdon. A helyzet még bonyolultabb, ha jön egy közös szempontból lehetetlen, és amellett, hogy a szabványos tulajdon részt az eszköz házastársak előttük felveti azt a kérdést, hogy hogyan osztja a befejezetlen ház egy válás. Ez az ingatlan objektum számos funkciók és komplex összekapcsolása a szakasz a bontóper, és ellentétben a szakaszban már üzembe lakóépület befejezetlen részén ingatlan kell bütykölni.
Hogy van a szétválás vagyon?
Magyarország Családi Kódex meghatározza egyenlő jogokat mindkét házastárs vonatkozásában szerzett vagyon után a hivatalos bejelentést a kapcsolatot egy nyilvántartási hivatal (34. cikk RF IC) testek. Kivételt csak az ingatlan (Art. 130. a Polgári Törvénykönyv). melyet át az egyik házastárs a házasság előtti, kapott (az aktus, melynek van jelen), vagy örökölte.
A bírói gyakorlat, vannak olyan esetek való eltérés általános rendelkezései SC Magyarország javára a szülő kiskorú gyermekek, valamint olyan helyzetekben, ahol be lehet bizonyítani a befektetések hiánya az ingatlanvásárlás a házasság alatt jogos ok nélkül.
Befejezetlen ház - jogállásától és ellenőrzési funkciók
A jelenlegi szabályozás határozza meg egy befejezetlen ház két pozíciók:
- Az anyag- és a költségeket. Ez azt jelenti, hogy az építőipar a korai szakaszban, és nem engedély, regisztrációs és egyéb dokumentumok megerősítik az állapota a „ház épület”;
- Ingatlan bizonyos fokú készenlét. Ebben az esetben meg kell adnunk a dokumentumot, kataszteri szám, kívánatos, hogy kapjunk egy épület ez az állapota „lakóingatlan”. Tény, hogy az állapota „folyamatban” lehet teljesen kész tárgy, amely egyszerűen nem hivatalosan üzembe.
A dokumentumok hiánya a bíróság jelölhető ki szakvizsga állapotának meghatározása a létesítmény, a típus, a mérleg a munka és a lehetőséget partíció házastársak között.
Lehet osztani egy befejezetlen ház egy válás?
Lehetőség részén egy befejezetlen ház több tényező határozza meg:
- pénzeszközök forrását, amely megszerezte vagy építtette;
- a mértékben kész az objektum;
- álló dokumentumok az ingatlan;
- lehetősége műszaki és a tényleges elosztása felett.
Elemzés Ezen tényezők fog részén befejezetlen építkezés a ház, és figyelembe veszik az összes árnyalatok ezt a folyamatot.
Forrás alapok
A pénzeszközök forrását, amelyre az épületet megvásárolta, szolgálhat magán, szövetkezeti, kölcsönök és közpénzeket.
A ház kell tekinteni emelt magánforrások, ha annak szerkezete használtuk:
- Örökölt pénz;
- Megtakarítási gyűjtött a házasságkötés előtti;
- Adományozott pénzt.
Ha a forrás az alapok fogják ismerni a személyes, a ház nem osztható a házastársak között.
Amikor együttműködési eszközök ház egyenlően kell elosztani, ha mindkét házastárs képes lesz megerősíteni a részesedése (költségek).
FONTOS: Ha a férj vagy a feleség nem tudott befektetni az építőiparban, betegség miatt, átmeneti fogyatékosság hiánya jövedelmek miatt gyermekgondozási és háztartási gazdálkodás, stb - A Bíróság azt is elismeri, hogy a tulajdonhoz való jogot.
Ha vásárol kölcsönzött pénzt szakasz is van lehetőség, de a másik házastárs kérheti a szétválás közös adósság. Ez lehet egy co-payment a hitelt vagy visszatérítést a már kifizetett, mielőtt a pénzt az építési. Beleértve a vásárlás az építési anyagok, a munkavállalók és így tovább dolgozók felvétele
készenlét
Ez a funkció közvetlenül érinti, mivel fogja meghatározni a formátlan ház anyagok / költségek vagy tárgy egy bizonyos mértékben kész az ingatlan. Ebben a helyzetben, ennek hiányában igazolja az állapota a kivitelezési dokumentumok, a bíróság kijelöl egy független vizsgálat.
A fő feladat a vizsgálat -, hogy létrehozza az aktuális állapot az építési, valamint a létesítmény a munka mennyisége a teljes, beleértve azok költségét és feltételek.
- Ha a szakértők véleményt ad állapotát egy befejezetlen ház, mint egy ingatlan, a pár megosztja ugyanolyan, vagy az egyik fél kéri kártérítést részesedését.
- Ha a ház olyan halmaz, az anyagok - a lista nem lehet, sőt továbbra is rendelkezésre áll a személy, akinek a régi épület / földterület keretezve. Második házastárs oda kártérítést, amelyet köteles a tulajdonos a befejezetlen ingatlan.
A rendelkezésre álló dokumentumok a házban
A fő dokumentum, amely bizonyítja a bíróság a jogi státusza egy befejezetlen ház - egy kataszteri útlevél.
Az a tény, papírokat a kinevezését kataszteri szám empts építési ingatlan állapotát, és megnehezíti a partíció normái szerint a jelenlegi jogszabályok.
Ezen kívül, a ház lehet díszített és tulajdon, mint egy befejezetlen tárgyat, de az ilyen nyilvántartásba vétel gyakran történik az objektum az értékesítés.
Ha a kataszteri útlevél nélkül, a tulajdonjog a házastársak és az a tény, hogy a közös befektetési alapok egy befejezetlen ház lesz megerősítette:
- dokumentumok egy telek (regisztrációs igazolással, adásvételi szerződés, az önkormányzat állásfoglalása telken kiosztás);
- építési engedély az önkormányzat;
- építési szerződés, nyugta vásárlására építőanyagok, aktusok elfogadásának elvégzett munka.
A bírói gyakorlatban vannak előzményei Magyarországon, ahol a bíró a Legfelsőbb Bíróság elküldte az esetben a formátlan részén a ház a véleményét, mert nem veszi figyelembe a hiányát kataszteri szám az oka annak szakasz jelenlétében tényleges kiosztásának lehetőségét részvények. Azokban az esetekben, ahol ez nem lehetséges, a műszaki, a regionális bíróságok már többször meghatározni az építési anyagok / költségeket.

Az a lehetőség, tényleges elosztását részvények
Műszaki lehetőséget, hogy kiemelje a tét - ez az alapvető feltétele a de facto partíció az ilyen típusú ingatlan. Abban lehetetlensége teljesítményét, a bíróság jelöl ki a házastárs pénzbeli kártérítést kisajátítási az épületek mellett a második.
Az a lehetőség, vagy lehetetlensége egy befejezetlen ház szakasz alapján határozzák meg azt a következtetést, építési és műszaki szakértelem.
A szakértők, amelyben a lehetőséget, hogy megosszák a ház tükrözik a következtetést a lehetséges opciókat a rész, és az ehhez szükséges munka:
- A kötet az építési munkálatok szükségesek a tényleges partíció;
- Építése az egyes kimenetek, szigetelés szobák;
- Kommunikáció nem sikerült.
Eljárások részében egy befejezetlen ház
Két alapvető módon particionálni egy befejezetlen ház: a bíróság önként. A második lehetőség magában foglalja a megállapodás megkötését a szétválás vagyon kedvező feltételeket mindkét házastárs a bíróság vagy előzetes megállapodás a szétválás vagyon.
§ befejezetlen ház lehet a házastársak önkéntesen vagy bírósági válás. Egyenlő elosztását részvények házastársak között csak akkor lehetséges alapján elismerése építési eszközök építés alatt, és figyelembe véve az előírások, amelyek nem ellentétesek a jelenlegi szabályozás.
§ megegyezés szerint
Önkéntes tárgyalás előtti szakaszban nem szükséges a beavatkozás a képviselők a bíróság az eljárást a vita és a a tárgyalás során a bíró csak azokat a felek megállapodása a szerződés feltételeinek, és elismeri, hogy érvényes hiányában jogainak megsértése és a harmadik felek érdekeit.
Természete miatt a befejezetlen az ingatlan állapotát, lehet, hogy jogi nehézségek részben a befejezetlen apartmanház:
- Meghatározása a valós lehetőségét a szétválás vagyon;
- A lehetetlen független értékbecslés munka és anyagok, ha nincs lehetőség a fizikai partíció.
Ha nem értenek egyet a fenti elemek, a felesége egy jogot, hogy kötelezze az építési és műszaki szakértelem, illetve a reklamációt a bíróság a szétválás vagyon.
Metszete bíróság
Azokban az esetekben, amikor az ügyet bíróság elé kerül, a különböző lehetőségeket, hogy a vitát. Formátlan ház ismerhető fel, vagy nem ismerik el tulajdonság bizonyos mértékben kész alapján a fent tárgyalt tényezők.
Ha törvényszéki sikerült bizonyítani a státuszát „tulajdonság az objektum”, a lehetőségek a következők:
- Kártérítés kifizetését a vagyonátruházási részesedése második felesége;
- Pecsételő egy befejezetlen ház egy későbbi szakaszban a bevételt;
- Fizikai partíció otthoni további független használatát a házastársak minden részét;
- Részesedéseinek felosztását egy lehetőség, hogy maradjon. Vannak olyan esetek, amikor a házastársak együtt él a válás után szükségből vagy a választás. Ezekben az esetekben a bíróság elismeri, hogy egyenlő jogokat az ingatlanhoz, anélkül, hogy kártérítést fizet az egyik házastárs.
Eladó félkész ház - az egyik legnehezebb és kezelhetetlen helyzetek.
- Először is, formátlan ház nem lehet értékesíteni, mint tulajdon, ennek megfelelően kell az összes szükséges regisztrációs és engedélyek. A legfontosabb dokumentum - a kivonat a nyilvántartásból tulajdonjogának bejegyzését jogokat a befejezetlen épület.
- Másodszor, hogy értékelje az építési projekt felkérte a független szakértő (magáncég), akik jogosultak rá vonatkozó törvények alapján. Ha mindkét házastárs elfogadja az értékelés, a ház eladásra.
§ befejezetlen építkezés a létesítmény végezzük általános módon - meg kell, hogy nyújtson be a bírósághoz a keresetlevelet a szétválás a házastársi vagyon.
Mindezek árnyalatok jobban előre, hogy konzultáljon egy tapasztalt ügyvéd, mert bármilyen vitát a jelenléte a befejezetlen ingatlan időnként bonyolultabb miatt sajátos vita tárgyát állapotát.
- Miatt állandó jogszabályi változások, szabályozások és a bírói gyakorlat, néha nincs ideje frissíteni a honlapon
- A jogi probléma 90% -át az egyéni, így az önálló jogok védelme és az alapvető megoldásokat a helyzet sokszor nem lehet megközelíteni, és ez csak bonyolítaná a folyamatot!
Ezért kérjük, olvassa el a meghatalmazást egy ingyenes konzultációra, és most megszabadulni problémák a jövőben!

A szakértő jogász ingyenesen!

Tegyen fel egy jogi kérdés, és ingyenes
konzultáció. Fogunk készíteni válasz 5 percen belül!