Felmondás DDU jelzálog

Sok ingatlan befektetők, akik nem kaptak választ a fejlesztő, hogy a kérdést: lenni vagy nem lenni a régóta várt új lakás, telepedett szélsőséges intézkedés - a szerződés érvénytelenítésére az építőipari cég tisztességtelen. Elválás a fejlesztő kezdeményezésére együttes befektetők által biztosított szövetségi törvény. Amennyiben a vételi ház költöttek a saját források, a résztvevő ebben a forgatókönyvben is nyerni pénzben. De mi a helyzet az ingatlan befektetők, aki a banki hitel, és kénytelenek fizetni a magas kamatokat? Tedd DDU esetleges megszüntetése jelzálog, és hogy fog eredményezni az új kihívások elé állítja a társ-befektetők?
Bármilyen okból tulajdonosokra kiléphet tovább a szerződés teljesítése
Bizonyára kevés olyan polgárok, akik a saját kezdeményezésére, hogy felmondja a szerződést a saját tőke, amikor az építkezés jövő ház a tervek szerint halad, a ház épült időben, nem kétséges a minősége a tárgy. Sajnos, ez ritkán történik meg, a fejlesztők tucat okainak és körülményeinek száz, arra kényszerítve őket, hogy mozog a teljesítés időpontját. Csaknem 80% -a építőipari munkások megsérti kötelezettségeit. Ahhoz, hogy egy lakás a meghatározott időszakban a PO - boldogság, megfizethető egység.
Azonban a probléma a fejlesztők nem kell aggódnia a résztvevők, elvileg nem érdekli őket, milyen okból a lakás nem került át az időben. Ha az építőipari cég késik az átadás a ház több mint két hónap, a kamat tulajdonosok kezdenek szerződés felmondása eljárást.
De nem ez az egyetlen alapot, amellyel megszünteti a szerződést az építőipari cég. Ha a vagyonátruházási még tartott, a párt itt vár egyéb problémák - ott fedetlen lehet változatos hibáktól építők. Ha a tulajdonosokra a vágy és a képesség, tudja kijavítani őket a saját, természetes rovására a fejlesztő, amely a törvény által előírt fizetni a javítások, vagy csökkenteni a szerződést. Ha nincs vágy, meg kell rendezze hibái építők magukat. Elvégzi vagy nem követelmény - a lelkiismeret építője, aki valószínűleg tanult 214 Jog és tudja, hogy a hiba - nem az ő érdeke, mintha ésszerű időn belül, akkor nem fogja megszüntetni a hiányosságokat az érdeke tulajdonosa rendelkezik felmondás indoka a termelői, és hogy visszaszerezze tőle a büntetést.
A másik oka a egyoldalú megtagadása tőketulajdonosai további teljesítése DDU - a szerződés megszűnése között garanciavállalási a fejlesztő és a hitelt nyújtó intézmény, és nem a kötött új szerződést egy másik kezes két hétig.
Megszünteti a szerződést a saját tőke minden a fenti okok miatt lehet egyszerűsített módon. Elég küldeni az építőipari cég bejegyzett levélben értesítést a határozatáról, amely meg kell jelölni az elutasítás okait a szerződés összegének kiszámítására, a rendelkezések a visszatérés. A szerződést megszűntnek kell tekinteni, a feladás időpontját a levél.
Egyes esetekben szükséges, hogy bírósághoz fordulnak

Úton a régóta várt új lakás ingatlan befektetők is szembe még komolyabb problémák és viták a fejlesztők, hogy fog nekik eldönteni, hogy felmondja a szerződést DDU. A törvény előírt számos okból, amelyek megkövetelik a bírósági egyezség.
Tulajdonosokra kérheti a bíróságtól megszüntetése a PO, ha az építési házát fagyasztjuk, és tényleg látja, hogy a kellő időben a vállalat-építő nem ad neki egy lakást, valamint ha a saját kezdeményezésére, a fejlesztő változott a találkozó egy közös és nem lakossági ingatlan épül objektumot.
Gyakran, amikor elfogadó ház fél megállapítja, hogy a tényleges területe lakásában nem felel meg a dokumentumokat. Ha a kamat jogosultja nem tervezi, hogy fizetni az extra alapterületét, vagy éppen ellenkezőleg, egy részét elveszíti fizetett ház, akkor is alkalmazni kell a bíróság előtt a szerződés felmondása. Ahhoz, hogy az eljárás megindítására a bíróság is, ha a területen változás több mint 5% minden irányban.
Alkalmazása során a bíróság figyelembe kell venni két dolgot: helyesen, hogy a követelés, és küldje el azt. A nyilatkozatot, meg kell, hogy megfelelően tükrözze az igényeket a fejlesztő, és kiszámítja az összes kifizetés, hogy szükség van rá, hogy a. A törvény lehetővé teszi, hogy a tulajdonosokra, hogy a kereslet nem csak a büntetés alkalmazása a pénzét, amelynek kiszámítása az alapkamatot a jegybank, hanem fizetni az összes költség, a hasznosítás nem vagyoni kár és a 50% -os büntetést a teljes követelés összegét. Az az ítélet végrehajtása a fejlesztő kap tíz napig.
Lehet alkalmazni:
És nem jobb, hogy tárgyaljon a fejlesztő békésen?

Ebből az következik, hogy a megállapodás előnyös csak az építőipari vállalat, amely képes csökkenteni a fizetendő összeg nagyságát, és húzza időt. Tőketulajdonosaira szintén nem közölt semmilyen kedvezményt kap sokkal kevesebb pénzben, mint a törvény, sőt hiányzik ideje a kérelem benyújtását a bírósághoz.
Felmondás DDU a jelzálog, milyen nehézségekkel?

Hogyan, hogy megszünteti a PO az adott körülmények között? A helyzet, amelyben kiderült, hogy az ingatlan befektetők, aki vett egy jelzáloghitel, tovább bonyolítja az a tény, hogy kénytelen fizetni a havi érdeke, hogy a bank, amely valójában fizetett semmit. Végtére is, a felmondás óvodai intézmények, tulajdonosokra már nem jogosult a lakásban, és természetesen elvesztette értelmét a jelzálog érte. Tudok vissza a felesleges pénzt?
Annak ellenére, hogy a törvény nem utal arra, hogy a felmondás a PO által a hiba építő, meg kell fizetni a jelzáloghitel-kamatok, de azt állítja, hogy valamely szerződő fél, amely megsértette kötelezettségeit, nem csak büntetést kell fizetnie, hanem teljes mértékben kompenzálja az összes veszteséget. Ebben az esetben a kamatot a kölcsön által elszenvedett veszteségek egy párt, és ők is szerepelnek a követelés, hogy a fejlesztő.
Mit kell osztani résztvevő, a kifizető a jelzálog
Tény, hogy az algoritmus a hatás ugyanolyan, mint normál körülmények között, de ezen felül:
- szándékukat, hogy megszünteti a szerződést DDU hitelintézet kérjenek tőle hozzájárul,
- levelet nyilatkozatot az előtörlesztés a hitel, akkor a bank újra kell számítani az érdeklődés;
- A hirdetményben és / vagy egy pert a fejlesztő meg kell adnia, két számlaszámok, hogy vissza kell térnie a pénzt: a (visszatérni a saját pénzéből) és a bankok (ahol a hitelek ad vissza).
- Általános szabály, hogy ha egy bírósági rendezéséhez a kérdés bank is részt vesz az eljárásban, mint egy harmadik fél.

Meg kell figyelembe venni egy másik fontos pont: a jelzálog-megállapodás, valamint a DDU bejegyzett Rosreestra. Megszűnésekor a szerződés mindkét is regisztrálni kell. Az a tény, hogy a felmondás a termelői kell rögzíteni az egységes állami nyilvántartás, és szükség van, hogy kifizesse a jelzálogot felvételt.
A regisztrációhoz az oldódás TÉSZ kell benyújtania:
- azonosítása a személyiség;
- megállapodás (a következtetésre);
- bejelentése egyoldalú szerződés érvénytelenítésére (másolás, ha van ilyen);
- ítélet (hitelesített másolat).
Visszafizetni a jelzálog bejegyzések benyújtott:
- levelet a hitelintézet az a tartozás kiegyenlítését a hitelfelvevő;
- egy közös nyilatkozatot a két fél;
- jelzáloghitel-szerződés;
- BS (eredeti és másolat) egy jel érettségi;
- bírósági határozat a felmondás a jelzálog (ha van ilyen).
Megszűnése DDU önmagában - nem könnyű, és még inkább, ha ez bonyolítja a jelenléte a jelzálog. Minden esetben, sok árnyalatok, hogy megértsék, hogy csak egy profi. Ügyvédek jogainak védelme tulajdonosai a társaság, hogy segítse az egyetlen igaz algoritmus intézkedések és hozzájárulnak a maximális kompenzáció gátlástalan fejlesztők. Mutassa meg nekünk a problémát, akkor a visszajelzés formájában, amely megtalálja a következő részben „Kapcsolatok”.
A moszkvai régióban a kulcsot a lakásába az új épület - nem könnyű feladat. A legtöbb fejlesztő, hogy tudná, hogy nem lesznek felelősségre

Megosztott építési és ma még mindig meglehetősen kockázatos terület, és azáltal, hogy a közös projekt, lehetetlen előre megjósolni, hogy mi lesz, hogy szembenézzen a hosszú ideig tartó szerkezet.

Ma a moszkvai régióban ritkán találni társ-befektetők, akik beléptek egy időben való lakások az új épületek. A fejlesztők pontosan sérti szempontjából lakásépítés, ami óhatatlanul

Share épület - olyan terület, ahol folyamatosan zajlanak különböző jogsértések a fejlesztők részéről, különösen a tulajdon átadása. Ingatlan befektetők hónapokig, sőt néha évek várnak

Minden látványosság tulajdonosai a befektetési alapok az építőiparban a jövőben lakás, abban a reményben, hogy a fejlesztő teljesítette kötelezettségeit által megállapított szerződés és ideje, hogy kész ház. Ma azonban korántsem
Andrew. Victor, hogy elkezd dolgozni velünk van szüksége van "
Victor. Értem, köszönöm. Itt kap büntetést és shtra "
Andrew. Helló, Victor! Köszönöm a kérdést. ARB "
Victor. Amennyiben a csökkentett bírósági döntés, ahol nincs fájdalom "
Administrator. Alain, köszönöm a gondozás és útmutatást. Ez a "
Alena. Helyes, kérem, adjon tájékoztatást a cikkben: törvény b "
Andrew. Jó napot kívánok. Tanácsot vagy jogi pom "
Nikita. A fejlesztő nem továbbítja lakás DDU távon u "
Administrator. Larisa, a szervezet nyújt szolgáltatásokat csak "
Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 literes az utca Sormovskaya "