Felújítás lakóépületek nem fizetnek, ha tudsz
Negatív hozzáállás innováció Nagyjavítási lakóépületek alapul tudatlanság a szabályok az új törvény és a jog ad bérlőinek az átalakítást.
Felújítás, adománygyűjtés
Először is, az emberek összpontosítani a vádakat, de csak az új törvény még nem merült ki. A legtöbb izgalom adománygyűjtés. Lakói lakóépületek maguknak a jogot, hogy útját válassza a felhalmozási források a kupakot. megjavítani saját otthonukban. Az utolsó pont, vagy nem mond semmit, vagy keveset, és egy torz módon.
Az emberek nem tudják, hogy lehet javítani tornácok. Ritkán érdekel a ház, mint egy egész, csak lapos. Tisztviselők szerint ott, ahol meg kell mondani - igen.
Emlékeztetni kell arra, hogy a járulékfizetési kötelezettség a felújítás már létezett sokáig elfogadása előtt az új törvény. A jelenlegi szabályozás csak változtatásokat, amelyeket meg kell venni.
By the way, a törvény ugyanis kizárólag a kupakot. javítások lakóépületek. Szokásos karbantartás nem érinti az új szabályok.
Úgy vélik, az általános
- műszaki berendezések és felszerelések amelyet szolgálni több, mint egy lakás, vagy egynél több nem lakáscélú helyiségek (ez tartalmazza a bekötő utak);
- átfedik egymást, védelme, támogatása és nem tartószerkezetek szolgáló több mint egy lakás;
- bejáratok, műhelyek, pincék, műszaki padló létrehozni parkoló vagy garázs, kiszolgáló több mint egy személy. Megadjuk az engedélyt, hogy új technikai eszközök;
- elektromos, mechanikus, egészségügyi berendezések, egyéb berendezések, hogy hozzáférést biztosít az infrastruktúra, a ház és a kiszolgáló egynél több lakás.
- része a közös tulajdon villamos, termikus, víz és gáz hálózatok szolgáló több mint egy lakás, vagy szoba.
Összesen ingatlan elkülönül a személyes vagyonát a tulajdonos, oly módon: a fő határ - falon. Abban az esetben, csőhálózatok, hogy a felszálló tekinthető teljes, ezért azok átalakítása és karbantartása felelősséget a bérlő.
Összesen ingatlan elkülönül a hálózati segédprogramok a ház falára, úgy vélik, a fő határon. Az elválasztás operatív feladata az osztás csatlakozni mérőműszerek pipával, amely ellátja források.
Az általános céges és egyéb használt tárgyak igényeit néhány tulajdonos, de nem utalnak tárgyak, amelyek szerepelnek a listán vannak kitéve átdolgozni.
Tárgyak a közös tulajdon a közgyűlésen átjuthat a tulajdonosi egyik bérlő. Például, az egyik a pincében vagy a garázsban, valamint a szobában, ha az átalakulás nem okoz jogainak megsértése más lakosok. Ezért, lépcsőház, például továbbítjuk.
A felelősség a jelenlegi és a tőke javítás és karbantartás ismét teljesen hordozza a bérlő.
Leltár a közös tulajdon, hogy az irányító szervezet vagy a regionális hatóságok a felkészülés a versenyre kiválasztására az irányító szervezet. Dokumentum mennyiség és az magában foglal mindent: a hálózat, a válaszfalak, lépcsőházak, bejáratok, a technikai helyiségek.
Meg kell jegyezni, hogy ezek az elemek a ház is vonatkozik a jelenlegi javítás. Mikor és hogyan dönt, hogy egy ülés a bérlők többsége. Ezeket lehet tenni, és a hivatal irányításával foglalkozó.
Jogszabályi változások
pénzt gyűjtsön a felújítás a rendszer létezett, de most ez megváltozott. Most szinte minden kérdést megoldottak a lakásügyi törvénykönyv.
Néhány szabályozott kérdésekben a szövetségi kormány vagy jogi aktusok vagy cselekmények regionális önkormányzatok meghatározott mértékben a lakásügyi törvénykönyv.
Korábban szinte minden megoldható a helyi hatóságok, a szövetségi hatóságok határozzák tevékenységek és azok hatályát. Például, most az LCD van jelölve új hatálya alá tartozó területen a ház jogszabályok
- tisztázta a hatáskörét hatóságok és az önkormányzat, regisztrált pontosabb kimutatások;
- állapotának regionális szereplő részt vesz a gyűjtése és kezelése az alapok a kupakot. javítások;
- érdekében adománygyűjtés javítások;
- megrendelések kezelése jelenti;
- Az eljárást a visszatérés.
Egyes kiegészítéseket végeztek, hogy a törvény a szervezet a helyi hatóságok és adótörvény. Így az új nagyságrenddel pontosabban meghatározza az összes eljárások: kinek és mit kell tennie.
A pozitív hatás is lehet nevezni az egyesítése jogszabályok ellenőrzésének egyszerűsítését a területen, és a polgárok több lehetőséget, hogy megvédjék jogaikat. Cselekmények műszaki újra venni. Ha van valamilyen dokumentumot, akkor nem fogadják el, nem számít.
A hatáskörrel rendelkező különböző szervezetek terén felújítás
Díjat fizessenek a javítás semmilyen tulajdonos egy lakás, nem kap tőle, ezért a legjobb, hogy tud egy kicsit a jogok és felelősségek, amelynek hatáskörébe tartozik a hatalom, és hogyan kell alkalmazni őket. Azok, akik nem fizetnek, a gyűjtemény kerül sor a bíróságokon. Bérbeadó felelős a lakás és a közös házrész, mint például a tornácok. Mondd, hogy nem, akkor nem fog működni.
Powers a regionális hatóságok terén Nagyjavítási apartmanházak:
- Szervezet kupakot. javítási hozzájárulásaiból lakók;
- elkészítésekor a menetrend javítások;
- felhasználását a helyi alapok az alapok nagyobb javítások hatáskörön belül;
- elfogadása érdekében házak elismerés alá tőke javítása;
- elismerés otthon tőkeilleték javítása;
- döntés a minimális fizetés a javítása;
- Alap számítani az egyes házat.
A hatáskörrel rendelkező szövetségi kormány:
- közzététele ajánlások a sapka javítás, például a szervezet a gyűjtemény a pénz;
- amely iránymutatásokat az intézmények létrehozása felelős nagyobb javítások, tanácsot jelentési formák és az eljárást annak összeállítása;
- végezzen felügyeletét a vagyonbiztonságot;
- ellenőrzését a formáció a tőke építési alapok;
- ellenőrzések szereplők Cap Alap. javítás.
Azonnal látja el a szövetségi kormány az Építésügyi Minisztérium. Kivétel - a határozatok elfogadását a kormány.
Powers regionális hatóságokat, hogy hajtsák végre a lakhatás felügyelők vagy más különleges szervek. Ahol van valamilyen számítás figyelembe veszi a dokumentumok a szövetségi kormány.
Hol és hogyan kell gyűjteni a pénzt Nagyjavítási
Alapok alapos javításokra összegyűlt rendszert figyelembe véve. A számlanyitás bármely hitelintézet. Bevétel jön formájában:
- hozzájárulások nagyobb javítások kell fizetni havonta;
- szankciókat felszámított késedelmi vagy hiányos díjfizetés;
- bérbeadásából származó jövedelme a hétköznapi tárgyak kiadó (küldött közgyűlés által);
- díjak letétbe a szállítók az Elnökség pénzt tárolni;
- állami és szövetségi alapok támogatása a nagy átalakítást.
Kiadó, mindent, legalább egy részét a bejáratnál.
A tulajdonos jogosult az arányos részét a források összege felhalmozott számla. Tulajdonjoga a ház és az összegyűjtött pénzt egy külön számlán az egyik. Lehetetlen különálló átviteli ház és a részvény alapok a külön számla. Miután vettem egy lakást, az a személy kap egy arányos részét a közös tulajdon és a pénz a számlára.
A tilalom az a követelmény, hogy jelöljenek ki egy részesedés a külön számlán. Ha az adásvételi szerződés van a feltétellel, hogy a jogot, hogy a pénzt a külön számlát nem megy együtt a lakásban, akkor automatikusan érvénytelennek minősül.
A törvény nem teszi lehetővé, hogy szórja a pénzt az alapból az aktuális javításokat. Pénzt az alapból szigorúan elkülönített rutin karbantartási volt külön gyűjtjük. Ha szükség van, hogy végezzen kisebb munkák a bejáratnál, ők vesznek részt a lakosok bejáratánál.
Adománygyűjtés történik fizető bérlők nyugtákat, küldj nekik egy alapkezelő társaság vagy üzemeltetője. Bennük volt egy grafikon szentelt a javítás hozzájárulást.
Egyes lakosok nincs járulékfizetési kötelezettség. Ez lehet a következő esetekben:
- Ház felismerte a sürgősségi és aki arra készül, hogy lerombolja;
- föld alatt a ház a tervek szerint megváltani nyilvános használatra;
- A tulajdonosok a ház, meg a hozzájárulás mértékét a minimum felett, a jogot, hogy felajánlások gyűjtésére, ha az összeg a számlán elérte a minimális méret;
- bérlő 80 éves;
- úgy döntött, hogy átadja a közös tulajdon és kiadó származó jövedelem a közvetlen kifizetési hozzájárulást.
A részvétel a lakástulajdonosok a rendelkezésére díjat a javítás
A tulajdonosok a döntést a közgyűlésen. A jogállamiság, ott kell lennie a többséget, bizonyos esetekben 2/3. Amennyiben képviselői minden bejárattal.
Ennek része a kupak. javítás az összeszerelés az alábbi döntéseket hozta:
- hogy szükség van egy sapkát. javítani;
- használata az alap átalakítása;
- szelekciós módszer az alap;
- növelje hozzájárulását méretű, mint a minimális méret hatóságai állapítják meg;
- emberi döntés, felelős számlanyitás hitelintézetnél felhalmozni járulékok megnyitását a betét (tárolására átmenetileg szabad alap);
- kölcsön, biztosíték, amely átdolgozni az alap. Az a szerződés aláírását, és megszerezze a garancia egyének felhatalmazása. Ez úgy történik jelenlétében ellenőrzés vagy irányítás a szövetkezeti ház közvetlenül a közgyűlés által otthon.
Kiválasztása felújítás célok
Javítás miatt finanszírozza a következő elemeket otthon:
- hálózaton, hogy a hő, gáz, víz, villany;
- megjavítani a lift, a liftakna;
- javítása tetők, ami egy bevonat, amely szellőzést;
- felújított pince a technikai helyiségek, mely még ma is gyakori.
- szigetelés és javítás homlokzatok és alapítványok;
- obschedomovyh telepítése mérőműszerek.
A regionális hatóságoknak joguk van az alapból alakult a minimális díj, költőpénzt több munkát. Ha hozzájárulások magasabbak voltak, mint a minimum a meghívót, a bérlők a jogot, hogy kötelezze az extra munkát a beszedett összeg. Ahhoz, hogy megszünteti a tilalmat a jövőben olyan döntést, hogy növelje díjak sem.
Desire találkozók dokumentálták a jegyzőkönyvben. A döntések a kormány programja a kupakot. javítás fogadták el azokat. A program kiadott listák házak és munka mindegyikre.
Lakosok a jogot, hogy a lista működik, de nem zárható ki a listát a művek is, amelyek kötelező. Mennyisége meghaladja a minimális mérete hozzájárulás kizárólag kezelni a bérlők, a szolgáltató nem jogosult értékesíteni őket. A helyi hatóságok az ilyen jogok sem.
Alap kialakulását
Lakosok kezdetben a választás joga a módszer alkotó maga az alap, és ha pénzt adni betét. A hatóságoknak nincs joga, hogy azonnal számlát nyitni, és az emberek, hogy hozzájárulást. Mivel 2 hónap után a javító program, amely magában foglalja a ház, hogy válasszon hogyan lehet finanszírozni fog alakulni, és ahol a pénz fog küldeni bérlők.
Ha a bérlők nem dönti el, hogy a pénzt, egy hónap után a program elfogadása, a regionális hatóságok ülését. Ha nem tudja átvenni, vagy találkozó bármilyen okból nem tud határozatot hozni egy hónapon belül az önkormányzatok rendelkeznek a jogot, hogy nyílt szabadságvesztés véve a regionális szolgáltató, hogy hozzon létre egy alapot.
Aki csinál a számlákat, és megalakult az alap (regionális üzemeltető vagy egy személy által kiválasztott bérlők), akkor köteles rendszeresen jelentést összhangban regionális jogszabályok jogállásáról szóló beszámoló és a ritmus beáramlás.
Mivel az alap eléri a minimum összeget hatóságok által megállapított, a lakosok nem kötelesek hozzájárulást fizetni. A gyűjtemény készül el prekraschaetsya.Tehnicheski tárgyalás. Jellemzően akkor váltott a jelenlegi igényeket. Technikailag a döntés az ülés van szükség.
Lakosság joga van, hogy létrehozza saját alap és a szolgáltatás teljesen fel őket.
számlavezetési
Számlák megnyitásakor állandóan, a hitelintézetnek rendelkeznie kell a jogot, hogy számlát nyit az országban.
Számlanyitási regionális szereplő tartják az időt és az előírt módon a helyi törvényeket. a számlatulajdonos kiválasztott összeállítás, legfeljebb 5 napig köteles értesíteni a felügyeleti hatóságokat a nyitó egy speciális számlára. Tartozik tulajdonos kizárólag irányító szervezet.
állásfoglalása az ülés is, amelyeket regionális szereplő. Ő küldött egy példányt a döntés, ő nyit egy számlát és az alapok korábban összegyűjtött bérlők a ház, át neki. Ha a lakók úgy döntöttek, hogy számlát nyitni maguknak, hogy másolatot küld a határozat az adatokat a számlatulajdonos, amely elküldve előzőleg összegyűjtött pénzt javításra.
Bérlők nincs joga megváltoztatni a kialakítására szolgáló eljárás az alap, ha van tartozás felvett hitelek a felújítás.
Amikor eltávolítja az oldalon, vagy a döntést a bontási pénz visszakerül a bérlők számára való hozzájárulás arányában.
Alap számláján tartják érinthetetlen, gyűjtése pénzeszközök azt csak akkor engedélyezett hitel- kapcsolatos kötelezettségvállalások kifizetési átalakítást. Ha a vezetés szervezet csődöt, az alap pénzét sértetlen marad, és elküldik a regionális szolgáltató, míg közvetlenül ebben a kérdésben nem mond semmit.
Technikailag, a könyvelések a rezsim alig különböznek a szokásos módon.
operátor státuszt
Operator válik egy non-profit szervezet, ez foglalkozik:
- A számlanyitás;
- adománygyűjtés;
- Ez végzi a feladatot, technikai ügyfélszolgálat végzésekor javítás (ebben az esetben a Bizottság figyelembe veszi a megfelelő házat a közgyűlés);
- közvetlenül átutalja a pénzt, hogy a vállalkozó;
- kezeli a pénzeszközök a költségvetésből finanszírozni nagyobb javítások, ha lehetséges pénzhiány kifizetésére munkák.
Általában az üzemeltető végez a sok technikai munkát, ahol a lakók nem tudnak, vagy nem akarnak csinálni.
Végeznek ellenőrzéseket, regionális szolgáltató bármikor, előzetes értesítés nélkül az ellenőrzés előtt nem történik meg. Graphics mint olyan sem, ők tartják változó időközönként.
Ellenőrzése az ügyészség és a helyi és regionális önkormányzatok számára. Ha az üzemben ellenőrzi az eszközöket a költségvetés, a felügyeletét ellátó szerveknek a kiadásokat a költségvetési források, a jogot, hogy ellenőrizze a tevékenységét az üzemeltető és hogy megtudja, hol a pénz. Ellenőrzött és kiadásainak pénzeszközökből közvetlenül lakók a ház. A számítás történik minden a pénz. Technikailag ez nem nehéz.
Kapcsolódó bejegyzések:
