Foglaljon le egy lakás új építésű

Abban az esetben, ha a vevő tetszett a lakás, és egyértelműen meghatározza, hogy vegye meg, de szüksége van egy kis időt, hogy megoldja a problémát, akkor a legjobb, hogy kihasználják a foglalási megállapodást. Például, akkor könyvet egy lakást, hogy szükség esetén, hogy a jelzálog, ami eltarthat néhány naptól néhány hétig.

Helyfoglalás megállapodás köthet az ügyfelekkel ingatlan cégek, akik a jogot, hogy eladja lakások az új épületek. A fejlesztők az ilyen szerződések általában nem folyamodnak. Gyakran a fejlesztők foglalhat egy lakást, de nem írásban, egy nagyon rövid ideig (legfeljebb 1-2 nap).

Jelenleg sok tranzakciók az elsődleges piacon kötött jelzálog. Annak érdekében, hogy összegyűjtsék a dokumentumokat, úgy a jelzálog-a hitelfelvevő a bank és kinyit finanszírozását is szüksége lesz egy csomó időt. Szakértők megjegyzik, hogy a jelzálog esetekben, főleg állnak foglalási megállapodást.

A fenntartás szerződést, amely megköti a jelzálogkölcsön felvevője, regisztrálnia kell visszatérítés teljes egészében, ha az ügylet nem került sor annak a ténynek köszönhető, hogy a bank elutasítja a kölcsön. Továbbá meg kell jegyezni, hogy az írásos lemondást a bank gyakorlatilag lehetetlen beszerezni.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a bankok gyakran alábecsülik az összeget, amelyet a hitelfelvevő. Ezért, ha a lakás kapcsolódik az árfolyam, amikor a növekedés meg kell keresni a lehetőségeket, hogy megoldja ezt a problémát. Hogy megvédje magát egy ilyen helyzet, ha a foglalás szerződés rögzíti a maximális mértéke a valuta számítás.

Persze, ez lesz sokkal jobb, ha veszel egy jelzáloghitel a bank, ami a projekt finanszírozása a helyszínen, ahol vásárolni egy lakást. Ezután a kliens elegendő lenne kiszámítani egy időpontot kell figyelembe venni, amikor aláírta a foglalás szerződést.

Szakértők úgy vélik, hogy ez a legjobb, hogy a hitel a pénznem, amelyben denominált költség a lakások az új épületek. Abban az esetben, ha az ügyfél kerül a hitel dollárban, és fizetési lakásban orosz rubel, a bank napján a kölcsön fogja alakítani a hitelfelvevő saját belső árfolyam.

A foglalás szerződésben meg kell határozni a pontos információkat a foglalás apartman (földszint, a szakasz száma az oldalon, a teljes terület). Azt is meg kell regisztrálni az összeget a foglalás és feltételei a visszatérés vagy offset őket, mint a költsége a lakás. Fontos, hogy azonosítsa és felírni a feltételeket foglalhassa feladatait a felek nemteljesítése esetén a kötelezettségeit. A szakértők hozzáteszik, hogy a megállapodás még regisztrálnia kell az adatait az eladó és a vevő, valamint a szükséges - time-to-üzletet. Szakértők úgy vélik, hogy a szöveg a szerződés alkotják a szakmai színvonal, és figyelembe veszi a jogok mindkét oldalon.

Egy fontos pont a szerződés összege, hogy hozza a vevő az eladónak, a ház, hogy egy bizonyos időszakban távolítani eladó. Leggyakrabban ez a probléma megoldható a két fél egyetértésével és nem kötődik a teljes költség a lakás vagy ház. Mivel a gyakorlat azt mutatja, Moszkva, előleg 40 000 rubelt, és a moszkvai régióban - 35 000 rubelt. És ha a vevő nem vásárol házat időszakon belül a szerződésben megjelölt, az összeg nem visszatéríthető.

Azonban a szerződés fenntartás megvannak a hátrányai - nem tartoznak az állami nyilvántartásba. A hátránya a foglalás szerződést, hogy ez nem vonatkozik az állami nyilvántartásba. Így, ha az eladó rosszhiszemű, akkor egy lakás megkötésére több szerződést lefoglalására. A vita esetén a vevő és az eladó, figyelembe véve az ügyet a bíróság hozhat a következő szituációt: fogadja el a szerződést vagy előszerződést bejelentett megállapodás érvénytelen.

Szakértők hívja, hogyan lehet egy felelősségteljes megközelítést a következtetést a foglalási szerződés, mivel a hibák elvesztéséhez vezethet betét, vagy akár üzlet megszakító.

Kapcsolódó hírek