Függetlenül eladni egy lakást a jelzálog - lépésről lépésre


Árnyalatok értékesítése jelzálog ház
Ha egy kölcsön, amelyen keresztül vásárolt lakás, még nem törlesztett, az ingatlan működik a fedezetül felajánlott ingatlan és az megterhelést. Ebben a tekintetben fontos, hogy fontolja meg az alapvető árnyalatok a bizottság foglalkozik vele:
- Először is, hogy végre egy ház hozzájárulása nélkül a bank nem sikerül - csak nem kap a dokumentumok újra regisztrálni az új tulajdonos;
- Másodszor, meg kell azonnal meghatározza -, hogy mennyi pénzt a hitelfelvevő kell fizetnie a bank -, hogy ez lesz egy komoly és ingatlan;
- Harmadszor, meg kell találni a vevőt, aki beleegyezik, hogy fizet letétet egy lakás, amely alatt a terheket;
- Negyedszer, ha a hitelfelvevő a tartozás a bank fizeti ki a jelzálog, akkor alkut saját pénzügyi intézmény nem vehet, és a lakás kerül árverésre.
Fontos megjegyezni, hogy a bankok nagyon szívesen, hogy a korai a kölcsön visszafizetése, mivel ez jobban megéri, hogy megkapja az ügyfél érdeke az akár több éves. Szóval, mielőtt elmész a bankba kell készítenie az érveket és okirati bizonyítékok, hogy a végrehajtás ingatlan sürgősen szükség van az adott pillanatban.
Is olvasható: A kapitalizációja a betét - nyereséges befektetési bank vagy egy marketing trükk?

Az eljárást az eladó lakások
Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy eladja a saját, akkor meg kell szereznie a beleegyezését a tranzakció a szolgáltató saját pénzügyi intézmény, írja le a tulajdon maguk és a többi családtag vevőt találni. Ezt követően, az eljárás vagyontárgyak értékesítése zajlik a következő szakaszokból áll:
Az, hogy a betét eladó
A vevőnek át kell adni az eladó egy betét (a tartozás összege a jelzálog a bank), és az alkatrészek a Szerződés, amely kimondja alapján a törvény:
- A átutalt összeget;
- Az az időszak, amely után a lakás kerül felszámolásra egy teherrel;
- Az eladó köteles átadni a lakást a teljes rendelkezésére a vevő eltávolítása után a tehermentes.
Érdemes megjegyezni, hogy a nagyon pénzátutalás a lakásban végzik az alábbiak szerint: a bejelentett érték két részre oszlik - a betéti és a fennmaradó összeget, amely kerülnek a különböző sejt bank. A vevő maga hozzáférést biztosít a pénzt a bank és az eladó, miután a tranzakció befejeződött.
Kaució megállapodás alá kell vetni a minősítést a közjegyzői iroda.
Eltávolítása megterhelésére
Kézhezvételét követően a betét az eladó a vevő megy a bank, és az a jelzálog hátralék. Miután egy előtörlesztés a hitel, a banki alkalmazott küldött, valamint a feleket, hogy az ügylet Companies House. Vannak apartmanok teherrel eltávolítjuk.
Mielőtt a regisztrációs iroda tulajdonosának kell készítenie papírok, mint:
- útlevél;
- A tulajdonosi igazolás egy lakást;
- Jelzálog.
A bank kiadott igazolás jelzálog fedezet, valamint helyszíni alkalmazás készül, hogy szüntesse meg a terheket.
Olvasd még: Útmutató a regisztrációhoz a jelzálog a szülési tőke Sberbank
Az a tény, hogy az eljárás megszüntetése tehermentes az ingatlan befejeződött, akkor meg tudja ítélni a bélyegző a hátoldalán a tulajdonosi igazolás.
A következtetés az adásvételi szerződés
Az eladó és a vevő aláírja a szerződést az eladó lakások, ami után a korábbi tulajdonos a lakás hozzáfér a széf, amelyben a fennmaradó összeget tartják. Vevő kezd átalakítására ház maguknak.

Eladó lakás a bank
Annak érdekében, hogy eladja a lakást hitelfelvevő tudja szolgálni a bank. Ő érdekelt a végrehajtását egy ilyen tranzakció, mert szüksége van mind az eszközöket, hogy visszatérjen a lehető leghamarabb, ha folyósítja az ügyfélnek.
Ha egy állampolgár úgy dönt, hogy eladja a jelzálog lakás a bank, szembe kell néznie a következő sorrendben intézkedések:
- Az Adós köteles értesíteni a Bankot arról a döntéséről, hogy eladja a lakást, és fizeti ki a hitelt a lejárat előtt a kifejezés;
- Az alkalmazottak a pénzügyi intézmény választja ki a vevő, és tárgyalni vele az ára az ügylet
- Bank képezi a betéti szerződés aláírt, az eladó és a vevő lakás. Ez a dokumentum előírja a kötelező közokiratba;
- A két széf, amennyiben a vevő átutalja a költsége a megszerzett vagyon;
- Jelek adásvételi szerződés a tulajdon, akkor az eltávolítása tehermentes, hogy az objektum a Regisztrációs tanács;
- A vevő kap egy liter lapos, és a bank és az eladó - hozzáférést biztosít a sejteknek a készpénz.
Ha a vevő úgy dönt, hogy megvásárolja a jelzálog lakás rovására hitelek, ez lesz kényelmes kaphat hitelt, ugyanabban a bank, amely szolgált az eladó.
Így eladni egy lakást, vásárolt jelzálog alapok nagyon is lehetséges, még a lejárat előtt a kölcsön teljes futamidő. Azonban fontos megjegyezni, hogy a lakás teherrel megvalósul, mint általában, alacsonyabb áron a piaci átlag 5-10% -kal, függetlenül attól, hogy közvetlenül értékesítik a tulajdonos vagy egy bank. Ez a helyzet nagyon indokolt: vevőt találni az ingatlan terhelt sokkal bonyolultabb, mint a tranzakció a „tiszta” ingatlan.